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@gegy... was liegt, das pickt... ich würd mich ned auf irgendwelche zukünftigen vielleicht-spielchen einlassen... behalt dein gratiskonto und der soll gleich gute kondis rausrücken bzw in den vertrag schreiben, dass die marge in 10 jahren reduziert wird (wird er dir aber ned machen) |
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so jetzt ne frageWen ich nun eine Angebot via email erhalten habe und dieses nun gegenverhandeln will (ohne zweitangebot) wie gehe ich da am besten vor...nenne ich einfach was meine wunschkontitionen wären?
hat da wer ein beispiel? Danke! |
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termin ausmachen und hingehn? ich würd mir zwar alles per mail bestätigen lassen, aber drüber reden würd ich persönlich... |
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Was meinst du mit bestätigen? - Ich habe das Angebot ja per Mail bekommen....
Also nen Termin ausmachen, hingehen und meine Wunschkonditionen vortragen? :) |
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jap... ich würd den vorher ned per mail informieren... wenn er dir im gespräch was zusagt, soll er dir das zumindest per mail danach auch kurz schriftl. bestätigen und es später auch in den vertrag aufnehmen. |
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Gut, - dann mache ich mal einen Termin aus.
Danke! |
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Was wären denngute kondititonen für ein Baukonto? Zinsen, Einmalige kosten, Laufzeit ca. 1 Jahr? |
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Volksbank (Burgenland) - ... kann ich nicht empfehlen.
Die beginnen schon mit einem Aufschlag bei 2 % auf den 3M und wollen keinen Indikator wechseln zulassen. Auch EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] ist nicht möglich. |
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Neues Angebot - 200.000 auf 25 Jahre Laufzeit
Aufschlag 5 jahre 1,25% auf 3M Euribor, dann verpflichtender wechsel auf Mix SMR + 3M Euribor mit gleichem Aufschlag. Pfandurkunde auf 120% und 80% Grundbuch 1400 BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] Kontoführung 3 Euro p.m Rollovergebühr: 17 euro vierteljährlich (was ist das??) Evidenzgebühr: 60 euro Gerichtskosten: 40 euro Gegenseitige Ablebensversicherung: 18 euro p.m. Angeblich das beste was geht (vorstandspflichtig) Was meint ihr? Das mit dem Mix macht mir sorgen. |
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| Hallo gegy, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Geht sich das mit 25 jahren aus?
Ist es nicht besser eine längere laufzeit zu wählen um die monatliche belastung so klein als möglich zu halten und dafür wenn ihr nach der karenz wieder flüssiger seit mehr zu zahlen? Vorallem möchte man nicht 25 jahre auf urlaub usw. verzichten. Das angebot finde ich mit eure bonität nicht so schlecht. Auch 80% grundbuch zu den normal 130% find ich nicht schlecht. Creator will die 36€ im jahr kontoführung sicher weg haben, mir sind diese aber wurscht. |
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Die 25 Jahresind das maximum an laufzeit, was die bank bietet. Er meinte, dass nach 20 bis 25 jahren bereits renovierungen fällig werden und es so mehr sinn mach.
Ich bin mir noch nicht sicher ob das angebot so gut ist. Wir hatten ja bereits eines mit 75% EPU und einem Aufschlag von 1,5% auf den 3M Euribor mit option auf Wechsel in den selben Mix. Finde das irgendwie besser vom Gefühl her. |
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Ja klingt auch besser.
Würd trotzdem eine längere laufzeit ansteuetn aus den oben genannten gründen. Mehr zurückzahlen kannst du immer. So hast noch ein wenig luft. |
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Ja, 30 Jahre waren eigentlich von Anfang an unsere geplante Laufzeit.
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schon bei bawag gewesen? die bieten bis zu 40 jahre laufzeit.... |
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hallo - wie atma schon sagt, wir haben 35jahre, und mit den kostenlosen Sondertilgungen werden wir hoffentlich viel früher fertig sein :)
lg johannes |
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Ich denke 30 Jahre...sind das Maximum was wir wollen. Ich denke nur mal, dass ich da bis ich 62 ~63 bin zahle...das geht sich noch aus, aber in der Pension auch noch Haus abzahlen? Ne eher nicht. |
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Falls du aus Wien bist - probiere es auch bei der Sparda Wien. Bieten die gleichen Konditionen wie die Bawag (auch Laufzeit), haben aber KEINE Bearbeitungsgebühr. |
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Bez. langer Laufzeit geht es darum, die Rate niedrig zu halten, und dann mehr einzuzahlen, wenn man es sich später leisten kann/will. Niemand möchte ernsthaft noch in der Pension den Hausbaukredit abstottern. |
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hallo - Gegy, ich wäre über 70, aber es hält die Rate niedrig und ich kann ja eh mehr zurückbezahlen wenn ich möchte,
lg johannes |
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Lange Laufzeit ist eine nicht zu unterschätzende Sicherheit.
Man bleibt liquide und kann sich nebenbei wieder Bonität aufbauen indem man sich etwas Geld zur Seite spart. Sondertilgungen kann man dann ja alle 2-3 Jahre einmal machen wenn man will. Zum Thema in der Pension noch Kredit abbezahlen. Was meint Ihr wie hoch werden die Mieten für Wohnungen in 30 Jahren sein. Ich sage mal nicht unter 600€ für 2 Zimmerwohnung. Je nach Lage. Den Pensionisten fragt auch keiner ob er Miete zahlen will. Wenn´s nach mir ginge würde ich auf 100 Jahre finanzieren oder überhaupt tilgungsfrei auf ewig. Wer kann wohl in 30 Jahren mit 500€ ein 150m² Haus mieten. |
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Naja, die meisten Banken machen es auch nicht über 30 jahre. Ich will mich da nun eben auch nicht bei der auswahl einschränken.
Du darfst bei der Miete auch nicht vergessen, dass du ja für größere Reparaturen nicht aufkommen musst, bei einem Haus jedoch schon. Wenn in einem Wohnhaus die Heizung ein geht, kommen alle dafür auf, bei einem Haus aber nur du selbst. Und abgesehen davon: in der Pension keine Miete und keinen Kredit zu zahlen ist doch viel schöner...da kann man schön was unternehmen von dem Geld. ;) |
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