Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
Naja, die meisten Banken machen es auch nicht über 30 jahre. Ich will mich da nun eben auch nicht bei der auswahl einschränken.
Du darfst bei der Miete auch nicht vergessen, dass du ja für größere Reparaturen nicht aufkommen musst, bei einem Haus jedoch schon. Wenn in einem Wohnhaus die Heizung ein geht, kommen alle dafür auf, bei einem Haus aber nur du selbst. Und abgesehen davon: in der Pension keine Miete und keinen Kredit zu zahlen ist doch viel schöner...da kann man schön was unternehmen von dem Geld. ;) |
||
|
||
|
wir haben auf 40 jahre abgeschossen (da bin ich dann hoffentlich doch schon in pension) unser plan sieht aber trotzdem vor, dass wir das in längstens 20 jahren erledigt haben... aber sollte mal was sein, brauch ich ned betteln gehn, sondern mach halt mal eine zeitlang keine sondertilgungen...
die dauer hängt auch vom alter ab - keine bank finanziert bis du 80 bist. ;) |
||
|
||
|
.ich werde auch schon 67 sein, wenn der Kredit offiziell fertig ist. Allerdings sollte es doch möglich sein früher zu tilgen. Wenn nicht: Ich glaube nicht daran, dass ich schon vor meinem 70. Geburtstag in Pension gehen kann. Bis dahin haben sie das Pensionsantrittsalter für Männer sicher auf 72,35 Jahre angehoben |
||
|
||
|
und etliche zigtausend K abfertigung sollten bei pensionsantritt auch fällig werden, um den aushaftenden betrag abzudecken....es sei denn, du bist beamter ;))
gruß, alex |
||
|
||
|
Wieder einer der glaubt in der Pension mit seinem Geld weit springen zu können. Und auch wenn man privat dafür vorsorgt werden die wenigsten damit durchkommen. Die Privatvorsorge wird in 20 Jahren sicher mit der staatlichen gegengerechnet. Zurück zum Thema. Ohne jetzt alle 8 Seiten gelesen zu haben. Finanzierungen immer so lange wie möglich abschließen. Außerdem habe ich auch schon öfter geschrieben man soll sich 10-30% Kapital behalten und nicht verbauen. Dieser Sicherheitspolster ist der Rettungsanker wenn´s mal knapp ist in der Kasse. Karenz, Arbeitslosigkeit, Krankheit oder für Sonderausgaben z.B. hochbegabtes Kind im Sport. Ich hab vor 3 Jahren auch gedacht ich muss alles Ersparte zusammentragen und ins Haus investieren damit die Schulden so klein wie möglich bleiben. Nach Stundenlangen Gesprächen mit einigen Finanzexperten habe ich mein Haus mit 165.000,- finanziert, obwohl ich nur 125.000,- gebraucht hätte. Sprich: Ich habe meine mühsam gesparten 40.000,- behalten. Und ich habe sie immer noch und die bekommen fleißig Kinder und vermehren sich. |
||
|
||
| Hallo solo, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
Was du auf der einen seite fürmdie 40k zinsen bekommst, zahlst auf der anderen seite wieder. Von wegen bekommen kinder, da zahlst kräftig alimente.
Deinen experten hätte ich mit dem nasen fetzen verjagdt! |
||
|
||
|
kommt halt drauf an, wie man die 40k veranlagt... der gedanke einer reserve, die einen guten ertrag bringt und dennoch schnell angezapft werden kann (und sei es nur über lombardkredite) ist ned soo blöd. dem räsonieren über das pensionssystem schließe ich mich nicht an, so blöd sind politiker auch wieder ned... |
||
|
||
|
was ist ein sinnvolles polster? - hallo leute,
hab mir den thread mal durchgelesen! wenn man sich denn ein polster zurück lässt, was ist da wirklich sinnvoll? ich mein 40k ist mir viel zu viel, da bin ich humis meinung, das zahlst ja doppelt und dreifach im kredit drauf... ich hätte jetzt max. eher an 10k gedacht... |
||
|
||
|
@andelal:
Sparda-Wien war ich heute. Der Termin war sehr schnell vorbei aufgrund folgender Aussagen des Beraters: 1. wir gehen zur Zeit nicht unter 1.35% Aufschlag auf 3M-Euribor 2. EPU/PBU betrachten wir nicht als Sicherheit und wird daher nicht akzeptiert LG Roland |
||
|
||
|
also wir schauen schon das wir mindestens 20.000 auf der Seite behalten trotz Finanzierung wobei ich 10.000 davon immer sofort verfügbar hab.... wohler wär mir bei 30.000 was wir jetzt am Anfang wohl ned schaffen werden aber wir werden wieder da hin arbeiten.... denn was ist wenn wirklich mal was passiert ohne Polster wie solls dann weitergehen? |
||
|
||
|
Hatte auch mal die Diskussion wie es so mit Rücklagen ausschaut.
Natürlich will sich jeder was zurückbehalten für Notfälle. Auf der anderen Seite hast dann wieder die Wahl, setzt du fast alles ein und zahlst weniger Kredit, sollte später was sein muss ich später halt den Kredit dazu aufnehmen. Oder zahl ich von Anfang an mehr Kredit und es ist mir egal.. Ist eine echt verzwickte Situation. mfg |
||
|
||
|
ich hab die gleichen Grundsätze wie solo - Man darf sich niemals Cash mäßig ins Eck drängen lassen. Mit einem weiteren Grundsatz bin ich auch immer gut gefahren. Ich kauf nur Autos bis maximal zum halben Betrag, den ich angespart habe. Die meisten die ich kenne machen es genau umgekehrt |
||
|
||
|
In der Jetzigen Zeit wo Geld um 2-3% verschenkt wird kann man seine Rücklagen sogar auf dem Sparbuch parken.
Da die meisten von euch aber keine Alternativen zum Bausparer, Lebensversicherung und Sparbuch haben werdet ihr es auch nicht verstehen warum ich mit gutem Gewissen mein Erspartes nicht in den Kredit einbringe. Wenn ich auf der einen Seite 3% zahle und auf der anderen aber 4-8% bekomme ist das für mich ein gutes Geschäft. @Creator: Ein Aktiendepot zu lombadieren wäre mir zu riskant. Da fehlt noch etwas an Spielgeld um da wieder einzusteigen. Aber du verstehst wenigsten mein Verhalten. |
||
|
||
| Hallo solo, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
Grundsätzlich bin ich der meinung das man fürs wohnen icht mehr als 1/3 vom einkommen bezahlen soll. Viele machen es aber genau umgekehrt. Dann sollte ein polster von 3 monatsgehälter ausreichen. So meine meinung.
Tja die autokauf geschichte ist eine andere. Gibt genug die das auto auch noch gleich mit dem haus mitfinanzieren und die nächsten zwei urlaube auch noch. Das sind da die, wo die fassade jahrelang nicht gemacht ist, ein nagel neues auto vor der tür und irgendwann wird das haus halt wieder verkauft und auf einen teil schulden bleibt man sitzen. Baut euch keine schlößer, zweckmäßige häuser tun es auch. Klein aber fein und mein,so war unser motto, wobei auch ein größeres haus drin gewesen wäre aber ich hätte nicht gewusst für wenn! Fürn Nachbarn, Kollegen, Freunde? Sicher nicht. |
||
|
||
|
und wie soll ich dann noch einen kredit zahlen, wenn ich mit dem geld sowieso nicht weit springen kann? das ist doch ein widerspruch in sich. Ich soll dann noch 600 bis 700 Euro kredit zahlen und dann auch noch leben? Irgendwie geht die rechnung nicht auf finde ich. Mehr Kredit als nötig aufnehmen...naja ich weiß nicht... wozu gibt es denn dann ein baukonto? da kann ich doch gleich rüberschätzen und aufnehmen. Die Zinsen die man da dann noch unnötig mehr zahlt sind ja der Hammer? (Abzüglich der Sparzinsen) @orlando 1,35% aufschlag sind eh nicht soooo schlecht. wir haben 1,5% + 75%GB @humi ja das mit dem Auto haben wir schon geändert. wir nehmen ein kleiners ...relativ neuwertig, damit es lange hält. Auch das Haus haben wir schon verkleinert...warten da aber noch auf das angebot...bzw darauf was wir uns da nun ersparen. |
||
|
||
|
@gegy - Ich bin mir sicher das die Mieten in 30 Jahren um 100-150% teurer sind als heute. (Inflation 3%)
Sprich heute 500€ Miete in 30 Jahren 1000-1250€ Einkommen heute 2000€ in 30 Jahren 4000-5000€ Kredit heute 500€ in 30 Jahren 500€ 150€ monatlich zur Seite sparen mit 6% macht zur Pension ein nettes Sümmlein von ~150.000,- Damit lässt es sich reisen. Oder aber 150€ monatlich mehr in den Kredit bezahlen und man ist nach 30 Jahren fertig hat sich nichts erspart und keine Bonität und muss für die neuen Fenster und fürs Dach wieder einen Kredit aufnehmen. Das war´s dann mit dem Reisen in der Pension. Ich weiß meine Ansichten sind sehr Speziell und nicht auf den 1. Blick zu verstehen. Aber wenn man sich Zeit nimmt und darüber nachdenkt kann man mich verstehen. Oder warum glaubt ihr verkaufen die Staaten nicht ihre Goldreserven um die Schulden zu tilgen. Die lassen sie einfach weginflationieren. Und das kann ich auch. Meine Kinder können wenn sie wollen unser Haus um 500€ von der Bank mieten. Und wenn nicht wird der Krempel verkauft. Offener Kredit in 30 Jahren hoffentlich noch immer 150.000€ Wert des Hauses in 30 Jahren bestimmt 300.000,- Hin und wieder mal Fachvorträge von diversen Finanzunternehmen besuchen, sich selbst schlau machen keinen anderen vertrauen, überlegen wie Banken und Versicherungen ihr Geld verdienen und statt der Praline am Klo die eine oder andere Fachzeitschrift lesen und ihr seit bei mir. |
||
|
||
|
Hallo gegy, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Finanzierung leistbar? |
||
|
||
|
@Solo:
Schau mal Du kannst es rechnen wie Du willst, aber wenn Du für die Geldanlage weniger Rendite bekommst als Du für den Kredit bezahlst hast Du nach 30 Jahren mehr Geld zur Verfügung wenn Du die 150 Euro in den Kredit einzahlst als wenn Du irgendwo ansparst. Banken und Versicherungen können so nur Geld machen weil für sie ja genau die umgekehrten Voraussetzungen gelten was die Geldanlage betrifft. Eine Bank zahlt für Spareinlagen (also aus ihrer Sichte einen Kredit vom Kunden) weniger Zinsen aus, als sie für Kredite (also aus ihrer Sicht eine Geldanlage) bezahlt. Die Inflation ist hier nicht ausschlaggebend weil es beide Seiten gleichermaßen betrifft. Das gilt wohlbemerkt nur für Ansparen/Kredit. Bei Miete vs. Eigentum bin ich bei Dir, wobei man das aber von den Beträgen her auch nicht 1:1 vergleichen darf. Weil beim Haus hast ja auch Erhaltungskosten. Edit: Und Kest auf der Anlageseite nicht vergessen oder halt Versicherungssteuer oder wenn steuerfrei Provisionen/Spesen. lg, Chris |
||
|
||
|
Sparen - Na eben.... nach 30 jahren fertig -> kein Kredit mehr und keine Miete. 150 für die Not Sparen kann ich auch wenn ich nur 30 Jahre zahle. So eng berechnet habe ich den Kredit natürlich nicht. Ich denke eher ... Soviel Kredit aufnehmen damit ich das Haus bewohnbar habe (Böden, Küche, Bad, etc...) und dann sparen... wenn über einen Sicherheitspolster hinaus etwas angespart ist, dann kann ich wieder größere investitionen tätigen und/oder weiter sparen. Das man Miete mit Kreditrate 1:1 nicht vergleichen kann, meinte ich mit den Erhaltungskosten, die ich vorhin bereits erwähnt habe (Beispiel Heizung) Ich lese die c't.
|
||
|
||
|
Bildung ist sowieso die beste Geldanlage
|
||
|
||
|
Solo den schwachsinn den du plauderst der ist ja größer als ich dachte.
Leihst du mir mal deine Glaskugel? Oder woher weißt du das wir in 30jahre das doppelte verdienen? Ned schlecht, da würd ich dann gute 10.000 im monat absahnen, feine sache und wenn nicht? Dann kann der arbeiter von seiner 1200 pension +200€ vielleicht privatpension noch 800€ kredit bezahlen. Das ziel sollte allemal schuldenfrei in die pension einnsein und den kindern kein haus mit schulden übergeben. Das letzte was ich möchte, mein hart erarbeitet haus, wo ich mein halbes leben darin verbracht habe an irgendjemanden verkaufen weil ich mal so dumm war und solo`s tipps befolgt habe. |
||
|
||
|
Weil wir vor 30 Jahren die Hälfte verdient haben und 30 Jahre davor auch die Hälfte und so weiter. Und glaub mir. Deine 10.000,- in 30 Jahren sind auch nicht mehr wert als die 5.000,- heute. Außerdem bin ich mir sicher meine Kinder wollen sich auch etwas Eigenes und Neues schaffen und lassen uns in unserem Haus alleine. Und bevor ich mit 60 zu zweit 150m² in Schuss halte verkaufe ich die Bude kaufe mir eine kleine Wohnung und mach mir mit dem restlichen Geld ein schönes Leben. Ich geh mit 60 in Pension und arbeite nicht bis 70 wie meine Alterskollegen. @chris23 Wer unter der Inflation spart ist selber schuld. Und richtig: Eine Investition in Wissen bringt immer noch die besten Zinsen. Viele Hausbauer und Kreditnehmer haben nicht mal mehr die Finanzielle Kraft 150€ auf die Seite zu legen. Da geht alles auf für den Kredit. Die bezahlen 10,15 Jahre brav, lassen sich dann scheiden weil das Leben beschissen ist und müssen die Bude verkaufen. Nicht viele sind so schlau und verhandeln beim Kredit. Die meisten sind froh dass sie überhaupt einen Kredit bekommen und sagen dann Danke für 2% Aufschlag und 2 ER-Ablebensversicherungen zusätzlich als Sicherheit. So sieht das wahre Leben aus. |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.