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bist du dir sicher jochen?
bei uns in sbg werden da 2 kredite gemacht. 1 mal der geförderte, auf dem die annuitäten fließen und dann die restfinanzierung. in einem kann man das nicht packen. vielleicht isses in NÖ anders, das weiß ich jetzt nicht |
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| Hallo rk515, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Der LG in NÖ ist das Wurscht Und wieder mal eh typischer Beleg für die unterschiedliche WBF Richtlinien der Länder^^ |
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WBF sucks.....
so is des. und rentabel auch nicht wie ich meine |
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@schneeweiss
sicher das es in NÖ ein Kredit sein kann? So weit ich weis hat mir die Dame bei der Ob...bank gesagt das der Kredit aufgeteilt wird (ich will eigentlich auch nur einen). |
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Hab Anfang dieser Woche mit der Förderstelle telefoniert - die nette Dame dort hat mir gesagt dass das Wurscht ist.... Ist jetzt nicht bös gemeint - aber ich versuche Infos immer direkt an der Quelle zu bekommen wenns um spezielle Fragen geht - und meistens treffe ich auch recht kompetente an - und sonst Versuch ich weiter an Infos zu kommen - mit jemanden anderen dort zu reden oder so - wenn ich Unsicherheit in der Antwort merke fragen ob derjenige sich sicher ist - wenn sich das weiter nicht so schlagkräftig anhört Frage ich nach dem Vorgesetzten.... Usw.... Aber die Frau bei der WBF-Förderstelle in St. Pölten hat sich aussagesicher angehört Ich kann halt aufgrund eines Telefongespräches meine Hand für sie nicht ins Feuer legen - aber im Zweifelsfall einfach selber dort anrufen - ich habe noch nie mit einer Förderstelle gesprochen bei der man nicht einfach darauf los fragen kann und bei der einem nicht "gehilft" wird
(Man wird beim Fragen auch nicht gleich registriert oder sowas [falls sich jetzt jemand fragen sollte ob man durch "blöd-fragen" registriert wird und sich dabei die fördermöglihkeit vertut] hier wird niemandem der kopf abgebeisst )
Nur durch "blöd-fragen" kommt man weiter - ganz nach meinem Motto: lieber mal blöd gefragt als ein Leben lang blöd ;-p |
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true |
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Also ich hab gestern auch mal telefoniert und kann @schneeweiss nur bestätigen, dem Land ist es egal ob ein Kredit oder zwei.
Der Bank ist es nicht egal weil es denen wiederum geht das sie ja dann nicht als erstes im GB stehen und Ihnen aber die Besicherung wichtig ist. Wenn sich das mit einen ausgeht dann passt denen einer auch (muß man aber erst genau nachfragen sonst bekommt man automatisch zwei "eingeredet"). |
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die bank steht bei einer landesgeschichte nie im ersten rang.. den sichert sich schon das land ab! |
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sollte ich ja auch so geschrieben haben (nur etwas umständlich) |
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stimmt, und somit musst von angenommen 80% belehnwert die WBF nochmals abziehen, dann hast dein LTV. |
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Söry Alex - falsch - den LTV berechnet man immer vom gesamtobligo auf die Liegenschaft Das was du geschrieben hast ist die belehnquote des jeweiligen Kreditgebers |
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alex meinte wohl, dass in den 80 % belehnwert der liegenschaft das darlehen des landes und der kredit der bank platz haben müssen..
100k schätzwet der liegenschaft mit max 80k darf ich diese (angenommen) belehnen wenn 65k vom land komme, hätte ie bank noch mit 15k platz (übertriebenes rechenbeispiel) |
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jep, so isses |
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Soda, hab ein neues Angebot erhalten (von der Beraterin mal überschlagen):
Förderungsdarlehen EUR 65.000,00 10 Jahre mtl. Rate 439,00 Zinssatz 1,917 % (Basis Mai 2014 + 1,5 % Aufschlag) abzüglich Zuschuss 3 % v. 65 TS Bankdarlehen EUR 135.000,00 20 Jahre mtl. Rate 675,00 Zinssatz 1,75 % (3 Monatseuribor + 1,5 % Aufschlag) Bearbeitungsgebühr vom Bankdarlehen einmalig 1 % |
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joah.. kann ma nehmen im prinzip.
jedoch schwer zu beurteilen, weil die angaben zu deiner/eurer bonität fehlen. prinzipiell kein schlechtes angebot, vorbehaltlich.. |
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Ich versteh nicht warum sie zwei unterschiedliche Margen anbietet... Und die höhere beim höheren Kredit.... Ich bleib bei meiner Meinung vom letzten mal... |
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@jochen: das ist meine hausbank in oö. ich schreibe ihr gerade, dass zwei getrennte Kredite nicht notwendig sind (so wie du ja an der hotline erfahren hast)
@rk515: nehmen wir halt mal an, die bonität passt wie gesagt, ich werde mal schauen, ob man das in einer summe zu den besseren zinsen bekommen kann. und ob sie beim aufschlag noch verhandlungsspielraum sieht. |
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FALSCHE FRAGE:
"ob se bim aufschlag noch verhadlungsspielraum sieht"... die atwort wird nein sein. DU muss sagen, dass der Aufschlag zu hoch ist und (vorausgesetzt die Boni passt - wenn nicht, wird sie eh so argumenieren) du einen Aufschlag von höchsten 1,25 akzeptierst. probiers mal so.. ist frech, aber ab mehr wie nein kanns ned sagen. |
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Ich versteh nicht was die bankerin logisch argumentieren könnte dass sie zwei unterschiedliche Zinssätze haben will - noch dazu den günstigeren auf den kleinen Teil und den teureren auf den größeren Teil
Mit dem Grundbuch kann das nichts zu tun haben - schließlich ist die Förderung kein Darlehen welches im 1. Rang steht sondern ein annuitätenzuschuss - und das hat nichts mit der Rangfolge im GB oder einer etwaigen schlechteren besicherung zu tun - denn die besicherung für die Bank bleibt gleich - egal ob ein oder zwei Kredite - in beiden fällen wäre sie noch dazu im ersten Rang - die Quote passt auch - also - wo ist das Problem?? Meiner Meinung nach ist das nur eine "Bauernfängerei"... |
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also, in nem anderen thread stellt sich wohl grad heraus, dass das mit 2 krediten wohl so sein muss in niederösterreich, da für die förderung der kredit auf basis 6M-Euribor sein muss
ich werde das aber noch überprüfen. neues angebot, dass ich unverbindlich erhalten habe, war ebenfalls mit aufschlag 1,5% (für "topkunden") wird wohl eher nicht die bank mit dem giebelkreuz werden, mal schauen, ich warte gerade auf einen termin bei der b....g |
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b...g bietet einen aufschlag von 1,375 auf den 3M-Euribor und sagt, dass unabhängig von der bonität nicht mehr drin ist |
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