Kreditangebot die Erste

Hallo liebe Community hier!
Hab schon eifrig gelesen und in Anlehnung an meine Postings in diesem Thread (den ich mir ausgeborgt habe: http://www.energiesparhaus.at/forum/35193_3) möchte ich jetzt doch meinen eigenen aufmachen.

Haus, BJ ca. 1973 wird saniert und umgebaut.
Finanzierungsbedarf ist zw. 200.000 und 250.000 EUR (ich hab noch nicht alle Kostenvoranschläge).
Davon können wir 65.000 (das Maximum) über das Land NÖ fördern lassen.

Ist es wahr, dass für diese 65.000 nichts Anderes als ein Althaussaniierungskredit möglich ist, dessen Konditionen nicht verhandelbar sind? Zinssatz liegt hier aktuell bei ca. 2,4% (Basis ist dabei der 6-Monats-Euribor). Fänd ich halt schade, da die Förderung 3% beträgt und somit nur knapp mehr als die Zinsen abdecken würde. Kann mir aber gut vorstellen, dass da das Land NÖ mit den Banken "zusammenarbeitet"....

Wie verhält es sich mit den restlichen 185.000-135.000 EUR?
Bankberaterin schlägt vor, die auch per Althaussanierungskredit (also ein gemeinsamer Kredit) aufzunehmen.

Alternative wäre getrennt, wobei dann ebenfalls ein variabler Zinssatz von ca. 2,5% herauskommt (also praktisch kein Unterschied, außer dass dieser Kredit per Zinsbandklausel (heißt das so) und nicht den Euribor als Basis hätte.

Kredite mit Kautionsband, bei denen die Bank das Pfandrecht weiterverkaufen kann, und bei denen man dann die hier oft erwähnten ca. 1,25% erhalten kann, bieten sie generell nicht an.

Werde natürlich noch 1-2 weitere Angebote einholen, wäre aber Feedback vorab zu diesem Angebot sehr dankbar (vor allem bgzl. dem Teil, der die Sanierung und die Förderung betrifft - aber auch eine weiterführende Diskussion bzgl. dieses Kautionsbandes würde mich interessieren).

Danke schon mal!

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