Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
@lea - Vorher überlegt, WAS ich will und WIEVIEL ich dafür
ausgeben möchte und auch KANN. Und genau soviel ist mir mein Haus dann auch wert. Und ja, mit Sicherheit wäre sich mit etwas "knierutschen" bei der Bank auch ein noch grösseres Haus in einer noch besseren Wohngegend ausgegangen, aber wir wollen in sehr naher Zukunft auch mal schuldenfrei sein und deshalb ist und war das für uns keine Option. |
||
|
||
|
@hiddenmaxx - Ach so ... Du empfindest einen gebrauchten Kastenwagen als Aufforderung zum Schwanzlängenvergleich? Ich dachte bisher immer, hier sei man interessiert oder wenigstens aufgeschlossen für alternative Technologien ... wobei ... der Mitteilungswille wurde ja schon bei me68 im Keim erstickt. Sorry dass ich die Diskussion gestört habe. |
||
|
||
|
sehe ich nicht so - finde das durchaus sinnvoll, mal die wertigkeiten zu hinterfragen. dandjo schrieb explizit von - da ist der diminutiv für die aktuelle wohnsituation auch schon die erklärung... |
||
|
||
|
Hallo! Wir haben uns vorher überlegt, was es uns NICHT wert ist. Und zwar: - Wir wollen wegen dem Haus nicht irgendwann an Jobs festhängen, die uns keinen Spaß machen (sondern uns leisten können jederzeit zu kündigen oder weniger zu verdienen.) - Wir schränken Reisen zwar ein, wollen aber nicht darauf verzichten. - Wir wollen im Alltag nicht jeden Euro umdrehen und Geld für Bildung/Hobbys der Kinder haben, weiterhin eine Putzfrau beschäftigen, etc. - Wir wollen nicht monatelang auf der Baustelle stehen, sondern die Arbeit lieber Profis überlassen. Schon aus Ungeschicklichkeit. Dann haben wir haben überlegt, was wir unbedingt haben wollen. (Lage des Grundstücks, Größe, Materialien, Energie, etc.). Da kommt dann raus, welchen Standard das Haus haben muss und wie viel wir uns im Monat an Kreditrate zutrauen, auch wenn einer den Job verliert oder keinen Bock mehr hat. Ergebnis: Ein Fünftel des derzeitigen gemeinsamen Einkommens können wir uns hoffentlich immer leisten. (Wir hatten allerdings auch 50% Eigenmittel). Die Herausforderung war dann, jemanden zu finden, der zu diesem Budget unsere Vorstellungen umsetzt. Die meisten Hausbaufirmen und Architekten haben unser Budget mitleidig belächelt und uns prophezeit, dass wir damit höchstens ein 60m2-Sommerhäuschen zustandebringen werden. Aber jetzt klappt es, und zwar ohne einen einzigen Abstrich. Auch wenn ich vorher nicht gedacht hätte, dass das gehen kann! |
||
|
||
|
gratuliere, das liest sich wie eine hollywood geschichte (soll jetzt nicht abwertend sein)! ich hoffe die baufirmen sparen nicht am falschen bzw. stellen euch dann hinten nach die rechnungen fürs upgrade ;) |
||
|
||
|
Denk nicht, dass wir was übersehen haben - i'll keep you posted Es hat sehr viele Termine, Gespräche und Überzeugungsarbeit gekostet, bis wir die richtigen hatten. Jetzt passt es. |
||
|
||
|
Unsere Überlegung war, dass sich das Haus (Kreditraten) auch einer alleine mit seinem Einkommen locker leisten kann.
Somit wär mal der Krankheits-, Unfall-, Arbeitslosigkeitsfall abgedeckt und großteils auch, wenn man sich trennt. Da gsd davon nichts eingetreten ist und beide mehr oder weniger wieder Vollzeit arbeiten gehen, lebt sichs jetzt entsprechend einfacher. Die Karenzphase der Frau, wo das Einkommen entsprechend geringer ist, ist auch ohne Probleme überstanden worden. Das war von uns auch so geplant, wir wollen uns finanziell nicht vom Haus geißeln lassen und jeden cent reininvestieren. Für uns ist´s wichtig, dass man ned jedesmal großartig rechnen muß, ob man sich mal einen Urlaub, Auto oder sonst irgendeine Spielerei leisten kann. Ob man sich das Haus jetzt ein zweites mal leisten hätte können oder doppelt so teuer bauen hätte können? Keine Ahnung, vermutlich schon, aber es wäre uns nicht wert gewesen. Ich find die Aussage von Dandjo jetzt nicht sonderlich überheblich, wenn er sagt, dass er sich seine 120 m² Doppelhaushälfte ein zweites mal hätte leisten können und sich jetzt dafür eine Harley oder irgendein anderes unnötiges, aber spassmachendes Spaßgefährt kauft. Der andere baut sich halt eine WP WP [Wärmepumpe] mit Tiefenbohrung oder Bussystem um den preis von 2 Harleys ein |
||
|
||
|
man kennt von allem den preis aber nicht den wert.
mir ist mein haus soviel wert, dass ich ausgiebig zeit damit verbringe detailinformation zu sammeln, meine bedürfnisse zu studieren, skizzen zu machen, persönlich qualität zu prüfen, ... -> großer wert, kleiner preis. ein autobegeisteter freund hat mir einmal vorgeworfen, ich sei wie der fuchs der die zu hoch hängenden trauben mit der ausrede verschmäht, sie seien ohnehin sauer, als er mich für das neueste (unerschwingliche) modell eines sportwagens nicht ausreichend begeistern konnte. ich fragte ihn darauf woher er denn weis, dass trauben die hoch hängen denn zwangsweise süßer sind als jene die unten hängen!? es gibt viele merkmale für den wert eines hauses, der preis zählt sicherlich nicht dazu. coisa |
||
|
||
|
Ich halt mich da an django
Für mich ist n haus nur ne wohnsituation wie jede andre und alles andre ist mir ehrlich gesagt viel wichtiger. Bei unsren bau wirds auch mal so ablaufen das wir weit weniger wie wir uns leisten können hinstellen. Wir möchten weiterhin unseren hobbys nachgehen und nicht zu zoffen anfangen weil ich nen satz semis aufn track verheitze oder meine freundin n wochenendtrip machn will Unsre kids werden hoffentlich mal die fh besuchen wenn sie schon vor der haustür ist, und und und Das kostet alles unmengen an kohle und ist viel wichtiger für uns |
||
|
||
|
da hat ja auch niemand das gegenteil behauptet jeder wie er will und es einem gefällt. aber ich denk mir, ich bauen nur einmal und später will ich nichts bereuen, nur weil ich jetzt ein paar tausender weniger bezahlt halt. die bank hat ja fast überall die Finger im Spiel, bei dem einen sinds nur ein paar finger, beim anderen die ganze hand wie man sich in zb 10-15 Jahren (ohne auf EIN Leben zu verzichten) eine summe von 300t oder 400t sparen kann, ist mir ein rätsel, aber gut, auch das ist anscheinend möglich |
||
|
||
|
schön .. - .. zu lesen das es euch allen so gut geht und ihr das alle mit Links schupft. Es sei euch gegönnt.
Bei mir wirds leider nicht so sein und ich kann mir auch nicht vorstellen das es beim Großteil so ist. Ob man das dann machen sollte ist die Frage die ich mir auch zeitweise stelle, aber wie heissts so schoen: No risk no fun. Ich könnte auch kleiner bauen und auf so manches verzichten - dann kann ich aber gleich in der Wohnung bleiben. dandjo: wenn du denn Camaro hast erbitte ich mir eine Audienz - sowas in der Richtung waer auch mein Traumauto |
||
|
||
@bono71 - Ich spitz' auch auf einen Mustang. Je nachdem, was günstiger und in besserem Zustand daherkommt.
 Bildquelle: http://i55.tinypic.com/2095ylx.gif |
||
|
||
|
Oh ja mustang ist geil :D sonst steh ich auf reisfresser. Liebe meinen sti, aber mein traum wär n evo 9 ^^ So und jetzt wieder back to topic |
||
|
||
|
Es ist in Wirklichkeit sehr einfach: Die Trennlinie verläuft zwischen Erben und Nicht-Erben. Wer kein Startkapital aus der Familie bekommt, hat es unendlich schwerer. Ich kann mir wie johro auch nicht vorstellen, wie man sich 200.000 Euro zusammensparen kann und dann in einem vernünftigen Alter Haus bauen. Und mit weniger Eigenkapital wird die Kreditrate happig. Besser als beim Hausbauen sieht man kaum wo, dass Arbeit zu hoch und Erben zu niedrig besteuert sind. |
||
|
||
|
@dast12 - es tut mir leid, wenn du es für überheblich empfindest, dass wir für unser Haus 800.000,- in die Hand nehmen. Ich habe aber auch geschrieben, dass dies der kalkulierte Betrag ist, bis wir mit allem fix und fertig sind. Das bedeutet inkl. Gartengestaltung, Swimmingpool und allem drum und dran.
Ich denke, dass sehr viele auf diese Kosten kommen, bis alles fertig ist. Wenn das Haus belagsfertig 450.000 kostet (und das ist sicher nicht nur bei uns der Fall)kommt man mit Bodenbelägen, Einrichtung, Gartenanlage, usw. ohne alles zu vergolden auf diesen Betrag. Schuldenfrei: Ja, auch wenn ihr es vielleicht nicht glaubt, nach Rückzahlung der Zwischenfinanzierung sind wir bis auf den Landeskredit schuldenfrei. Habe aber auch geschrieben, wie alt wir sind, man kann unser Budget sicher nicht mit einem Pärchen um die 25 vergleichen. Der TE hat ja gefragt, "wieviel ist mir mein Haus wert" - wenn man darauf antwortet ist man überheblich? Uns wäre unser Haus auch mehr wert, aber mehr haben wir nicht. |
||
|
||
| Hallo kassandra, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
ein originaler 67er shelby gt kostet so ca. ab 90kund das als fahrbereites wrack, aber komplett mit teilen. bessere kriegst ned unter 100k. bei den stückzahlen ist das eine suche im heuhaufen, clones gibt's natürlich in hülle und fülle, je nach machart blamierst dich oder schauen die judges/leute ein bissl länger... auch da ist einlesen pflicht, z.b. http://www.classic-data.de/inhalt/download
billigere modelle schauen halt auch anders aus, wobei die meisten eh ned zwischen den ersten 3 gens unterscheiden können... subi-fahrer mit mitsu-träumen kannte ich bis dato auch ned... aber wertigkeiten sind subjektiv. trotzdem sollten bei autos wie häusern vorab die fakten vorab gecheckt werden... |
||
|
||
|
@kassandra
braucht dir nicht leid tun; ich glaube nicht, dass "sehr viele" auf diese kosten kommen bis alles fertig ist, außer man hat einiges geerbt! ist euer jetztiges haus leicht 400.000 euro wert, das sich das alles ohne bankfinanzierung aus geht! aber nichts desto trotz: schön für euch! |
||
|
||
|
@trallala - war bis vor einigen Jahren nicht so schwer, wenn man das Ersparte nicht auf ein Sparbuch gelegt hat, sondern in Aktien und Grundstücke investiert hat. Alleine das Grundstück auf dem unser jetziges Haus steht hatte einen damaligen m²-Wert von ATS 400,- (ca. EUR 30,-) heute EUR 140,-. Das Grundstück auf dem unser neues Haus gebaut wird wurde vor ca. 20 Jahren bei einem Konkurs versteigert und mein Mann zahlte für 2000 m² ATS 200.000,- (ca. EUR 15.000,-) heute wäre es ca. EUR 160.000,- wert. Das gleiche gilt für zwei Grundstücke, die wir vor 12 Jahren ersteigert und letztes Jahr wieder verkauft haben.
Wir haben ganz einfach das Glück, dass die Grundstückspreise in unserer Umgebung (Wien - Nähe) in den letzten 20 Jahren extrem angestiegen sind. Mit den Aktien war es bis vor der Wirtschaftskrise ja nicht anders. Wenn man Glück hatte, waren manche Aktien ein paar Wochen nach dem Kauf schon das doppelte wert (das gleiche war natürlich auch umgekehrt möglich). Wir hatten da Gott sei Dank oft Glück. Derzeit sind diese Vermehrungen des Ersparten sicher nicht in diesem Umfang möglich. Außerdem muss ich dazu sagen, dass wir nicht besonders oft ausgehen und unsere Hobbies unsere jeweiligen Berufe sind - das spart natürlich auch viel Geld. |
||
|
||
|
@dast12 - nein, "nur" 250.000,-, dieses Grundstück habe ich aber mit einem alten (ca. 100 Jahre - genau wissen wir es nicht) Haus darauf von meinen Eltern schenken bekommen und mit Hilfe meiner ganzen Familie selbst ausgebaut und aufgestockt. Hat mir also außer dem Dach nur Material gekostet. Weiteres siehe oben. |
||
|
||
|
Was ist überhaupt ein vernünftiges Alter zum Haus bauen? 20? 25? Das finde ich überhaupt nicht. Diese Häuser findet man nämlich unter http://www.edikte.justiz.gv.at/ Bez. Kapital ist es dann klar, dass man mit 40 mehr zusammen haben kann als mit 25, und man immer noch nicht mit Rollator herum geht. Ich hab mir z.B. mein Leben lang einen Mercedes gewunschen. Und ich habe mir keinen geleistet, dafür eben das Geld gespart. Aus dem Aktien Gewinnspiel bin ich 2007 ausgestiegen - ein richtiger Schritt, im nachhinein betrachtet (und da ist man ja immer klüger). Ich finde es z.B. absolut gaga, 100k Euro für ein altes Auto auszugeben. Das würde ich auch nicht für ein neues Auto zahlen, das wäre mir ein Wagen einfach nicht wert. Aber, wie schon weiter oben geschrieben wurde, Wertigkeiten sind eben subjektiv; auch wenn das manch einer nciht einsehen möchte.
|
||
|
||
|
450.000 belagsfertig ist sicher nicht - die breite Masse. Da bist du eher wieder bei weniger als der Hälfte. Die meisten kaufen zwischen 150.000 und 200.000 belagsfertig, je nach Definition. Selberbauer liegen da nochmal stark darunter. Was du, Kassandra, dir da leistest ist absoluter Luxus der oberen Hunderttausend.
Was ich von Leuten halte, die auf Kosten anderer auf Grundstücke, Immobilien und Aktien spekulieren, sage ich jetzt lieber nicht. Wenn meine Nichte als Studierende in Wien kein WG Zimmer mit 15m² um unter 400€ pro Monat bekommt und dafür nebenbei arbeiten muss, kommt mir bei Immobilienspekulanten die Galle hoch. |
||
|
||
|
Hallo lea, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Wieviel ist MIR mein Haus wert? |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.