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Ich empfinde das am Land nicht so ehrlich gesagt. Es wird genauso ausgegrenzt wie in der Stadt. Es rennt nur anders ab. Leute sind weder da noch dort besser, auch wenn das auf beiden Seiten gerne so gesehen wird.
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Von Juni ist eine neue Umfrage von den KVH Herstellern heraußen. 58% sagen die Auftragslage ist schlecht. Nur 8% sagen sie ist gut. Im Februar sagten 85% sie ist gut ... Die Preise für KVH sind um 1/3 gefallen. Vom aktuellen Preislevel noch einmal 1/3 weg und das Preisniveau passt wieder. |
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Mich würde ja interessieren wie viele im Vergleich zum Vorjahr derzeit bei Elk und co. Häuser kaufen... Wenn ich denke das Elk Life 143 kostet Belagsfertig gegenüber 02/21 derzeit 87000€ mehr bei viel höheren Zinsen kann mir fast nicht mehr vorstellen, das hier gleich viele Häuser verkauft werden wie vor einem Jahr...
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Hallo Haeuslbauer22, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: [Gelöst] Zeitenwende? explodierende Baukosten & steigende Zinsen... |
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Jep, so ist es. Kostet jetzt mit Bodenplatte so viel wie mein Ziegelmassivhaus mit Keller - aber dieses kostet nun auch gut 50.000-70.000 EUR mehr als noch vor etwas über 1 Jahr. Und wenn du eigentlich den höheren Fixzins anschaust, bei dem die Zinslast dann ebenfalls höher ist UND du vielleicht noch mehr Kredit benötigst (wegen höherem Preis fürs Haus), dann Gute Nacht. Da reden wir ja +/- von einigen hundert Euro Mehrbelastung (an Zinsen!) im Monat - die Tilgung bleibt ja trotzdem dort wo sie ist - ergo hat man evtl. 100.000+ EUR mehr an Zinsen und höhere Baukosten. Summiert das mal auf... ich wäre schon bei viel weniger längst ausgestiegen... |
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Ich könnte mir aber vorstellen dass mittlerweile diese 87k Preiserhöhung nur noch quasi der UVP Preis sind und dann deutlich nachgelassen wird. |
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Gute Frage aber ich schätze nicht, da es sich schon um einen "Aktionspreis" handelt😁 |
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Servus! Lese hier mit großem Interesse mit. Wir haben gerade die ersten Angebote bekommen für die Gewerke unseres 150 m2 EFH ohne Keller mit Doppelcarport und mich hat fast der Schlag getroffen. In unserer Kostenaufstellung bin ich damit derzeit etwa 45 Prozent über Budget wobei einige Posten wie etwa (Bodenplatte, Elektriker, Installateur) nur geschätzt sind nach Vor-ab Auskunft. Wenn ich noch einen Risikopuffer einkalkuliere bin ich etwa 50 Prozent über Budget... Ich kanns echt nicht glauben aber das sind daher aktuell 4400 - 4500 eur/m2 Schlüsselfertig. Gerechnet hatten wir mit 3000 eur/m2. Ich Frage mich derzeit wie damit ungehen? Weitere Angebote? Umplanen? Warten bis die wieder am Abwärtstrend sich befindenden Rohstoffpreise in Europa ankommen? Zelt statt Haus bauen? Any suggestions? |
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Möglichkeit 1: Doppelcarport weglassen. Möglichkeit 2: Plan optimieren und vereinfachen auf das wirklich wesentliche, bringt meist 10-20m² Möglichkeit 3: Warten und hoffen auf fallende Preise Nr. 4 wäre dann mehr selbst machen...falls möglich |
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Willkommen im Jahr 2022... das oben geschriebene fasst es eigentlich gut zusammen. |
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Klingt heftig... Bei 150m2 wird sich halt auch nicht mehr massiv einsparen lassen... im Vergleich zu den zb im Grundriss-Forum lange üblichen 170,180m2/und aufwärts Plänen... va bei nem 170m2 haus ist man schon bei 700k+, was man so liest und hört.. Wäre wirklich interessant wie es den Baufirmen so geht...scheinen derzeit gefühlt wohl noch recht unbekümmert zu sein und es wird trotz dieser Summen voll gebaut?! |
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Ja ich bin skeptisch wie das wirklich weitergeht. In dieser Form mit den brutalen Preisen und steigenden Zinsen wird das für uns echt fragwürdig. @derbauer: klar die Punkte sind in Arbeit, damit komme ich aber auch nicht wieder ins Budget |
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Wenn ich mich nicht täusch waren wir vor etwa 3-max. 5 Jahren bei 2000 - 2500 schlüsselfertig bei Ziegelmassiv. Ich finde keine Worte mehr für diesen hausgemachten Schwachsinn und dem Gewinnwahnsinn aller Firmen. |
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Ich würde auf jeden Fall weitere Angebote einholen! Wir sind jetzt schon, nachdem wir wirklich viele Firmen angefragt haben, um knapp 100k günstiger als unser erstes Fantasie-Angebot. Und das ohne Abstriche. Natürlich aber ohne Fixpreis... Haben uns noch nicht entschieden aber die Lektion ist sicherlich, dass man wirklich viele Angebote einholen muss. |
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Was ist ein angebot ohne fixpreis? Bzw wie ist das geregelt? Man kann ja schwer reinschreiben “an den börsepreis für stahl gekoppelt“. Am ende ist man ja ausgeliefert wenn es 100k mehr werden, oder? |
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hast Du schon mal eine Marerialpreiskalkulation in Erwägung gezogen? Das Lagerhaus bietet das an. Ein Angebot alleine wird dir in derzeitigen Gemengenlage ausser teuer keine weitere Aussagekraft geben. Viele Firmen lassen sich momentan ihre Arbeit beinahe vergolden. - Wenn Sie den Auftrag bekomme, dann ist das so wie "free lunch" für denen. Ich würde mehrere Angebote einholen, eventuell vom Umfang nachjustieren. Frag mal belagsferrig an. Bei der Preisgestaltung ist m. M. nicht mehr allzuviel Raum nach oben vorhanden, - wenn man die Steigerungsraten der letzten Jahre dazu heranzieht. |
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Bei tatsächlicher Verfügbarkeit erhältst du den Preis... würde ich meinen... |
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Danke für den Tipp, ich werde dem mal nachgehen - bringt vielleicht mehr Kostenwahrheit. |
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Wir wissen von mehreren Quellen dass Baufirmen mit Herbst schon viele leere Auftragsbuecher haben , Kurzarbeitdiskussion stehen schon im Raum. Kunden stornieren (auch grosse Bauten) aufgrund der derzeitige Marktsituation. Haette selbst ein bisschen was vor - ich warte mal mind. 2-3 Jahre ab bis das Pendel wieder in die andere Richtung zeigt Kann halt keiner genau sagen , aber seit Juli ist fuer viele das billige Geld nicht mehr greifbar (Erhoehung Eigenkapitalquote), Makler (befreundet) berichten schon von groesseren Rueckgängen bei Kauf/Verkauf Aber es wird halt Zeitverzoegert aufn Markt kommen |
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habe gleiche Erfahrungen gemacht. nur bezweifle ich ob man hier wirklich 2-3Jahre warten muss. Denke spätestens Frühjahr/Sommer 2023 sieht die Situation bereits ganz anders aus. |
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Das Problem ging ja nicht von den Firmen aus, sondern vom drucken/ausgeben des billigen Geldes und dem daraus resultierenden "JETZT kostet es ja nichts" Bauwahnsinn. was da in kurzer Zeit an Haeusern gebaut wurden mit allem drummund drann auf Knopfdruck, weil jetzt erst Recht (Geld billig) hat halt zur massiven Ueber-Nachfrage gefuehrt. Die letzten 10, speziell letzten 5 Jahre ist doch jeder Vollhorst Makler geworden weil man easy Geld verdienen konnte. Wenn Du keinen klassischen Mitbewerb hast weil es nur DIESE Immobilie, dieses Grundstueck gibt und die Nachfrage x-fach der normalen ueberstiegen ist. Der Markt war kuenstlich aufgeblaeht und jetzt kommt fuer viele die "Abrechnung" "Schnaeppchenmarkt" zeitversetzt in ein paar Jahren - viele werden die Kosten/Zinserhoehungen (die muessen/werden kommen) finanziell nicht verkraften. |
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Genau, weitere Angebote einholen und nicht die Flinte ins Korn werfen. Wir haben 11/2021 ebenfalls ein 150m² EFH gestartet (mit Doppelgarage und Lagerraum 50m²) und landen bei ziemlich genau €2000/m². (inkludiert: Planung&EAW, Rohbau (inkl. BoPla+Erdbau), Dachdecker+Spengler, Fenster/Beschattung/Türen, Innenputz, Estrich, Fassade, E-Inst, HKLS ink. KWL, Maler/Spachteln, Fliesen, Parkett und Innentüren) -> also alles was man meinem dafürhalten fürs einziehen braucht (Küche, Möblierung, Außenanlagen außen vorgehalten) Wenn doch die Autragsbücher der Baufirmen/Geweke ab Herbst schon so leer sein sollen, wundern mich solche Wucher-Angebote doch einigermaßen. @Gschmackig Vl magst du ja einen eigenen Thread mit Plan und mehr Details eröffnen. Lg |
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