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Konditionenupdate Bank Austria: per 21.05. reduziert sich der bestmögliche Fixzinssatz von 3,69% auf - Fixzinssatz 25 Jahre ab 3,600% ohne Zinsjoker - Fixzinssatz 25 Jahre ab 3,675% mit Zinsjoker bis 30.06.2029 Der neue Zinsjoker ist somit 5 Jahre gültig und an den 25Y Fixzinssatz 3,675% gebunden. Der 5Y Fixzinssatz wird wieder aus dem Angebot genommen. Fixzinssatz 10Y bleibt weiterhin best case 3,69%. Variabler Zinssatz ab 4,875%. Die Mittel aus dem Wohnbaupaket (2,99% fix für 10Y) neigen sich langsam dem Ende.
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Zinsjoker für die gesamte Laufzeit von 25 Jahre haben Sie jetzt wieder rausgenommen? |
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ja, der wird durch den neuen Zinsjoker per 21.5. abgelöst - inkl. Zinskonditionsänderung. |
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Zuviel gefragt und zu lange gewartet ... |
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Ich dachte der Zinsjoker Aktionszeitraum geht bis Ende Juli bei 25j Fix. Habe ich wohl falsch verstanden 😀 |
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das war schon richtig verstanden - offenbar haben sich die Absicherungskosten aber mittlerweile derart geändert, sodass die Bedingungen nun neu ausgesprochen wurden. Kann sich jederzeit natürlich wieder ändern. Du erkundigst dich aber bereits seit längerer Zeit nach dem aktuellen Stand der Dinge. Wann entsteht bei dir konkret der Bedarf? |
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War noch jemand über den Zinsjoker überrascht? Das ist ja einfach nur ein Voucher, ich dachte das steht einfach als eigener Passus im Vertrag theoretisch kann man sich den ja selbst ausstellen 😅 |
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Der Joker wird dem KV beigelegt, richtig. Mit selberaustellen wirst aber ned weit kommen, weil das natürlich auch elektronisch vermerkt wird. |
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Hätte nicht gedacht, dass die Mittel so lange bestehen bleiben. Aber für uns wird es sich wahrscheinlich genau nicht mehr ausgehen. 😬 |
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Die 0,075% Aufschlag für den Zinsjoker entsprechen auf die 25 Jahre übrigens ziemlich genau 1% Mehrkosten (wenn der Joker nicht eingelöst wird), also der Pönale bei vorzeitiger Rückzahlung eines Fixzinskredits (hier natürlich nur mehr auf den aushaftenden Betrag). Hängt natürlich alles vom Timing der potentiellen Änderung und der Gesamtlaufzeit ab, aber im Endeffekt lohnt der Joker nur wenn man relativ früh wechseln will (oder andersrum, der Zinssatz spielt eine wesentlich größere Rolle wie Zinsjoker vs. Umschuldungskosten und da sind die 3,6% eben aktuell sehr kompetitiv).
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gut, wenn man bedenkt, dass das Paket mit Wirkung 02.04. ins Leben gerufen wurde, sind jetzt gerade mal 1,5 Monate ins Land gezogen. woran scheitert es? Wenn man vollinhaltlich einreicht, kann man sich den Zinssatz ja genauso sichern. Der Abruf der Kreditvaluta kann ja auch später erst erfolgen. |
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Konkret denk ich in ca. 2 bis 3 Monate. Kann man natürlich so sehen, aber ist/war eine bewusste Entscheidung und daher ok 😀 Den "richtigen" Zeitpunkt zu finden ist ohnehin schwierig. |
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Das ist völlig richtig, dann passt es ja eh😊! |
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Ich werde ihn wsl einlösen, wenn vom Land NÖ eine Förderung wie in der Steiermark kommt Switch ich auf variabel, Zahl die 100k ein und switched wieder auf Fix, falls der Zins bis dahin gesunken ist gut, ansonsten steigt er hoffentlich nicht bis dahin, dann hat sich der Joker schon ausgezahlt Spinnt bei euch die BA auch so rum, weil ihr gleich einen Passus in den Pfandbrief schreiben wollt, dass sie dem Land den Vorrang geben, wenn man 100% für die Tilgung von Kredit verwendet? So würde man sich wenigstens die Legalisierungsgebühr sparen, sind auch gute 200 € |
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Sind gerade mehr oder weniger mit der Einreichplanung fertig und beginne jetzt mit der Ausschreibung der Gewerke. Werden also noch etwas Zeit benötigen. Es kommt zwar auch ein KVA von einem GU mit dem unser Planer zusammenarbeitet demnächst, aber das ist nur Belagsfertig und vermutlich zu teuer (laut Erfahrungsberichte hier im Forum). |
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Habe heute bei der Hypo Vlbg einen Kredit (150k) mit 20 Jahren Laufzeit, davon 5J fix mit 3,55 %, anschließend 1,25 % Aufschlag auf den 3M EURIBOR bekommen. |
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Das ist für diese Periode bei der HYPO Vorarlberg ein anständiger Zinssatz. Diese positioniert sich im Fixzinsbereich (leider) immer noch mit nur maximal 10 Jahren (dort mit bestenfalls etwa 3,875%). Aufschlag nach der Fixzinsphase ist hier etwas höher (dafür ist der Fixzinssatz wie erwähnt gut). |
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Wir hatten vor einiger Zeit hier geschildert, dass die Finanzierung aufgrund unseres Baurechtsgrundstücks etwas kompliziert ist. Vor einigen Wochen konnten wir uns jedoch einen Kredit über 450.000 Euro zu einem festen Zinssatz von 3,55 % über die gesamte Laufzeit von 35 Jahren sichern. Es fallen nur vierteljährliche Kontoführungsgebühren (ca. 17€) an, jedoch keine Bearbeitungsgebühren oder andere Kosten. Eine vorzeitige Tilgung ist jederzeit ohne Strafzahlungen7Pönale möglich. Es scheint also, dass mit einer guten Bonität, Verhandlungsgeschick und dem Einholen mehrerer Angebote einiges möglich ist.... LG |
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| Hallo Palette, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Gratuliere zum tollen Paket! ... und dem Vorhandensein ausreichender Eigenmittel. Ja - all die genannten Punkte (im Idealfall treten diese gleichzeitig auf) waren, sind und werden auch künftig die Voraussetzung für sehr gute Ergebnisse sein. Nachdem unterschiedliche Institute auch unterschiedliche Möglichkeiten zu unterschiedlichen Zeitpunkten abseits der "offiziellen" Konditionenpolitik haben, zahlt sich Vergleichen gerade bei "herausfordernden" (Baurecht) Fällen aus. |
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Vor einigen Wochen war der Timeslot vielleicht auch recht günstig. Wie immer: keine Pauschalaussage möglich, sondern wie meist eine individuelle Lösung. |
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Darf ich fragen wo du das super Angebot bekommen hast? :) |
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