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Hallo,
ich hab gerade, aber vorerst nur telefonisch, deshalb hab ich noch nicht all zu viele Details ein Angebot bekommen: 0,975 Aufschlag auf den EZB Leitzins (derzeit bei 0,05%). Jederzeit Sondertilgung oder komplett Auszahlung möglich. Muss aber dazu sagen, dass es sich um ein Deutsches Institut handelt. Habe ich dadurch irgendwelche Vor oder Nachteile? Was sagt ihr generell zu den Zinsen? lg |
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Das ist grundsätzlich möglich - dafür bräuchtest eine Kreditsumme von 200 - 300 TEUR und ein LTV von < 60
Was bedeutet: Hausbewertung (macht jeder immer selber - diese Bank hat dafür auch Möglichkeiten) und davon darf die Kreditsumme inkl finanzierungsnebenkosten 60 % sein Aber in dieser kondistufe haben die auch einen mörder fixzinssatz von 1,85 % auf 15 Jahre wenn ich das jetzt richtig im kopf habe Kommt auf die liegenschaftsbewertung an - nächste kondistufe ist + 0,1 % (LTV bis 70) |
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@schneeweiss
Hast du auf meinen Post geantwortet, denn falls ja verstehe ich die Antwort nicht ganz? Wollte ja eigentlich nur wissen ob es Vor bzw. Nachteile gibt wenn ich über eine Deutsche Bank finanziere und was ihr von den Zinsen haltet. Falls es nicht an meinen Post gerichtet war, dann natürlich sorry. Übrigens Finanzierungssumme sind ca. 100k. |
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zinssatz gut
Deutsche Bank = Deutsches Recht |
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Ok das ist mir klar, nur wo sind die Unterschiede oder die Fallen im Vergleich zu Österreichischem Recht. Bin leider kein Rechts oder Kreditexperte.
Was ist im Deutschen Recht für den Kunden ungünstiger geregelt? |
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Gegenfrage: warum willst das in D machen, wenn du mit in etwa den gleichen Zins in Ö rechnen kannst, wenn deine Voraussetzungen passen?
Du brauchst nur diesen Thread durchzulesen. |
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Ich habe mich jetzt mal an einen Kreditmakler gewendet und mir von ihm ein Angebot geben lassen, das ist hald laut ihm das derzeit günstigste und eben in D.
Deshalb wollte ich wissen ob es überhaupt Nachteile gibt zwischen Ö und D. Sollte es keine gäben wäre es mir nämlich egal ob ich das Geld von einer Ö oder D Bank bekomme. |
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im prinzip wirds wurscht sei, ob u in D oder A finanzierst... |
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einen vorteil haben deutsche Banken schonmal sie dürfen keine Bearbeitungsgebühren verlangen. wurde durch den BGH rückwirkend verboten.
denn Bearbeitungsgebühren entstehen nicht weil der kunde das will sondern weil die bank ein geschäft machen will, also dürfen diese kosten nicht weiter verrechnet werden. das spart gleich mal paar tausender ein |
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der sogenannte "Vorteil" ist aber schnell wieder zunichte gemacht, wenn der Aufschlag wie von mir bereits vor Monaten bemerkt, weit höher ist. Man kann´s drehen und wenden wie man´s will, zum herschenken hat keine Bank was. Geld hat kein Mascherl, ob das jetzt BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] oder wie auch immer-Gebühr heißt, ist völlig irrelevant. Wichtig ist das, was der Kreditkunde unterm Strich zahlt. |
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was ist daran schlechter? |
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na dann soll er mal die Nebenkosten posten. Oder wird da glaubst keine Prov., BAG, Honorar oder ähnliches verrechnet? |
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Ist es überhaupt möglich bei der Bank eine Euribor-Veränderung zu beantragen? zb. von 3M auf 12M? Ist das mal bei wem durchgegangen? Hat so etwas einen Sinn? |
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klar wird das verrechnet.. er bei so nem aufschlag... sinds ja bei dir a wurscht |
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Wie ist das eigentlich mit dem Leitzins. Der 3M ist derzeit auf -0.051%.
Ist es eigentlich theoretisch bzw. praktisch möglich das dieser über Nacht zb. auf +2.000% steigt oder eher nicht? Lt. des Historie eher nicht der Fall gewesen aber rein theoretisch glaube ich schon das dies möglich sein könnte? |
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Theoretisch und praktisch unmöglich |
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okay vielen dank für die rasche Antwort. |
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theoretisch möglich. praktisch der Todesstoß für jede Wirtschaft. Wenn die den Leitzins erhöhen, wird das Stück für Stück gehen, ein großer Sprung wäre 1/8%. Dann in 3-6 Monaten das nächste 1/8%. Dann wird wieder abgewartet wie das die Wirtschaft verträgt. Wenn gut, kommt die nächste Erhöhung. Der Leitzins ist da um die Wirtschaft und das Wachstum zu lenken. Solange der Euroraum schwächelt, wird er nicht markant steigen. Aber wenn Frankreich und Italien auch noch zu deutschen werden, was das Wirtschaftswachstum betrifft, dann wird der Zins sehr schnell nach oben gehen. Die deutschen hätten gerne einen höheren Zins, jedoch solange die Italiener und Franzosen dagegen sind, wird er nicht kommen. Die sind solange dagegen bis Ihre Wirtschaft endlich wieder brummt. Bei 15 - 20% Arbeitslosen in diesen Ländern, sollten wir jedoch noch ein bissal Luft haben. Allerdings ist es das Ziel der Union eine Inflation im Bereich von 2,5 - 3% zu haben. Dazu muss die Wirtschaft ordentlich brummen, das wiederum wird den 3M Euribor mittelfristig auf ca. 2% bringen. Für ein paar Jahre. Aber den Chinesen geht's schlecht, der Import wird immer teurer. Den Amis geht es sowieso schlecht. Solange das so ist, dürfen wir uns über niedrige Zinsen freuen. |
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Richard du Experte,... danke für die Antwort :)
dh. praktisch kann sich mein 3M logischerweise nur alle 3 Monate um die 0.125% +/- ändern so wie ich das verstanden habe *ggg* |
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nein wenn es richtig brumm könnten Sie auch mal um 0,25% rauf. Das sehe ich jedoch nicht in naher Zukunft.
Das machen Sie nur, wenn die Wirtschaft entfesselt ist und Sie das Wachstum einbremsen müssen. |
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Okay dann, wie du schon gesagt hast, genießen wir noch etwas länger die Niedrigzinsphase :) |
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