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mMn nichts gravierendes vor Ende 2016 |
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Also ich kenne jemanden von der ÖNB und der meint auch das sich der Zinssatz die nächsten 2-3 Jahre sicher nicht ändern wird, eventuell 0,25 wenn überhaupt. Das kann man fast schon sicher sagen aber auf längere Sicht kann das niemand vorhersehen... |
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Was ist drin ;) - Hallo liebe Forumgemeinde!
Als baldiger Häuslbauer habe ich folgende Frage: Was kann ich mir erwarten/ausverhandeln, mit meinen Konditionen: glücklich Verheiratet, ein Kind (9J.), Familieneinkommen gut, Eigenkapital: ca. 140k + lastenfreier Baugrund, gute Lage, ca. 130k Vorhaben: Neubau (schwere Bauweise 50iger Ziegel, Niedrigenergiehaus 152m2), benötigter Kredit: 200k Wollen variablen Kredit 74k (wegen neuer Förderung Land OÖ, Abriss-Neubau=unterliegt dem OÖ-Sanierungsgesetz, bzw. -verordnungen), sowie 126k Fixzinsatz z.B. Laufzeit 25Jahre davon 20Jahre fix oder ähnliches. Welche Taktik würdet ihr anlegen und vielleicht habt ihr auch Tips bei welchen Banken gerade "gute Kunden" gesucht werden... Auch gegen alternative Vorschläge bin ich offen. Danke im Voraus!! LG Thomas |
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Du brauchst nur ein wenig querlesen.
Variabel rund 1-1,125% drin, Fixzins vermutlich zwischen 2,25--2,375% auf 15 Jahre. Such dir einen guten Vermittler, der das auf die Reihe bringt. Denn mit dem selber-rumprobieren ist das so eine Geschichte...einmal angefragt, lock in, alle weiteren Anfragen sind gesperrt. Du gehst vermutlich nur einmal in deinem Leben zur Bank, um einen Hausbaukredit zu nehmen. Warum sollte dir der Banker das maximale Top-Angebot um sagen wir mal 1% geben, obwohl er's könnte? Weils keine andere Bank auch nur annähernd bietet, und das weiß er ;). Alles Gute! |
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@speeeedcat - thx. für Antwort und danke für Glückwuünsche, Querlesen macht Sinn ;)
Fixzins auf 20 Jahre wäre uns am liebsten, da am planbarsten. Ein mündliches Angebot liegt bei 2,76%, unverhandelt. Was meinst du mit einmal angefragt, lock in, alle weiteren Anfragen sind gesperrt? LG |
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...dass du dann keinen dritten engagieren kannst - sollte dein ergebnis nicht zufriedenstellend sein - der die verhandlungen bzw. anbotseinholung für dich übernimmt, da sich die banken nicht selber dumpen.
welche bank macht 20j. fixzins um 2,76%? |
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ich kanns dir sagen, wenn ich tatsächlich dieses Angebot schriftlich vorliegen habe, vorher traue ich dem nicht ganz.
lg |
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1) bullshit speedy... selbst hast gesagt, das du als vermittler nach einer gewissen zeit wieder "offen" bist für anfragen bei "deiner bank" 2) wieso soll er dir nicht den guten aufschlag anbieten, wenn alles passt 3) wieso trifft man hier aussagen wie "1-1,125 %" wenn man sonst nix kennt. Familieneinkommen gut hat doch niemals gereicht für eine einschätzung. Alex jetzt wirst ein bisschen nachlässig mit seriösen Einschätzungen.
Auch ohne Vermittler bekommt man super Kondis hin @g.tomml
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Sperre gibt's bis zu 6 Monaten |
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Familieneinkommen gut, Eigenkapital:
ca. 140k + lastenfreier Baugrund, gute Lage, ca. 130k Vorhaben: Neubau (schwere Bauweise 50iger Ziegel, Niedrigenergiehaus 152m2), benötigter Kredit: 200k |
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gut, jetzt könnte es sein, dass sie das Grundstück geschenkt bekommen haben, 140k geerbt oder sonst was haben und er alleinverdiener mit 1600€ ist und das als gut einschätzt.
Natürlich alles nur irgendwelche Annahme, man weiß es aber nicht, somit ist deine Einschätzung unseriös und dient wieder mal nur zur Werbung. |
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damit sagst mir was? überspitz isses zwar, aber trotzdem keine seriöse einschätzung. könnte auch so sein wie deejay sagt. aber woher wissen wir das? gar nicht. also vorsichtig mit kondis einschätzungen. oder bekommt man die, egal, weche bonität bei dir sowieso? ann wärs aber überflüssig was du da machst. |
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Leut - hörts mal auf mit euren ständigen Privatfeden hier! Das müllt diesen Thread nur zu.
Wollts den Leuten weiterhelfen oder Grundsatzdebatten führen! Der Fragesteller wird schon (nachdem er ja quergelesen hat) wissen, was unter einem guten Einkommen zu verstehen ist und wie er daher diese Informationen hier einzuordnen hat. Da brauchts nicht ständig die Sittenpolizei! |
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hamma ned. so privat simma dann doch ned helfen.. aber falsche einschätzungen bringt den leuten hier ja nix, oder? |
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wie kannst - du bewerten, ob es eine falsche Einschätzung ist? Kann genauso auch zutreffen! Dass die Reise dorthin gehen kann, ist mehrfach belegt! Es steckt zumindest den Rahmen ab was beim Verhandeln durchaus hilfreich sein kann. |
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kann ich nicht. aber gegenteiliges auch nicht.
das kann man nur, wenn man zahlen hat. das ist meine aussage. das die reise in de richtung geht, ist klar. aber eben nicht für jeden. war die anfrage. drin ist unter gewisse voraussetzungen der besagte aufschlag. aber ob die voraussetzungen zutreffen kann keiner sagen mit den angaben. that's the point mehr hab ich nicht gesagt. |
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Für alle die an konkreten Ergebnissen interessiert sind: Wir haben letzte Woche die Umschuldung unseres Kredites unterschrieben.
115.000.- auf 25 Jahre mit einem Aufschlag von 1,25% Die von Speedcat damals (Juni 2015) bei Kreditnehmern mit sehr sehr guter Bonität ins Auge gefassten 1-1,125% sind es nicht geworden, aber ich hätte unsere Bonität selber ganz sicher nicht als extrem super (weil zB nur 1 Verdienst), sondern als ganz ordentlich aber es gibt sicher bessere, eingestuft. Ich finde den Aufschlag hervorragend, wir sind mehr als zufrieden und hätten keine Chance gehabt, so ein Angebot alleine zu bekommen. Deshalb möchte ich mich auch ganz herzlich bei Speedcat für seinen Einsatz bedanken. Er hat immer die für UNS beste und günstigste Lösung gesucht (und auch gefunden ), und das habe ich ganz ganz selten bisher in der Branche erlebt. lg Claudia |
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Merci, Claudia! :) |
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Noch mal konkrete Ergebnisse sind hier zu finden:
http://www.energiesparhaus.at/forum/39130 Ob wir ohne Speedy auch dahin gekommen wären wage ich zu bezweifeln... auf jeden Fall ist es um ein vielfaches komfortabler wenn man das "managen" lassen kann - ist auch so noch genug Stress alles zu organisieren. LG Claudia2
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Hallo,
ich hab gerade, aber vorerst nur telefonisch, deshalb hab ich noch nicht all zu viele Details ein Angebot bekommen: 0,975 Aufschlag auf den EZB Leitzins (derzeit bei 0,05%). Jederzeit Sondertilgung oder komplett Auszahlung möglich. Muss aber dazu sagen, dass es sich um ein Deutsches Institut handelt. Habe ich dadurch irgendwelche Vor oder Nachteile? Was sagt ihr generell zu den Zinsen? lg |
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