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35k wären schön ;) Aber man liest ja immer wieder von Sanierungskrediten ohne GB Eintrag, hätte gedacht bei kleineren Summen hat man automatisch einen sehr niedrigen Aufschlag. |
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nö, wieso? die kreditgestehungskosten sind die selben.
und ohne GB ist die Sicherstellung der bank ungleich verschlechtert, deswegen ein höherer aufschlag (oder bei den meisten rein ohne GB gar ned möglich)...
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speeedcat darf man Dich über Deine email im Benutzerprofil kontaktieren?
fg |
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jo sicher ;) |
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Ich würd beim Verhandeln fragen ob die bank lieber Ihr Geld mit -0,2% zur ÖNB legt
bzw Staatsanleihen kauf mit 3mEur-xxx ) |
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ganz ein schlauer der kov... hm?
und was erwartest dir als antwort? |
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wenn der Berater sich auskennt und ehrlich wäre, würde er sagen, wir investieren das Geld lieber in Staatsanleihen von Griechenland, Italien, Spanien, etc. oder investieren in Russland mit dem günstigen Rubel-Kurs, denn auch wenn dort größeres Risiko vorhanden ist, so ist der Gewinn dort ungleich höher, so dass das Risiko hier abgedeckt ist, wenn die Bank das Risiko gut streut.
An den derzeitigen Krediten verdient die Bank kaum mehr etwas (1% Marge plus vielleicht etwas Bearbeitungsgebühr). Für Kreditnehmer ist es daher im Moment die perfekte Zeit. Das kann sich aber in den nächsten Jahren auch wieder ändern. Zur Zeit ist es aber besser einen Kredit (plus natürlich einen Wert wie ein Haus dafür) zu haben, als über Geld zu verfügen, das angelegt werden muss. |
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das Risiko ist jedoch dieses, dass du dein Kapital zu einem sehr hohen prozentsatz nie wieder siehst... da simma 6 % Rendite wurscht! |
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für private ists ja auch nicht sinnvoll. Aber für Banken sehr wohl, denn die können das Risiko ja weit streuen (ich arbeite ja in diesem Bereich ).
Ich sage ja nur, dass Banken trotz der niedrigen Zinsen nicht wirklich jetzt mehr Kredite vergeben möchten als sonst. Viele glauben, dass Banken keine anderen Möglichkeiten haben, das Geld lukrativ anzulegen, das stimmt aber eben nicht. Wollte damit nur sagen, dass das Argument "Wollen Sie es lieber zu -0,2% anlegen" kein Argument ist und der Bankmitarbeiter (sofern es sich im Bereich Treasury auskennt) eher ein kleines Lächeln kosten wird. |
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ein bisschen kenn ich mich auch aus im bankgeschäft. n bisschen halt. *G* kann man nicht so sagen. es wird halt in zeiten wie diesen mehr augenmerk auf die Sicherheiten gelegt. wir merkens schon, dass die privaten und auch unternehmer (großrojekte mit über 10mio volumen) die niedrigen zinsen ausnüzen. des gute bei bei großen krediten ist, da brauchst wegen Bearbeitungsgebühren icht diskutieren. die zahlen da auch mal 60k. kein thema. *grins* |
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Hab gleich nochmal eine Frage - wieviel kann/soll man denn beim ersten Gespräch "handeln"?
LG |
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tut man auch nicht. bei nem ersten gespräch wird meistens nur rahmenbedingunen aufgeklärt. ausser der kune kennt sich eh überall aus, oder glaubt es zumindest. meistens glaubens ja, sie sind gscheiter wie der banker. oftmals braucht man wirklich nur 1 gespräch um für alle seiten alles zu fixieren. manchmal braucht man 2 der 3 oder mehr termine. solang für den Kunden noch offene Punkte sind an fragen lass ich den kreditvertrag ned ausstellen |
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Naja aber beim ersten Gespräch wird man ja schon mal was erfahren über den Aufschlag, Bearbeitungsgebühr usw. oder? Soll man da dann nicht gleich ein wenig verhandeln? |
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Angebot - Ausstieg Fixzinssatz - Hallo,
habe aktuell ein Angebot zum Ausstieg aus einem Fixszinssatz erhalten: Kredit / Darhlehnsbetrag 65.000 Monatsraten 208 Nominalzinssatz p.a. 1,6 % Effektiver Jahreszinssatz 1,955 % Bearbeitsungsgebühr 250€ Ausstiegspönäle 650€ Einkommen ist derzeit ca. 2500 netto. Wie ist die Meinung dazu für einen Laien? Danke |
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ach so meins sternchen.
wenn du die parameter erfährst, kannst natürlich schon verhandeln. warum nicht |
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Verfolge nur die Beiträge und anscheinend muss man nur jemanden kennen, damit mir der Bekannte was utopisches anbietet, mit diesem vermeindlichen Angebot geh ich dann zur Konkurenz!? Das war nur mal eine Alternative von mir, wenn auch ein wenig sarkastisch... Der Berater kennt sich grundsätzlich mit Treasury-Geschäften.... naja führ ma das nicht weiter aus... aber in Russland bzw Griechenland zu investieren, den Riskikovorstand musst mir zeigen, der solche Aktionen befürworten würde, die kackn sich ja schon bei Spanien und Italien in die Hose obwohl die Renditen (zb GRE) durchaus 15% übersteigen |
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ja und warum übersteigts diese 15 % wie du meinst? weil die zu 100 % das einesetzt fix zurückzahle könne? *G* nein nein.. es funktioniert hat immer so..jeder versucht den aderen zu unterbieten, solangs noch a geschäft ist. |
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Ich hab jetzt wieder einmal gegoogelt und bin auf das untenstehende gestoßen. Was ich aber nicht verstehe - wie kann man denn den Zinssatz verhandeln? Die Zinsen sind doch so wie sie sind, wenn dann kann ich den Aufschlag "runterschrauben" probieren, oder hab ich da was falsch verstanden.
Zinssatz & Marge verhandeln Verhandeln Sie beim Kredit unbedingt die Höhe des Zinssatzes und sprechen Sie insbesondere über die Höhe des Aufschlages (Marge), an dem die Bank verdient und der auf die Refinanzierungskosten (Beispiele dafür sind z.B. EURIBOR, Sekundärmarktrendite oder Euro-Zinsswap) der Bank aufgeschlagen wird. Die Refinanzierungskosten sind jene Kosten, die die Bank aufwendet, um sich benötigtes Geld „einzukaufen“. |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: aktuelle aufschläge 2015 |
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| Hallo Sternchen90, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Sternchen, damit ist der nominalzinssatz gemeint, also der aktuelle euribor wert- der irgendwo um die 0,08 rumtümpelt, plus die marge der bank dazu.
das ergibt den nominalzinssatz, und der soll verhandelt werden. den euribor-zins kannst nicht verhandeln, die marge (=aufschlag) aber sehr wohl! und da liegen durchaus welten zwischen den angeboten! du kannst natürlich bei deinem erstgespräch ein gefühl bekommen, was die bank zu bieten hat. als absolute Basics solltest mal die ungefähren projektkosten wissen, eine ungefähre WBF und klarerweise dein eigenkapital und dein einkommen anführen. da kann der banker schon mal ein gefühl bekommen, was an Besicherung und leistbarkeit drin ist und eine ungefähre Richtung vorgeben. definitves kann man erst nach dem scoring (bankinterne Prüfung) sagen, aber ein gefühl, wohin die reise geht bei der bank, solltest so bekommen. alles gute! |
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tomtom: dein nominalzinssatz ist schei.xe. die hütte wird ja stehen und die bank ist mit diesem mini-Kredit voll besichert.
das Problem ist, das einige so kleine kredis nicht wirklich gern machen, weil sie daran fast nichts verdienen -deshalb auch der eigentlich hohe aufschlag. weiß nicht, wie meine referenzbank das mit ihrem aufschlag sieht, so einen kleinen betrag umzuschulden... |
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