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tomtom: dein nominalzinssatz ist schei.xe. die hütte wird ja stehen und die bank ist mit diesem mini-Kredit voll besichert.
das Problem ist, das einige so kleine kredis nicht wirklich gern machen, weil sie daran fast nichts verdienen -deshalb auch der eigentlich hohe aufschlag. weiß nicht, wie meine referenzbank das mit ihrem aufschlag sieht, so einen kleinen betrag umzuschulden... |
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@kov und Bauherr:
schön, wenn ihr euch mit Treasury auskennt und ihr euch eurem und dem Risiko der bank bewusst seid, dieses durch Diversifikation vermindert usw. nur halt ca. 95% der Bevölkerung nicht. die kaufen dann, wenn´s in der Kr..e steht, dann ist es aber leider bereits viel zu spät... für diese schicht ist, wie ich im nebenthread ja bereits meine Meinung schrieb und danach eindrucksvoll auf mich hergepeckt wurde, eine KLV oder eine ZVS das sinnhaftere Produkt, nämlich null Risiko, dem spargedanken folgend mit fixen beträgen weglegend. da kann der herr finanzberater -und optimierer kommen und schöne ausgesuchte Fonds vorlegen, die ja jedes jahr x-Prozente machen. oder die bank die abfertigung des EVN-pensionisten mit ach so sicheren schiffsfonds verschleudert, dass am ende des tages null davon überblieb. ach ja, Risiko ist ja auch vorhanden, das hat der geneigte kunde doch im anlageprofil unterschrieben.... ich hab schon so viel gesehen....ich kann meinen kunden noch immer in die augen sehen. aber bitte, feuer frei, haut mal wieder drauf auf den ahnungsloser versicherungs-vertreiber ... ich habe an dieser stelle zu diesem Thema fertig |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: aktuelle aufschläge 2015 |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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@Speedcat - Danke,
habs mir fast gedacht
Haus steht natürlich. Was wäre ein realistischer Zinssatz in dem Fall ohne groß drücken zu müssen? |
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Ah okay - danke speedcat. Na ich bin schon gespannt auf das erste Gespräch heute ;) |
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Tomtom, 1,25% auf den 3ME sollte eigentlich kein problem darstellen. wo hastn angefragt?
Sternchen: viel glück, bereite dich gut vor. gewappnet bist ja jetzt und was möglich ist, wirst als fleißige finanzierungsforums-leserin eh wissen |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@Speeeedcat: Bei der Bank mit dem großen O. (Hausbank)
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klar höhre rendite höheres risiko (wollt damit nur sagen bei 6% rendite kauf ich keinen GRE Bond)- bin eh dafür dass Banken weniger spekulieren und mehr der realwirtschaft zugute kommen sollte, aber laut medien kommt hier nicht viel an... aber lassen wir das jetzt, hat mit dem forum ja nichts mehr zu tun
@speeeedcat: wollte keinen beleidigen oder hinhauen, sorry wenn das vl so angekommen ist, brauch ja selber hilfe von dir, weil vl will ich ja auch bald ein häuschen bauen *gg* Was sagst du zu Fixzinskrediten? Wie schaut das hier mit den Aufschlägen aus? Macht ihr sowas überhaupt (zb auf 20-25J), weil die Sätze für diese LZ (ohne Aufschlag) bewegen sich ja bei attraktiven 1,10% - 1,20%... |
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@kov: ich hab jetzt keine zinssätze im kopf, 20j. markieren aber das ende der Fahnenstange.
sind da in D durchaus um 2,5% möglich, wirst in Ö vermutlich zwischen 3,5 und 4% rechnen müssen (nagel mich jetzt nicht fest, müsste direkt anfragen, vielleicht +/- halbes Prozent). so günstig wie in D isses bei uns nicht. macht aber meiner Meinung eh auch nur wie von dir vorgeschalgen sinn auf die gesammte laufzeit |
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niht persönlich nehmen. es gibt wie in jeder branche diese und jene. aber die meisten sind ahnungslos. die meiste waren ja vorher bäcker, mechaniker oder sonstwas und glauben durch manche crashkurse bei den versicherungsdumperern sind sie jett profis... ist glaub ich die größte branche mit ahnungslosen quereinsteigern. |
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nö, das sind die Wirte.
idR reichen tatsächlich nur wenige Infos aus um die Kunden von der Kohle zu erleichtern, da sind aber die Bankiers kein Millimeter besser oder schlechter. Bei beiden zählt an erster Stelle die...na? Wir ahnen es schon, richtig, die Provision. KLVs, Berufsunfähigkeitspolicen, private Krankenversicherung und Immo-Kredite gehören zu den lukrativsten 'Geschäften'. |
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war auch mein erster gedanke, da gibt es auch genug schwarze schafe |
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Also, der Termin ist ganz gut verlaufen. Laut bankberater haben wir bestboni und er meinte, der Aufschlag wird sich bei ca 1,25% einhandeln. Das genaue Angebot bekommen wir am Freitag. Bin schon gespannt, hab gleich dazu gesagt, dass ich mit 1% Aufschlag sehr zufrieden wäre ;)
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lol...echt so hoch? meine Kunden sind mit 0,5 % zufrieden. *G* Ne, Spaß bei Seite. Irgendwie wird hier jedem gesagt, dass er Bestboni hat kommt mir vor. Grundsätzlich kann man mit 1,25 % schon wirklich zufrieden sein. Wenn mehr geht, auch gut, ansonsten würd ich mich Fragen ob sich der Mehraufwand an Verhandlungen und Sudern auszahlt. 1,25 % ist schon wirklich gut!!! |
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stimmt. da hast recht. *G* Ich hab mir mal spaßeshalber mit einem Kollegen so einen "Crash-Motivations-Manipulations"Kurs eines 3 Buchstaben Unternehmens gegeben. Wtf, die sind echt gut, um ahnungslose Vollpfosten auf die dunkle seite der Macht zu bekommen. Der Mechanikerlehrling hat noch während der Vorstellung in ner Pause mit seinem Cheffe telefoniert und hat gekündigt. Genial. *G* Ja, wenn man welche direkt bekommt, dann schon. Bei uns bekommts die Bank und nicht der einzelne Mitarbeiter. So schauts aus. |
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erfolgsprämien bzw. Zielerreichungsprämien 1 x jährlich gibts ja nit. nicht das ein falscher eindruck entsteht: wenn der kunde was davon hat, soll die bank oder versicherung auch was haben |
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a gschäft muas imma nu a gschäft bleim.... hod moi olta herr scho imma gsogt |
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ok danke, die 3-4% scheinen mir dann nicht mehr so attraktiv, ausser durch die Geldschwemme steigt die Inflation in ungeahnte Höhen, dass sich die Euribor-Sätze 2020 bei 10% befinden |
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Wenn die besicherung passt bekommst auf zwanzig Jahre einen Nominalzinssatz von etwas über drei - 3,2-3,3 % vielleicht |
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fixzins? das macht keiner. ganz im Gegenteil: bin schwer am Bauspardarlehen-umschulden.
da lassen manche bis zu 2% liegen - pro jahr! wenn man da konsequent sondertilgt, braucht man keinen cap und nutzt das historische zinsentief optimal aus. und ist in etlichen jahren früher fertig. |
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ALSO wir haben nun das Angebot erhalten. Summe: 150.000€ Zins: 3M-Euribor +1% Aufschlag Laufzeit: 25 Jahre BAG: 0,5% Besicherung: 110% Grundbruch Brauch jedoch nochmal eure Hilfe - was bedeutet es, wenn steht Sollzinssatz 1,125%. Bzw. Effektiver Jahreszinssatz 1,40%? |
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Der effektive Jahreszins wird errechnet unter Berücksichtigung der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] und aller anderer Nebenkosten (manche rechnen auch die Kosten der Lebensversicherung als Kreditabsicherung dazu). |
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