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is ja ganz klar definiert, rk. für eingeloggte user scheint ja keine werbung auf, für nicht registrierte user hingegen schon.
wird auch ganz klar auf der betreiber-homepage kommuniziert ;) http://www.energiesparhaus.at/werbung.htm die betreiber leben ja auch nicht von luft und liebe ;). hast du eigentlich auch so feine haare bei zb. wimberger haus, megaparkett, Amazon usw? die werben hier nämlich auf der startseite, und zwar schon monate-, wenn nicht sogar jahrelang .
oder nur wenn du was von finanzierung usw. liest? machts hatl mal gute aufschläge, dann kannst sie ja auch hier reinschrieben und kriegst sicher keine auf die finger
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@BozM: die bewegen sich bei rund 3% |
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wg. Werbung, sorry für OT OT [Off Topic] - ...und hier ist dann das Positive an der Sache nachzulesen:
http://www.energiesparhaus.at/spendenaktionen.htm
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Was für eine Bonität muss man den haben für einen Aufschlag von 0.8% im Moment, bzw. wie hoch ist die Besicherung?
Weil wir sind im moment mit 1.35% Aufschlag im Rennen. Wir haben jedoch nur ein Einkommen, und da schauen schon alle Banken sehr seltsam. |
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Ich hoffe, ich darf mich hier kurz einklinken:
Fixzins auf 15 Jahre - was sagt ihr zu diesem Angebot? (Bonität Durchschnitt - Besicherung sehr gut): 200k auf 20 Jahre Die Verzinsung: Der jeweils aushaftende Schuldsaldo wird mit 1,670% jährlich von der Vertragssumme verzinst. Dies entspricht einem Zinssatz von 2,500% jährlich von der Darlehenssumme. Dieser Zinssatz ist fix und endet mit Ablauf von 12 Monaten gerechnet ab dem Tag der Erstellung der Darlehenszusage, aufgerundet auf volle Monate, anschließend beläuft sich der Zinssatz auf 2,500% p.a. von der Darlehenssumme fix für weitere 168 Monate, danach ist der Zinssatz variabel gemäß Indikator, Bandbreite 2,000% p.a. bis maximal 6,000% p.a. (gem. ABB). Bis zur Zuteilung erfolgt die Indikatorbindung ohne Zinsobergrenze. Der Indikator: Der Durchschnitt des EURO-Zinsswap-Satz 3 Jahre für 15.8., 15.9 und der 15.10. (bzw. der jeweils folgende Banktag) des Berechnungsjahres wird um 1,500 erhöht und auf Zehntel-Prozentpunkte kaufmännisch gerundet. Der so ermittelte Zinssatz gilt dann für das jeweils folgende Kalenderjahr in der Bandbreite 2,000% p.a. bis maximal 6,000% p.a. (gem.ABB). Vielen Dank! Danijel Edit: Alternatives Angebot vom selben Institut 1,25% + 3ME (Variabel) |
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Wir haben momentan ein Angebot mit 1,35% +3ME
Auf 300.000 für 40Jahre und ein Baukonto von 120.000 welches getilgt wird sobald unsere Wohnung verkauft ist. Alles was über bleibt geht direkt in den Langzeitkredit. Und bei unserer Kalkulation ist so gerechnet dass es locker gehen soll. Raten von 900€ inkl. BK sind wir bei 1200€ im Monat. Da ist alles inkl. Heizung Strom Müll Wasser etc. und Kredit. lg |
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nobody: Bausparer vs. variabel? ich pers. würd die 1,25% mitnehmen.
bozm. hört sich nach BAW.. an, 1,375 ist deren mom. bestaufschlag...und 40j. LZ macht sonst mmw. keiner. Besicherung muss zu 100% gegeben sein, die Bonität gut bis sehr gut. wichtig ist halt, dass die leistbarkeit auch mit 4,% Zinssatz gegeben sein muss. |
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Danke Alex! |
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ich will dir dein geschäft nicht wegnehmen. *G* |
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100 Punkte lg |
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Servus an alle,
bin neu hier, lese aber schon seit Wochen diesen (und ähnliche) Threads mit - vielen Dank erstmal für die sehr sehr guten Erklärungen, schon viel gelernt Mein Thema: Errichtung EFH im Bgld, Grundstück (Wert ca 80TEUR) vorhanden, vorhandene Eigenmittel 200 TEUR (davon schon ca 30TEUR) investiert, Wohnbauförderung ca 40 TEUR, Baustart in KW 16, Kreditnehmer zu je 50% meine Frau und ich (beide 36Jahre), Nettoeinkommen 4300€ (mit 30h Teilzeit meiner Frau) Kreditvolumen 210 TEUR, 25 oder 30 Jahre Laufzeit Wir haben zZ ein Angebot ein Bank mit 1,375%+3MEuribor, Laufzeit 30Jahre, Bearbeitungsentgelt 1% zZ sind in unserer Wohnung ca 50TEUR gebunden (Kaution, Ablöse) die erst bei Auszug zur Verfügung steheh. Meine Fragen: 1) Ist das o.a. Angebot akzeptabel oder geht das noch besser 2) die bank hat uns ein Baukonto für die Zwischenfinanzierung der 50TEUR mit 2,75% (1Jahr, 2% bearbeitungsentgelt) angeboten -- ist dies vorteilhaft oder doch besser die Kreditsumme auf 260TEUR erhöhen und dann nach einem Jahr eine Sondertilgung machen? Vielen Dank vorab für eure Antworten,lg |
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Also Zusammengefasst 280k Eigenmittel, 50k kommen erst nach Auszug aus Wohnung, könnten aber auch weniger sein....
Aber dieses Detail ist egal. Es kann sich bei diesem Eigenmittel kein Blankoteil ergeben. Sie sind zu 100% oder mehr besichert, somit ist das Angebot nicht gut. Bei Ihrem Einkommen dürfte man 1,0% auf 3M Euribor erwarten und verlangen. Das Baukonto ist von den Konditionen ein Witz, gibt's locker um die Hälfte. Ich würde es in Ihrem Fall aber anders machen. Wenn ich das richtig lese, würde ich die 150k Barmittel für diverse Gewerke am Anfang verwenden. Danach die Kreditsumme + 50k also Ihre 260k auszahlen lassen und 1 Jahr später mit der Tilgung beginnen. Wenn die Ablöse kommt, werden Sie sehen, ob Sie es nicht doch noch ins Haus investieren ( ich denke so wird's kommen), oder diese eben sondertilgen. |
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durchaus ok, mehr kann immer gehen ja..als kredit aufnehmen und dann sondertilgen.. grund: schau dir en konditionenunterschied an. |
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Servus Feuerfuchs,
ganz eindeutig sollte der zug bei dir in Richtung 1% aufschlag auf den 3ME gehen. hier in diesem thread stehen eh einige Referenzen und wie´s geht (gehen kann) ich vermute auch hier die BAW.G, 1,375% sind deren derzeitiger bestaufschlag. die Besicherung ist top, die leistbarkeit wird kein Thema sein |
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würd ich auch sagen! |
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danke für die schnellen Antworten
@ Richard 3007 die Idee hab ich auch im hinterkopf...auch deswegen bin ich gegen das Baukonto @ schnelle Katze ich hoffe das ich bei der österr. Bank mit Hauptwohnsitz in Italien die geposteten Konditionen bekomme.....habe weiters auch noch (vorerst mündl.) ein Angebot mit 0,925 - aber da handelt es sich dann um eine deutsche Bank (mit den schon im letztjährigen Thread erwähnten Cons) sonstige Tipps? |
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bedingungen durchlesen und dann nehmen! sofern diese passen!!!!! kommt drauf an, weche deutsche bank das ist, aber im grunde ists n seeehr guter aufschlag |
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Angeblich eine Bank in Regensburg aus dem V...bankenkonzern.
ich bin da aber eher skeptisch...da mir die juristischen Details/Unterschiede zwischen österreichischem und deutschen Recht nicht klar sind, fühl ich mich mit einer "heimischen" Bank besser.... ....wobei wenn end of the day die Konditionen so viel besser sind....? schaun ma mal, ob die wirklich das mündliche ins schriftliche rüberbringen! |
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das ist zumindest ein argument für heimische banken. aber auch schon das einzige. und nicht ganz unwesentliche |
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Hier würde ich das für und wider sorgsam abwiegen. Wenn du bei uns 1,0% bekommst dann würd ich in jedem Fall in Österreich bleiben. |
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das mein ich wohl auch...
in Spezialfällen sind sogar 0,875 drin |
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