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Haus - Wert 450T - Bedarf 400T |
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Wird das Haus gebaut? Oder bereits gekauft mit Schätzgutachten? Wenn es gebaut wird, kannst gleich mal 30% vom Wert runterrechnen. |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: aktuelle aufschläge 2015 |
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Da ist ein Teil blanko. Somit dürfte der Aufschlag ok. sein.
Rein ins Blaue, ohne nähere Angaben |
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Habe gestern folgendes Fixzins Angebot bekommen.
Summe 100.000,- auf 25 Jahre; Fixzins auf 15 Jahre 2% danach variabel mit 1,375% auf den 3MEur. Nebengeräusche sind Durchschnitt. Was haltet ihr davon?? |
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Leitzinssatz im Kreditvertrag - kurze Frage:
3M Euribor vs EZB Leitzinsatz als Referenzzinssatz im Kreditvertrag gibts da eine Präferenz bzw. einen wirklichen Nachteil bei einem der beiden? (Anpassung beim EZB Zinssatz nach jeder Änderung zum Monatsersten, beim 3M alle 3 Monate) |
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@csi13 von welcher Bank hast du das Angebot mit 2% Fixzins?
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wieso schwirren jetzt alle auf einmal so auf den Fixzins ab?? der is noch immer um rund 1% mehr als variabel.
ich selbst habe gestern meinen eigenen banker angerufen, da ich ein brieferl bekommen habe, um eventuell auf einen fixzins zu Switchen. hätte ernsthaft ins überlegen angefangen bei 1,25%...bank bot 1,95%...also zum vergesen. selbst der banker riet mir in der sekunde des anrufes davon ab, - weil viel zu teuer (rund 2% vs. meiner jetzigen 0,8) - die Wahrscheinlichkeit der Steigerung über diesen Fixzins die nächsten 15 jahre sehr gering ist da sieht man wieder gut, wie leicht die masse mit angstmache steuerbar ist. das geschäft mit der angst der galoppierender zinsen ist der reibach der bank... was hätte der häuselbauer vor 7 jahren tun sollen? der hat genauso finanziert, aber bei 5%! anstatt jetzt so günstig wie noch nie sehr wahrscheinlich auf relativ lange zeit zu finanzieren und die Differenz zu den 6% konsequent sonderzutilgen, macht sich scheinbar Paranoia breit.. übrigens, eine meiner partnerbanken bietet fixzins auf 15 jahre mit 1,875% an, beste Voraussetzungen und ab 250K Volumen. 1 |
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@ hofer.tirol: ja, ist über mich gelaufen. aufgrund innerpolitischen Entscheidungen war hier Bestaufschlag mit 0,875% möglich. Ansonsten selben Voraussetzungen wie bei dir.
Vg nach Tirol! |
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Tja aber wenn es dann soweit ist und trotz aller Prognosen und Spekulationen der Zinssatz doch steigt bin ich auf der sicheren Seite.
Sollte es nicht so sein dann verlier ich halt ein paar Euros aber das ist es mir wert, da ich ruhig schlafen kann und ich muss mir keine Sorgen wegen steigender Zinsen machen. Außerdem wurde uns von den Banken auch der variable Zinssatz empfohlen, aber man hat in der Vergangenheit gesehen wo die Spekulationen hingeführt haben!! |
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klar, deine Entscheidung.
der aufschlag mit 1,375% nach ablauf der fixzinsphase is ned berauschend, der sollte um 1% zu haben sein. natürlich jetzt mitverhandelt, ned nach ablauf der fixzinsphase (hab ich auch schon einige male gesehen). |
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Ja ist klar, denn wer weiß ob man den nach Ablauf der Fixzinsphase noch bekommt bzw. hat man da kein Druckmittel und ist der Bank ausgeliefert. |
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Fixzins ist ja an und für sich ganz was tolles...
aber ich verstehe einfach nicht dass man einen fixzins für die anfangsphase abschließt (absehbarer) und am lange ende mit variabel einverstanden ist und dann behaupten kann, man kann ruhig schlafen... ja vlt. die ersten 15 jahre, sofern man sich nicht dann die nächte den kopf zerbricht was nach tag x passiert das macht überhaupt keinen sinn, wenn fixzins dann die ganze laufzeit. das ist was tolles. ansonsten ist es mehr spekulation als gleich "nur" variabel zu nehmen, dort laufe ich mit dem markt über die gesamte laufzeit nach unten und oben ;) warum bietet dir die bank denn nicht über die gesamte laufzeit den fixzins an? |
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Ich habe vor nicht über die gesamte Laufzeit zu gehen sondern Sondertilgung zu machen, sodass ich nach Ende der Fixzinsperiode fertig bin. Das meinte ich mit ruhig schlafen. Ich habe eine fixe Rate, die mir Sondertilgungen zu machen erlaubt bzw. kann ich besser planen damit.
Und warum nicht auf die gesamte Laufzeit angeboten wird ist eine gute Frage. |
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und sondertilgungen (ohne Mehrkosten) während der fixzinsperiode ist ohne weiteres möglich bei deinem angebot?
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Bis zu einem Betrag von € 10.000,- im Jahr kein Problem. Aber so dicke hab ich es nicht, dass ich so viel sondertilgen könnte im Jahr.
Eigentlich wollte ich nur wissen was ihr zu meinem Angebot sagt, aber mir kommt es vor als müsste ich mich hier nur rechtfertigen für das Angebot. |
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musst dich eigentlich nicht rechtfertigen, sollte nur ein hinweis sein ob es eh möglich ist ;)
was fixzins betrifft, hab ich ja geschrieben ist eine tolle sache.... wenn es die über die gesamte laufzeit gäbe. naja schulterklopfen muss man ja auch nicht im forum wenn man anderer meinung ist. jede sicht hat halt seine argumente, das rechtfertigt auch ein forum zum austausch oder nicht? |
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Ist schon klar das jeder hier eine eigene Meinung hat und so soll es auch sein.
Wenn alle der gleichen Meinung wären, gäbe es dieses Forum wohl nicht. |
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Hallo Leute, hat bis jetzt Spass gemacht hier Eure Beiträge zu lesen.
Ich bin dabei umzuschulden. 50% meines aktuellen Kredits sind bei der B......kassa mit 3%verzinst (Bauspardarlehen).Nachdem ich wg. dem Restsaldo bei der Bkassa angerufen habe, hiess es, diese will das aktuelle Anbot, welches ich von der BA habe habe, schriftlich, eventuell kann man da noch was machen. 1)Habt ihr schob was davon gehört, dass man bei einem bestehenden Bauspardarlehen, trotz Vertrag die Zinsen unter die 3% bringt. BZW. welche Möglichkeiten gibt es da? LG, Tom_tom |
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meine Würo wollte das nicht machen - ergo umgeschuldet |
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Hat man mit 1.325 % bei 3ME bei 150T auf 25 Jahre ein gutes Angebot?
Wichtig zu bewerten sind ja auch die einmalkosten oder? |
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kommt drauf an |