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Das hab ich aber in unserem Fall anders verstanden. Der Sollzinssatz liegt im Bereich 1,35% bis 3,35%. D.h. bei einem 3M Euribor von beispielsweise 0% liegt der Zinssatz bei 1,5% (durch die 1,5% Aufschlag. Bei einem 3M Euribor von z.B. 3% wäre aber der Maximalzinssatz auch limitiert durch diese Deckelung bei 3,35%. |
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... ich vermute leider falsch verstanden Die jeweiligen Bandbreiten bilden die Zinsunter- und obergrenzen des Indikators (3M EURIBOR) ab, zu der dann wie o.a. der Aufschlag (1,5%) dazukommt. Nachdem diese Zinsgrenzen aufwandsneutral angeboten werden (man muss ja auch kein Entgelt dafür bezahlen), hättest du bei einem zwar höheren Aufschlag als gemeinhin im besten Fall erzielbar, dennoch eine Zinsobergrenze von 3,35% auf variabler Basis (wo andere Banken zum Teil im aktuell reinen Fixzinsbereich lokalisiert sind) - zu schön um wahr zu sein. |
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Kannst du nochmal den Unterschied erklären zwischen Konditionenzusage und Kreditzusage? Kreditzusage ist von der schriftlichen Bestätigung bis zur Vertragsunterzeichnung in einer Filiale? |
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Die Konditionenzusage betrifft die Gültigkeit der angebotenen Zinskondition und die Kreditzusage betrifft die risikogenehmigte Zusage zur Bewilligung des Kreditantrages. Es gibt Banken, die erst ein Offert legen, wenn die Risikoprüfung erfolgt ist (z.B. Bank Austria) - diese hält sich wie erwähnt 3 Monate lang an die eigentliche Kreditzusage (sprich: dass der Kredit bewilligt und zugesagt ist) und 14 Tage an die Kondition, die im Angebot enthalten ist. Dann gibt es (viele) Institute, die erst ein (noch nicht risikogeprüftes) Angebot machen, bei der die Kondition dann eine bestimmte Zeit (etwa 2-4 Wochen bzw. je nach Marktdynamik) "gehalten" wird. Die Kreditzusage basiert ja auf den übertmittelten bonitätsrelevanten Daten. Wenn nun ab der Kreditzusage bis zur Unterfertigung "zu viel" Zeit verstreicht, kann es sein, dass sich die Bank dann nicht mehr an die Zusage gebunden fühlt - in der Zwischenzeit könnte sich bonitätsseitig ja doch wieder etwas getan haben. Diese Frist wird aber wie erwähnt länger angesetzt (siehe oben - ein paar Monate). |
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d.h. auch wenn die Kreditzusage erteilt ist und ich mir zu lange Zeit lasse kann es zur Anpassung der Konditionen kommen? Oder schließt das eine das andere aus? |
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Erhöhung Leitzins: https://orf.at/stories/3277352/ |
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Sauber, hätte ich nicht gedacht, dass sie gleich auf 0,5 gehen. Herbst dann nochmals +0,25-0,5 |
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Vor allem auch keine Strafzinsen auf Einlagen - wir sprechen in Wahrheit von einer ERhöhung von 1% |
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frage, warum sollte der leitzins jetzt eigentlich die inflation drücken, wenn diese ja vorgeblich durch die energiepreise getrieben sind? |
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steigende zinsen = steigende kredite = geringere nachfrage nach gütern wie wohnungen, häuser, autos, etc. die kerninflation wird da wohl nicht wirklich runterkommen, solange der rus-ukr krieg schwält |
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Naja es soll für weiteren Nachfrageeinbruch sorgen - siehe Hausbau-Preise. Weniger Nachfrage ergibt niedrigere oder nicht mehr steigende Preise und senkt somit die Inflation bei gewissen Gütern. Außerdem geht es Weiterblickend auch darum sich für die Zukunft einen Puffer aufzubauen um in wirtschaftlich schwierigen Zeiten Zinsen senken zu können. Was das betrifft sind uns leider die USA immer meilenweit voraus. Die machen das einfach schlauer bzw. haben ein besseres System was das betrifft. |
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Und die USA waren schon Monate hinter der Kurve bevor da was passierte. Aber was EZB da macht ist unbeschreiblich. |
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Wieviel wird sich der Euribor (3M) erhöhen? Er ist schon seit Anfang Juli um 0,3% gestiegen (1.7. - 0,16%/20.7. 0,125%)? Als jemand mit variablem Zinssatz ist das jetzt eine bittere Pille. |
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Seit wann hast du den Kredit? |
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die Leute die sich für Fixzins entscheiden machen das ja nicht einfach weil sie zuviel Geld monatlich übrig haben... |
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Gerade die Kerninflation kann und soll mit Zinsen beeinflusst werden da eben exkl. Energie- und Lebensmittelpreisen. Die ist zwar aktuell auch hoch, aber deutlich geringer wie die Gesamtinflation. |
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Der 3 M Euribor wird sich auf + 0,5 % mindestens erhöhen. Durch die im Raum stehende Zimserhöhung im September gehe ich von 0,6 bis Ende Juli aus. |
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Schau auf den 12M-Euribor und Du bekommst eine Idee wo der 3M-Euribor in etwa in 9 Monaten liegen könnte. Das ist zwar kein 1:1 Zusammenhang, aber eine gute Größenordnung. |
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ich hoffe, ich bin hier mit meiner Frage nicht zu off-topic, aber eines verstehe ich aktuell bei den Euribors nicht: Als vor 5-7 Jahren die Zinsen gefallen sind, war der 1wöchige Euribor jener, der am schnellsten/als erstes gefallen ist. Danach der 1M-Euribor, dann der 3M-Eurirbor etc. Was für mich Sinn macht, da der kurzfristige schneller reagiert und die langfristigen länger brauchen, um zu reagieren. Somit war auch meine Annahme, dass wenn die Zinsen wieder steigen, als erstes der 1wöchige Euribor steigen wird, dann der 1M, langsamer der 3M, etc. Nur ist das jetzt umgekehrt, 12M steigt am schnellsten (bzw. ist schon), 6M danach, etc. und der 1wöchige am langsamsten. Warum ist das so und wo lag/liegt mein Denkfehler?! Danke! |
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vielen dank mal für eure erklärungen :) eine frage noch, wir haben einen fixzins (1,25% für 25 jahre) und schlafen damit natürlich gut, allerdings wird mir jetzt in diversen foren massiv angst gemacht, dass die banken jetzt anfangen nachforderunen zu stellen. ich glaube ja nicht, dass unser haus überbewertet wurde (vom gefühl her sogar das gegenteil ;)) aber womit muss ich da jetzt realistisch rechnen? |
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Nachdem ich das Volksbank Angebot gerade nicht vorliegen hab hier beispielsweise der Auszug aus einem Angebot der Sparkassa von Mitte Juni (haben wir nicht genommen, weil Volksbank dann besser war wegen dem 3M Euribor und dem höheren Maximalzinssatz):  Hier steht auch eindeutig die definierte Zinsobergrenze von 3,75% :) |
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