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ja, im Interesse Fixzinssuchender sehr erfreulich, dass sich die Bank Austria im Vergleich zum breiten Markt in dieser Marktphase wieder deutlich attraktiver positioniert - nach der Periode vor ein paar Wochen, wo sie diesbezüglich eher "untergetaucht" ist. |
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Owe, und ich hab erst vor ein paar Wochen 20jahre fix für 2,87 abgeschlossen (in Split). Das sich das so verbessert hätte ich mir nicht gedacht. Naja jetzt wird's sicher nicht mehr ändern lassen. |
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2,87% kann nicht die BA sein, vielleicht 2,875? Wenn schon alles unterschrieben ist, geht' s nicht mehr. Ja, die BA tritt derzeit sehr aggressiv auf. Die 25J FIX waren zumindest bei mir schon ein langgehegter Wunsch ans Christkind, dem jetzt gsd. entsprochen wurde. Vor allem sind 25J jetzt wirklich ein sicherer Anker. Wenigstens etwas Erfreuliches in der nicht einfachen Zeit! |
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Kann mir kurz wer erklären, wieso der 3ME momentan höher ist, als der Leitzins? Danke! |
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Weil der Terminmarkt für die EZB-Sitzung diese Woche Donnerstag eine Anhebung um etwa 0,75% erwartet - bedeutet Leitzinssatz 1,25%. Diese Erwartung spiegelt sich auch in den Zinssätzen für kurzfristige Geldausleihungen am Interbankenmarkt (EURIBOR). Ergänzung zu BA-Konditionen aktuell: Der 15 jährige Fixzinssatz wird aktuell wieder aus dem Programm genommen. |
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Gilt das auch für Umschuldung von variabel auf Fixzins? Und wie sind die Bestkonditionen bei Umschuldung von variabel auf 10 und 15 Jahre Fixzins? |
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Bestandskunden kommen bei der Bank Austria i.d.R. nicht in den Genuss der Neukundenkondition. Hier würde ich jeweils 1/8% bis 1/4% auf die genannten Konditionen draufschlagen - wenn die Fixzinslaufzeit überhaupt gewährt wird. Habe vereinzelt auch vernommen, dass bis vor etwa zwei Wochen im Falle der Änderung von variabel auf fix beispielsweise gar keine 20 jährige Fixzinslaufzeit möglich war. |
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Bestandsmäßig sehe ich die Kondition schlechter bei Konvertierung als ein Achtel oder ein Viertel Prozent. Ich schätze irgendwo um die 3,25 bis 3,5%. |
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grundsätzliche frage an die experten kann eine bank einen fixzins aus "wirtschaftlichen gründen" stornieren, weil sich die zinslage am geldmarkt extrem für die banken verschlechtert hat? meist ist ja im kleingedruckten so eine klausel, dass vertragspartner da rauskönnen und dich quasi änderungskündigen können...... |
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Solche Klauseln sind sicher nicht zulässig (Konsumentenschutzgesetz). Wenn du deinen Zahlungsverpflichtungen ordentlich nachkommst, die Besicherung passt (!) - sofern notwendig - und die Sache (Haus) nicht "untergegangen" ist (abgebrannt zB. -> Versicherung!) wird die Bank das wohl so sicher nicht einfach können. Die Bank preist im Fixzins ja den variablen Anteil und ihre Marge mit ein. Der Kredit wird besichert (hypothekarisch) und es wird ja alles entsprechend "aktiviert" (sagt man das so?). Dh die Bank sichert sich den Zinssatz dann auch (zu dem sie sich das Geld besorgt...). Afaik... |
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| Hallo Gemeinderat, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Ob das zu 100% hält, dass die Banken das nicht dürfenwieso haben die Energieanbieter einseitig die Verträge aufkündigen können? Hier gibt es ja auch noch kein Urteil, dass dies nicht rechtmäßig war. Bei Banken könnte das durchaus derselbe Fall sein, sollten die Zinsen exorbitant steigen. |
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Die Frage gab es schon mal ähnlich: https://www.energiesparhaus.at/forum-vertragsbedingungen-aenderung-sollzinssatz-auch-bei-fixzins/64490 |
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das schließe ich aus Ebensowenig konnten Banken nach dem Eintritt in die jahrelange Tiefzinsphase ehemals hochverzinste eigene Anleihenemissionen, Festgelder, gebundene Einlagen, etc. einseitig neu zu ungunsten der Kunden vereinbaren. welches "Kleingedruckte" und welche Klausel meinst du konkret? Wo ist das vertraglich festgehalten (ESIS, Kreditvertrag, Allgemeine und Besondere Geschäftsbedingungen, etc.), dass sie diesen wesentlichen Vertragsbestandteil einseitig neu vereinbaren können? richtig - zu spät gelesen 😂 |
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Solche Verschwörungstheorien kursieren derzeit verstärkt herum, gerade gestern hat diese "Info" meine Schwester von einer Bekannten bekommen, die "auf einer Bank arbeitet". Sprich, dass die Bank dem Fixzinsnehmer jederzeit aufgrund der wirtschaftlichen Lage / stiegenden Zinsen den Fixzinskredit kündigen kann. 🤡 |
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Danke - Kenn mich aus |
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Interessant in diesem Zusammenhang ist der gestern online erschienene Artikel des Wirtschaftsmagazins trend https://www.trend.at/geld/zinserhoehungen-fma-kreditkosten Darin werden die Sorgen des Chefs der Deutschen Bankenaufsicht (BaFin) wiedergegeben, dass dieser Probleme für deutsche Banken aufkommen sieht, sollten sich die Zinsen weiterhin erhöhen. Deutsche Banken müssten dann teurer refinanzieren, "während die langfristigen Zinseinkünfte wegen Zinsbindungen langsamer nach oben gingen". Zum Vergleich: Der Anteil variabel verzinster Kredite beträgt in Deutschland etwa 10% - in Österreich etwa 38%. Die FMA verlautbart in dem Artikel keine große Gefahr für die heimischen Banken - begründet durch folgenden Umstand: "Das Zinsänderungsrisiko liege daher vor allem beim Kunden und nicht bei der Bank." |
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ja verweisen dabei aber auf Kredite mit variabler Verzinsung "Probleme für die heimischen Banken erwarten die Vorstände der Finanzmarktaufsicht FMA, Helmut Ettl und Eduard Müller, derzeit nicht, da Österreichs Banken mehr variable Kredite aushaften hätten als etwa die deutsche Kreditwirtschaft. Soll heißen, das Zinsänderungsrisiko befindet sich meist auf der Seite der Kreditnehmer." siehe standard.at-Artikel: Für Kreditnehmer mit variablen Zinsen wird die Luft dünner - Finanzen & Börse - derStandard.at › Wirtschaft |
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Angenommen die Zinsen steigen auf 10-12 %. Das würde dann wohl jedem zweiten Kreditnehmer das Genick brechen (rein nach Bauchgefühl). Was ich so mitbekommen habe in meinem Bekanntenkreis, haben alle den Kredit gesplittet mit Fix/Variabel. So hat man es auch bei uns in der Bank angepriesen. Aktuell ist die Fixierung die mir meine Bank anbietet eine Frechheit. Daher werde ich wohl bei variabel bleiben. Zum Glück habe ich etwas mehr als die Hälfte fixverzinst auf 20 Jahre. |
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Wie titan schreibt. Haltet ihr es wirklich für möglich und realistisch, dass der Zinssatz auf 10 % oder gar darüber steigt? |
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Möglich ja, wahrscheinlich nicht. Am Ende des Tages sollte jedem klar sein, dass die Zeit des geschenkten Geldes vorbei ist. Finanzierungen mit 3 - 5 % werden die Norm sein mit kleinen Ausschlägen nach oben. Meine Privatpension kann nur davon profitieren |
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| Hallo Rotkehle, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Ja und wenn die Kredite anfangen auszufallen, so wie es 2008 der Fall war? Natürlich sind diese mit einem Gegenwert (Immobilie) abgesichert, aber für den Fall, dass diese auch nichts mehr wert ist (zumindest kurzfristig wegen Rezession), dann schauts auch nicht so gut für die Banken aus. |
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