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Wenn die Sondertilgungen so hoch sein sollten, dass der offene Kreditsaldo vor dem Ablauf der Fixzinsphase getilgt wird, dann kommst du in die variable Phase gar nicht hinein. |
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Das betrifft dich nicht. Wenn du --->>> Gibt keine doofen Fragen, wenn man sich in der Materie nicht auskennt😊: ---->>> innerhalb der Fixzinphase fertig tilgen kannst, ist der variable Aufschlag für dich kein Thema mehr. Du hast deinen Kredit somit in der Fixzinsphase abbezahlt. Gratuliere! Lg |
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Lass es mich versuchen 😅 Wir haben 15 Jahre fix und dann 15 Jahre variabel im Anschluss. Sondertilgen macht mMn aktuell wenig Sinn, da ist sogar das Sparbuch interessanter. Sobald wir dann in vielen Jahren in der variablen Phase sind, können wir aber gleich zu Beginn den gesamten offenen Betrag sondertilgen, da dass bei variabel immer möglich ist ohne Pönale? So sieht zumindest unser aktueller Plan aus, aber hängt natürlich von der Zinsentwicklung bis dahin ab. |
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bei Wüstenrot ja - es gibt aber auch Institute (z.B. BAWAG, Oberbank, etc.), bei denen in der variablen Phase pönalefrei nur dann getilgt werden kann, wenn eine Kündigungsfrist (max. 6 Monate) eingehalten wird. Der entsprechende Passus sollte aber im Kreditvertrag enthalten sein. |
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Wir haben eine Sondertilgung gemacht, wo die Zinsen noch unten waren... Momentan für uns auch keine Option. Ich habe aktuell ein Tagesgeldkonto für meine Kröten. Der Mann ein Sparbuch. |
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😀 Wenn BA, dann richtig! Aber wie erwähnt: Kreditvertrag durchlesen, da steht es genau drin, nicht dass die Bank dann das Pönale verrechnet. Achtung bei der vollständigen Tilgung des Kredites, auch bei der BA ist das so: unbedingt die 6-monatige Kündigungsfrist einhalten. Dann kannst du den Betrag in einem Aufwasch überweisen und den Kredit vollständig tilgen. |
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Korrekt, BA. Im Vertrag steht nur dass bei Rückzahlung im Zeitraum mit fixen Zinsen entsprechend Entschädigungen zu zahlen sind. Der variable Zinssatz beginnt glaub 2036 bei uns, also haben wir eh noch a bissl Zeit 😄 |
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Frage: Wie funktioniert das mit der Kündigungsfrist bei einem variablen Kredit formal richtig? Fallbeispiel: Ich teile also der Bank Ende Dezember 2023 schriftlich mit dass ich den derzeit ausstehenden Kreditbetrag bis Juni 2024 zurückzahlen werde? Oder funktioniert es anders? |
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Jep, im Prinzip machst du das genau so. Schriftlich natürlich.
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Exakt, formal kündigst du schriftlich den Kreditvertrag per Ende Dezember unter Einhaltung der 6-monatigen Kündigungsfrist. Dann hast du bis Ende Juni Zeit, komplett zu tilgen bzw. umzuschulden. Eine Summe in das Kündigungsschreiben zu formulieren macht keinen Sinn, da sich diese durch laufende Zinsbelastung bzw. durch periodische Rückzahlungen gem. Tilgungsplan laufend ändert.
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Wobei man vorsichtig formulieren sollte, die nächsen sechs Monate darf man nicht tilgen, man muss diese Kündigungsfrist abwarten, erst mit Ablauf der sechs Monate ist man straffrei Die Frage die sich mir stellt ist welches Zeitfenster hat man danach um die angekündigte teilweise oder komplette Tilgung durchzuführen |
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Deswegen schriftlich kündigen, den Schrieb abwarten/im Internetbanking nachgucken/und oder den Betreuer in der Bank fragen, dann hat man das genaue Datum, ab wann man pönalefrei tilgen kann. So kann nichts schiefgehen. |
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Gilt dies mit der schriftlichen Kündigung auch, wenn man anhand der Sonderzahlungen bereits während der Fixzinsphase fertig wird? Also wenn man z.B. bereits jetzt so viel sondergtilgt hat, dass man, auch wenn man nichts mehr sondertilgt, trotzdem vor dem eigentlichen Ende der Fixzinsphase fertig wird? Muss mann dann, fristgerecht kündigen, wenn man weiß, dass es z.B. dsa letzte Jahr der Tilgungen ist? |
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nein, in dem Fall brauchst du schriftlich nichts kündigen, da du bei Erfüllung des urspünglichen Tilgungsplans wirst. Hier zahlst du die vereinbarungsgemäße Rate einfach solange bis der Restsaldo auf Null ist. Generell: bitte bei Sondertilgungen darauf achten, ob die jeweilige Bank die Laufzeit oder die Rate kürzt. Hier sind die Usancen überall andere.
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Vielen Dank, wieder etwas dazugelernt🙏. |
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Gibt es diesbezüglich irgendwelche Neuigkeiten, oder ist für heuer mal "gelaufen"? |
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BAWAG aktuell: 10 und 25J FIX: ab 3,7% 15J FIX: ab 3,75% LG |
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sehr gerne Die Aktion der Volksbank Wien wird wieder verlängert - vorab mal bis 31.01.2024 mit bestenfalls 5Y fix zu 3,5% (ratingabhängig). |
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Na das ist ja mal gleich eine gute Nachricht. |
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Hier gehts weiter zum 2024er Thread: https://www.energiesparhaus.at/forum-aktuelle-aufschlaege-hypothekar-kredite-2024/75851 |
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