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Eigenkapital sagt nix über Bonität aus!!!
Und die kennen wir nicht. Kann schon sein, dass der Aufschlag also so in Ordnung ist. |
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Komme aus Salzburg!
4 Personen Haushalt mit einem Haushaltseinkommen von 3200 euro/ montl. Wobei derzeit nur ich etwas verdiene und meine Frau in Bildungskarenz ist. Ab nächstem Jahr verdient dann meine Frau auch wieder mehr. Ausser den Lebenskosten sowie Versicherungen etc. Gibt es keine weiteren laufenden Kredite oder sonstige regelmäßige größere Zahlungen. |
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| Hallo Tiptop, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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stimmt schon Simon, bei 300K Eigenmittel nehm ich aber mal an, dass das passt edit: erst geschrieben, dann gelesen also einkommen passt mal....
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soda,
haben jetzt unsere Finanzierung auch endlich abgeschlossen und wollte mal ein update bzw. meine Erfahrungen weitergeben. Da es hier wohl am Besten reinpasst und mir dieser Thread (und der Ersteller) sehr viel geholfen hat, packe ich es mal hier rein. Die Infos in diesem Forum sind in Punkto Bankengespräche Gold wert :) Es war bei uns vermutlich eine etwas längere Geburt, aber wenn man sich so lange bindet darf es schon mal ein/zwei Wochen länger dauern. Dafür fühlen wir uns jetzt, blendet man den Kredit prinzipiell aus ^^, sehr wohl mit dem Paket. Nebenbei, wir hatten insgesamt 6 Angebote zwischen 1,675% und 1,2% Aufschlag. Gelandet sind wir durch verhandeln bei schlussendlich 1,12 % Aufschlag auf 3M EURIBOR. BAG von 0,8%, jederzeitige Sondertilgungen, usw. Laufzeit 30 Jahre, Kreditsumme 213.000 Alles in Allem haben wir uns für die Bank entschieden welche uns am meisten entgegengekommen ist (v.a. dann auch bei nebenklauseln) und der Betreuer von Anfang an immer sehr kundenorientiert und professionell war (war leider nicht bei jeder Bank so). Manche Banken fielen bereits durch das unverschämt hohe Erstangebot raus (auch aus Zeitgründen aus meiner sicht, da ich nicht mit 6 Banken verhandeln wollte). Eine Bank versuchte als Bestbieter zu agieren und meinte die Konditionen der bestbietenden Bank bekommt ihr bei uns auch. Fand ich persönlich etwas unsportlich, da a) ich ohnehin laufen musste ohne dann bessere Konditionen als beim Bestbieter zu bekommen und b) wie andere Banken die in Vorleistung gingen, diese Bank einfach abwartete was denn da so kommt. Kam dann für uns (mich) aus Prinzip nicht mehr in Frage, mag komisch klingen, ist halt so mit Prinzipien ^^. Alles in allem war es recht spannend. An dieser Stelle noch einmal auch ein großes Danke an speeeedcat, der auch etwas aktiv "nachgeholfen" hat ;)
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Gratulation!
Welche Bank isses geworden? |
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jaja, vitamin B schadet nie
schön, dass es für dich dann so gut gepasst hat! wann gibt's das essen? |
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Ja stimmt ist immer hilfreich, vor allem in Österreich hehe
Also dieses WE ist wohl schlecht, da ist Ausnahmezustand in STP ^^ |
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have you seen.ääääh... mal etwas OT OT [Off Topic].
aber hat jemand in letzter zeit den herrn von und zu schneeweiss gesehen???? den hab ich schon lang nicht mehr gelesen.. |
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Stimmt... jetzt wo du's sagst |
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nicht mehr auffindbar der gute...
schade |
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No ja... vielleicht ist einfach nur UrlaubszeitLetzter Besuch: 22.7. |
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zeit für einen heißen herbst:
einige meiner bankpartner haben per sept. - manche auch schon früher - ihre bestaufschläge zurückgenommen, sprich erhöht. zeitnah kann ich jedoch auch auf einen kontakt verweisen, der bei absoluter bestbonität und 100% Besicherung derzeit mit einem(!) Prozent auf den 3ME reinfährt! 125% Eintragung ist obligat. wer weiß, wie lange, scheinbar dürften da heuer noch Stückzahlen und Volumina gebraucht werden! sodala, jetzt darf von den üblichen verdächtigen wieder geunkt werden |
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*G*
dann nenn uns mal deinen kontakt! welche bank? wo? für all jene, die sich selbst bemühen möchten. |
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hehe, das nenn ich so sicher wie du deine bestkonditionen
kannst ja wieder die angebote, die dir die user per PN schicken, zerpflücken
habe bereits in einem anderen thread, in dem ich aber nicht mehr mitschreibe, einen hinweis darauf gegeben. so, und das wars schon wieder mit unserer Diskussion.... |
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du kennst meine bestkondis bereits. *G*
zerpflücken nenn i das ned.. drüberschauen eher |
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jetzt wirds noch niedriger freu
http://english.boerse-express.com/pages/1480511 |
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Um 0,05 - wenn das nicht in der Rundung hängen bleibt...
Aber viel wichtiger ist das Signal welches davon ausgeht - und was ich ja eh immer wieder predige - die Wirtschaft ist nicht bereit für höhere Zinsen - auch in den nächsten Jahren nur zögerlich.... Dazu die hohen Staatsschulden und die viel zu niedrige Inflation (also die offiziell gemessene )
Huch - was muss ich da lesen... Simon - da bin ich ja gleich gerührt und bekomm ein schlechtes Gewissen wenn wir uns da in einem anderen thread bekloppen ;-p Jop - hatte ne online-Pause eingelegt - bei allen onlinedingen.... Bin die nächsten Monate auch noch sehr eingespannt (Saison beginnt wieder) aber wenn mal meine endprüfungen Anfang Okt vorbei sind zu ich mir wieder leichter... Es ist schon interessant - wie es Alex zwischen den Zeilen sagt - wie schnell sich die Vergabepolitik der Banken ändert was kondis oder überhaupt die finanzierungswilligkeit betrifft... Ein sehr wendiger Markt.... |
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Blödsinn - um 0,1..... Mea culpa... |
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Kredit - Hallo miteinand,
ich hätte eine kurze Frage an euch. Meine Freundin und ich denken an eine Investition in eine Eigentumswohnung. Kaufpreis wäre 235.000,-- mit allem bibabo würden wir auf 265.000,-- kommen. 30.000,-- sind mind. an Eigenkapital verfügbar. Sprich es würde auf eine Finanzierungssumme von 235.000,-- hinauslaufen. Meine Frage ist, wenn ich ein Darlehen über 30 Jahre anstrebe mit welchen Konditionen kann ich rechnen bzw. was wäre im Moment gut, was mir an Konditionen angeboten werden könnte. Einen ersten Banktermin hat es bereits gegeben. in groben Zügen: 3-Monats-Euribor. 2 Jahre mal fix 1,875 danach eben 3ME + 1,875%. das erscheint mir doch sehr hoch oder? Wäre es eventuell auch empfehlenswert in Richtung EZB-Leitzins anzufragen? Vielen Dank für eure Bemühungen und Antworten vorab. LG. Christoph |
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hallo Chris,
das Problem ist vermutlich der blankoanteil, das heisst, die bank wird wohl nicht zu 100% besichert sein --->> größerer risikoaufschlag. obwohl, die 1,875 sollten trotzdem besser gehen. gruß, alex |
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klar.. du kannst fragen, ob du den ezb leitzins ohne aufschlag bekommst.. fragen kostet ja nix. *G*
scherz bei seite.du hast dir sicher schon einige threads hier durchgelesen wo es um finanzierungen geht, oder? ohne daten über die bonität und über die sicherheit zu haben kann man wenig über konditionen sagen. generell gesagt: eigenmittel in höhe vn EUR 30k sind wenig. sind ja lediglich die nebenkosten und somit wärs ne 100 % finanzierung. schon mal nicht so prickelnd. der aufschlag ist nüchtern betrachtet hoch, aber wie gesagt, ohne genauere infos von dir zu haben kann man nicht haben ob dieser gut oder schlecht ist. weniger ist möglich, jedoch vielleicht isser eh in ordnung, da die bank risikoaufschläge aufgrund der bonität oder der sicherheit draufhaut. in diesem sinne... füttere uns mal mit infos, dann bekommst mit sicherheit ne super einschätzung lg edit: mit alex überschnitten |
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