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Wollte hier nur kurz von meinen Erfahrungen berichten. Habe speeeedcat meine Eckdaten übermittelt, innerhalb von etwa 12h schon das erste Anbot erhalten, ein zweites am nächsten Tag. Habe innerhalb kurzer Zeit abgeschlossen, mit 1.26% Aufschlag, 1% BG. Bin für speeeedcats Hilfe sehr dankbar; er hat mir sogar eine Versicherung eines Partnerunternehmens (und nicht seines Unternehmens) vermittelt, da diese billiger war als er direkt anbieten konnte. Vielleicht hätte ich selber ähnliche Konditionen erreicht, vielleicht auch nicht - aber sicher nicht innerhalb von 1-2 Tagen vom Schreibtischsessel aus. Wenn jemand mehr wissen möchte, dann gerne via PN (ich poste ungern zu private Details) -- auf jeden Fall eine Top-Empfehlung von mir! |
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| Hallo marksch, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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2 Angebote, beide wie folgt:
100.000 Kreditsumme (sind ca. 30% des Gesamtbedarfs, Rest Eigenmittel und Förderung) Einkommen: ich 85k brutto letztes Jahr inkl. variable Boni (Frau Karenz dzt., danach ca. 35k p.a.) Konditionen: 1.25% Aufschlag, 20 Jahre, 0.75% BAG |
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nix außergewöhnliches. ganz normaler Standard. bekommt a jemand mit wesentlich schlechterer Bonität. |
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Hallo Markus, schön, dass ihr so zufrieden seid.
Alles gute noch beim übersiedeln! Vg, alex |
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@zhuber: passt, nehmen!
@gerhardpichler: wie Simon schon sagte, 1,25 sind anzustreben. Pfeif auf die 50% EPU, das bringt genau ein paar Hunderter bei den einmalkosten, sonst genau nichts. 0,25% weniger Aufschlag dafür 275,-- jedes Jahr.... |
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Sodala...
50.000 EUR für 24 Monate - endfällig Oberbank = 1,545% + 3M Euribor + 2% BAG + 125% Grundbuch Raika = 1,50% + 3M Euribor + 1% BAG + 120% Grundbuch Hypo NÖ = 2,25% + 3M Euribor + 0,5% BAG + 120% Grundbuch Volksbank - kommt erst Beide 30 Jahre alt 2 Kinder Sie Teilzeit Er Angestellter Haushaltseinkommen ca. 4.000€ ohne Prämien und 13/14 Eigenmittel: 1 Reihenhaus wird gekauft 1 Baugrund vorhanden - Wert fast 300k Chash: 120.000€ |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aufschlags Thread 2014 |
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leider ganz mies, wenns´d dich getraut hättest, da herin einen der stammuser anzuschreiben, hättest von start weg weit bessere angebote bekommen.
so sind zumindest mir bei einer deiner genannten banken als einer meiner bestbieter die hände gebunden... |
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Bei dem Eigenkapital kann das doch nur ein schlechter Scherz sein? |
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also ich find die aufschläge (ausser hypo) nicht so schlecht!
liegen tuts wohl daran, das es nicht tilgend ist. |
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Geh halt mit dem Angebot der Raika zur Hypo und frag ob sie es unterbieten. Wenn ja gehst zur Oberbank, die sollen weiter unterbieten ... usw. wenn keiner mehr runtergehen will hast die Bestkondis erreicht. Bei der kurzen Laufzeit/hohen Besicherung wäre noch zu klären ob das nicht ohne Grundbuch geht. Bzw. gibt es auch den Eintrag einer Rangordnung (geht glaub ich für max. 2 Jahre) und das kostet wenigstens nur die halbe Gebühr beim Grundbuch. lg, Chris23 |
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Bei welcher VB hast denn angefragt?
Und eine zweite Bank hast auch genannt da hätte man viel besseres rausgebracht Aber die gleiche Bank unterbietet sich nicht selber... Egal welche Grundsätzliches Problem: kleiner Kreditbetrag, kurze Laufzeit, Höhe Stückkosten.... Ich hab vielleicht noch eine Bank die 1,375 Aufschlag macht mit 100 % Eintragung + 30 % EPU und 1 % BAG Ich weiß halt nicht ob die grundsätzlich endfällig machen... Aber sollte kein Problem sein... |
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@ makra
Es geht nicht nur ums Eigenkapital - da spielen schon ein paar andere Faktoren auch noch mit |
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ja und dann? dann trägt sich die bank nach dem 1 (!! rangordnung hat ned laufzeit von 1 jahr. nicht länger!!!) ein.. dann hast dir für 1 jahr die halbe GB eintr. geb. gespart. und dann kommts aber doch. true @chris das mim bankenrun funktioniert in den wenigsten fällen gut. auch banken sind untereinander vernetzt. *G* |
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Banken intern geht dann nur mit Vitamin B was |
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Die HYPO will nicht, ich habe zwar gehört das die ganz gute Kondis machen, gerade auch weil meine Frau beim Land NÖ arbeitet.
Ich hab der HYPO das Oberbank Offert gegeben, und Sie haben gesagt unmöglich. Die Raika = Hausbank macht mir halt die besten Kondis und die wenigste Arbeit. Ich denke das 0,15 +/- bei der geringen Summe und der kurzen Endfälligen Laufzeit auch schon wurscht ist. Ich denke es liegt an der Endfälligkeit, weil die RAIKA hat zuerst 1,75 angeboten. Ich warte noch auf die Volksbank - aber ich denke es wird die RAIKA werden. Mein Berater der sich wirklich immer bemüht hat, musste mit dem Vorstand sprechen, da er nicht mehr machen konnte. Ich weiß nicht wie andere 1,25& Aufschlag erreichen... 2015 wird es dann eine neue Finazierung brauchen, da wollen wir dann Hausbauen, da wird dann dieser Kredit bedient...Da werd ich jedenfalls anders machen - speedcat und Kollegen werden ich dann in einem Jahr nochmals kontaktieren |
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1,25 % erreichen die Leute weil sie lange Laufzeiten haben - bei zwei Jahren ist das Geld nicht so lange draußen - und nach zwei Jahren hat die Bank wieder aufwand das Geld zu vergeben -> Stückkosten
Ich habe es eh schon geschrieben Stückkosten sind einfach ausgedrückt - was kostet der kreditprozess an bearbeitungsaufwand pro Kreditkunde - und der Aufwand (Kosten) des Prozesses sind gleich für einen 50 K Kredit mit 2 Jahre Laufzeit wie für einen 200 K Kredit mit 25 Jahre Laufzeit Der Prozess ist der selbe - ergo müssen genauso viele "cost-Center" in der Kosten-Nutzen-Rechnung bedient werden Einfach gesagt: die Bank die 5 mal hintereinander 4 Kredite mit 50 K auf 2 Jahre vergibt hat den selben Ertrag "Ertrag" wie eine Bank die einmal 200 K auf 10 Jahre vergibt - nur hat die erste Bank 20 mal den kreditprüfungs und vergabe Prozess laufen wärmend die zweite Bank diesen Prozess nur ein mal hat Da arbeiten ja auch Leute die bezahlt werden müssen: der Bearbeiter - der riskmanager - der Schätzer - und der ganze Verwaltungsapparat.... Und das kostet.... |
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Nochwas baumeister
Erst vergleichen gehen - dann hier unterschiedliche Angebote posten Dann Fragen warum man nicht auch die besseren kondis bekommt (kling irgendwie nach Beschwerde) UND DANN wenn man noch Möglichkeiten bekommt auszutesten ob es noch zu verbessern geht das ganze abtun mit "eigentlich ist's ja eh Wurscht - ich hab mich zwar aufgeregt und Hauptsache ich hab mich aufgeregt - ich kenn mich aber eh aus und eine mögliche Verbesserung behandle ich eh nur mehr wie schweinekacke...." Leute - ich glaub ich bin hier falsch.... Ich frag mich gerade warum ich hier für Ratsuchende stunden um Stunden aufwende um Rat und Lösungen zu posten wenn sie eh nicht angenommen werden... Ich glaube ich lass das - da weiss ich mit meiner Zeit was besseres anzufangen... |
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wie du schon mal gesagt hast, es obligt de, einzelnen, die Ratschläge hier anzunehmen oder nicht. Also ich kann das Argument schon verstehen, dass man bei der Hausbank bleibt auch wenn die geringfügig (!!) teurer ist als andere. Und das ist genau das was ich schon mal geschrieben hab vor langer Zeit. Für die Kunden ist eben die Betreuung auch sehr wichtig. Vorweg, damit sich niemand aufregen muss und gleich den Wind aus den Segel zu nehmen: Das sag ich jetzt nicht, weil die Hausbank vom Baumeister unterm Giebelkreuz steht. Jedoch muss ich schon a drauf schauen, ob ich lokal einen Ansprechpartner habe der vor Ort entscheiden kann, oder obs überumwege in irgendeiner Zenrale in Irgendwo erst mal eingereicht wird und dann dort die Entscheidung stattfindet. Gerade im Bezug auf Zahlungsprobleme geschrieben!!! Jochen.. hier gilt auch ==> wers annehmen will deine guten Ratschläge der tuts eh, der andere nicht. nimms dir nicht so zu Herzen. |
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Ok, dachte die Rangordnung hält zwei Jahre. So hat es natürlich keinen Sinn. Also ich hab mit dieser Taktik jedenfalls vor etwa 3 Jahren 1% Aufschlag bei ganz nochrmaler Bonität bekommen. Sollten heutzutage 1,25% sein. Von mir aus können die Banken untereinander vernetzt sein, in Konkurrenz zueinander stehen sie trotzdem und daher wollen sie auch das Geschäft mit einem guten Kunden machen. Bei Dir in der Provinz mag das vielleicht anders sein, da kommen die Leute auch wegen der ach so tollen Berater zu ihrer Hausbank *lach* und zahlen dann gleich freiwillig einige Tausend Euro mehr. Aber so is es halt, wer nicht verhandeln will oder kann soll halt mehr Überstunden machen, ich spare mir das Geld lieber ohne viel Arbeit. lg, Chris23 |
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????? ?????? ich lass das mal einfach kommentarlos so stehen. des isses ned wirklich wert drauf zu argumentieren *g* |
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Und wieder das alte Muster ... wennst es kommentarlos stehen lassen willst, dann gib doch wirklich keinen Kommentar ab. Du kommentierst hier sowieso alles und Jeden im Forum. |
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