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ich hatte zuvor bereits mit sparkassen, bawag und bank austria verhandelt - soweit runter kam ich aber - warum auch immer - erst durch vermittlung...sparkasse selbst verhandelt (guter draht zur bank) lag sogar unter 1,25% - is aber regional stark unterschiedlich... grundsätzlich wollen die sparkassen aber eher bausparverträge verkaufen... |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: aktuelle aufschläge 2015 |
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kann nur aus erfahrung berichten! 1 % ist bei BA möglich |
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das es möglich ist bestreite ich nicht - ich hatte es trotz selbst durchgeführter Verhandlungen und Gegenangeboten nicht geschafft... erstmal selbst zu verhandeln und schaun wo man hinkommt ist sicher nicht falsch bevor man sich Unterstützung sucht... |
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rk - nicht unbedingt
grad vor kurzem passiert: kollege dealt mit einem banker 1 % für einen kunden aus kunde meint dass er das selber machen muss = 1,25 und natürlich für meinen kollegen gesperrt..... chris - nicht unbedingt - siehe gleich in den ersten zeilen dieses posts ich hab viele kunden die sagen: für was soll ich noch selber machen wenn ich eh sie habe - und ja: wir hier sind teilweise sehr aufgeklärt - aber jeder hat auch regional nicht unbedingt die möglichkeiten von denen "wir" immer sprechen. da kommen dann kunden mit 2,875 aufschlag variabel - kredit 100 K - wert der liegenschaft 500 K - was besseres hats für den halt nicht gegeben - aber da machts halt dann auch spass wenn man 0,975 variabel mit forderungseinlösung machen kann^^ |
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Hallo, ich bin neu hier also bitte nicht schimpfen wenn ich was falsch mache.
Ich habe gerade ein Angebot für einen ImmoKredit (10Jahre Laufzeit, fix, 60.000€) bekommen mit Effektivzinsatz von 2%. Ich kenn mich leider mit den Aufschlägen usw nicht so gut ist, aber sind diese 2% jetzt OK oder redet ihr wenn ihr von Aufschlägen sprecht auch immer vom eff. Zins? |
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Vom Aufschlag, also Marge.
Dein effektivzinssatz preist (fast) alle Kosten ein, verteilt über die Laufzeit. Je kürzer die LZ, umso höher der EfZi. Alles klar? PS: dein Angebot dürfte, ohne genaue Parameter zu kennen, ganz gut sein. Wie hoch ist der Aufschlag? 1,125%? |
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hallo!
Ich brauch einen 100.000 Euro Kredit zur Finanzierung meiner neu gekauften 200.000 Eigentumswohnung mit Garten in Graz. Hab bei der BA dieses Angebot erhalten: 100k auf 240 Monate, 1,125% Aufschlag, Gesamtkreditbetrag: 96.717 und jeweils 1.500 Eur Bearbeitungsspesen und Grunbucheintragungsgebühr(inkl. Auszüge) sowie 200 Euro Schätzgebühr und 87 Euro Legalisierungsgebühr. Mein Netto-Einkommen ist 1.700 (als Angestellter) Lohnt es sich noch zu anderen Banken zu gehen?(BAWAG war ich schon , die sagten mir sie bieten Bestpreis an, aber nur wenn ich mit einem guten Angebot daherkomme...) Achja, Lebensversicherung ist auch abzuschließen, ca 120 Euro auf 14 Jahre |
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| Hallo zogger, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo zogger, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Nur anhand des Aufschlages ohne sonstigest zu kennen ist das angebot sehr gut.
Alles andere wäre sudern auf höchstem Niveau. Wie gesagt.... nur vom Auschlag her gesehen |
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danke:) ich hab heute zugesagt, mit der bitte die Bearbeitungsgebühr noch auf 1% zu bringen.
Fixzins wäre mir zwar lieber, liegt die BA aber bei 2,2% doch um 100% über dem variablen :( |
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wären die 2,2% nur der Aufschlag oder schon der effektive Zins? |
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Ich nehme an, 2,2% wäre der Fixzins auf 10 Jahre - eff. dann eben 2,3 in etwa.
Mir liegt ein Angebot über 1,875% auf 10 Jahre fix vor. Vermutlich werde ich das nehmen, auch wenn vor ein paar Wochen 1,5 - 1,75 (in Ausnahmefällen anscheinend sogar 1,375) möglich waren... |
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ja, 2,2 fix- effektiv 2,4
das Angebot für 1,875 würd mich auch interessieren. was ich noch gern wissen würde, gibts deutsche Banken die einem österr. mit österr. Einkommen auf eine österrr. Immobilie... einen deutschen Kredit geben? weil in de gibts noch 1,8 fix/15j. |
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@zogger: das wird schwierig. Die Sicherheit muss im Zugriff der dt. Bank sein, und da sind österreichische Immobilien sehr unattraktiv. Bei entsprechender dt. Sicherheit wäre dies kein Problem (habe selbst ein solches Angebot vorliegen). Allerdings scheinen die dt. Banken strenger mit Sondertilungen zu sein als derzeit in Österreich. |
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OK, danke :)
habe leider keine deutschen Sicherheiten. laut Auskunft meiner Bank hat sich in den letzten tagen (!) der Refinanzierungssatz bei 10j. fix auf 1,1% und bei 15j fix auf 1,5% erhöht. Dazu kommt der Bank Aufschlag von 1,1% und somit geht es (aktuell, bei der BA) nicht tiefer. Grund ist: für Österreich wird von steigendem Risiko/sinkender Bonität ausgegangen (Staatshaushalt,...) |
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durch ein gutes Netzwerk ist immer was möglich, siehe Chris ;) auch gibt die bank den negativen euribor weiter, was ja auch sehr im sinne des kunden ist. deine refi-sätze stimmen, vor zwei, drei Wochen waren da bei 15j. noch um die 1,75% drin. die sind aber in ein paar tagen auf rund das doppelte gestiegen. genau das ist es, was ich seit jahren predige: die Finanzierung abzuschließen, wenn der Zeitpunkt der aufschläge passt! was weiß ich, was in einem halben jahr ist. wie man sieht, ändern die banken ihre Einschätzungen in extrem kurzer zeit. umso wichtiger ist es, zeitnah am geschehen zu sein und zu wissen, was gerade wo geht... |
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Naja, manchmal kann man eben nicht warten mit der Finanzierung alles in allem ist wohl noch immer eine gute Zeit, sowohl variabel als auch fix. |
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eben, das meinte ich auch ;) |
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kurzes Ergebnisupdate meines eintrages vom 08.04.15 - haben gestern unterschrieben nach langen, zähen hin und her (> 2 Monate mit diversen Banken + Kreditvermittler)
3M Euribor + 0,75 Aufschlag - Laufzeit 30 Jahre + Risikoablebensversicherung (hätt ich sowieso gemacht) + Gehaltskonto wechseln 2x Tip: lasst auch nicht abwimmeln bei Aussagen "darunter geht nix mehr" oder ähnliches - es gibt immer irgendeinen Sondertopf den man noch aktivieren kann
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starke leistung. gratuliere dazu.
eigenmittelausstattung war natürlich mit über 200k hervorragend. Wo hast du abgeschlossen? |
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Hammer!
Muss aber auch sagen dass das eine absolute Seltenheit ist - und gerade deswegen: megageiles ergebnis |
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stimmt jochen, kann deinem post vollinhaltlich zustimmen! |
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