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Also ich hab bei uns im Vertrag nochmal nachgesehen, wir zahlen so wenig das ich das nicht mal ganz genau gewußt habe *ggg*
3 ME + Aufschlag 1,25 % |
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unterschrieben - Zu hören bekommen von meinem Finanzberater: 1,5 % - 1,375 % Aufschlag. 1,25 % seit Sommer fast unmöglich zu bekommen (1,25 % war/ist mein erster Kredit/Grundstück vom letzten Jahr)
Für Hausbau nun unterschrieben nach Einholen mehrerer Angebote: 3 ME + Auschlag 1,125 %, 40 J Laufzeit :) |
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gut gemacht.
dein finanz"berater" kennt sich ja recht toll aus, wie es scheint ;). hast ihn aber scheinbar eh gsd. rechtzeitig in den wind geschossen. also nach wie vor 1%, in Ausnahmefällen bis 0,875% möglich. ich wüsste nichts von "unmöglichen 1,25%!" |
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BTW: hab heute so einen Vermittlungsauftrag von einem Finanzierungs-"Beraterbüro" zu Gesicht bekommen.
ein Wahnsinn, von einer Ausschließlichkeitsklausel angefangen über ein fixes Honorar auch bei Nichtzustandekommen alles drin, was für einen Knebelvertrag vonnöten ist. Ist mir ein Rätsel, warum potentielle Kunden sowas unterschreiben bzw. beauftragen. da wundert mich so einiges nicht mehr ..... |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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der berater ist ein freund. er hat auch die angebote eingeholt und sich um das ganze papierkram gekümmert, während wir auf urlaub waren. aus dem urlaub zurück, fertig war das angebot.
ein anderer freund arbeitet bei raiffeisen, er hat mir bestätigt, dass es ein gutes angebot ist. er meinte aber auch, dass 1% resp 0.9% aufschläge auch existieren, nur vor ba. da wir beim grundstückskauf schon ein kredit/pfand hatten, wollten wir nicht umschulden, daher kam das 1,125 angebot eh ganz gelegen, da diesselbe bank halt nachgezogen hat. 0,125% rausverhandeln würde wahrscheinlich bei ba gehen. wer weiß, aber effektiv würden wir dann mehr zahlen. derzeit auf 40 jahren effektiv 1,3%. finde ich zufriedenstellend. :) |
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Hallo, ich hoffe der aufschläge thread ist der richtige?
Was denkt ihr, wie wird sich die lage in syrien und co auf die aufschläge verhalten? Ich seh das ganze etwas skeptischer und denke das da erst ein bruchteil an flüchtlingen bei uns angelangt ist und die eu nicht drum rum kommen wird da unten gegen die isis in den krieg zu ziehen um alles wieder ins lot zu kriegen. ( bitte keine politdiskussion, nur eine einschätzung des ganzen auf auswirkungen zu krediten) |
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was hat das eine mit dem anderen zu tun? |
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Ich kann mir gut vorstellen das so situationen halt auch auswirkungen auf den finanzmarkt haben können. |
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ja weniger im minus spielt für uns eh keine rolle... |
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wenns krieg (ausserhalb europas) gibt, brummt doch die rüstungsindustrie, was wiederum gut für die wirtschaft ist. |
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Kriege haben wir eh die letzten Jahre immer außerhalb Europas durchgehend gehabt :) |
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aber wenige europäische länder sind dort hingefahren um "mitzuspielen". den großteil hat man den amis machen lassen und dafür über den umweg nato einbezahlt. |
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und trotzdem ist die letzten jahre in USA alles günstig geblieben und bei uns wird bei jeden schass alles gleich teurer *ggg* |
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den aufschlag werden eher folgende sachen beeinflussen:
- banken müssen mehr verdienen, weil ezb gibt strengere regeln aus -> höherer aufschlag - ezb senkt den leitzins ins minus -> irgendwann ist der 3m euribor beim aufschlag anlangen -> dann werden die banken den aufschlag nach oben ziehen, damit der kunde auch noch nicht für den kredit bezahlt wird. - abwärtsspirale mit deflation und sinkender wirtschaftsleistung -> höherer aufschlag - banken sind genug gedeckt, ezb leitzins steigt -> marginal niedriger aufschlag möglich (nicht in sicht!) |
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Deswegen predige ich immer wieder, die Baufinanzierung vorm Bauen noch klarzumachen, um die derzeit günstigen Aufschläge mitzunehmen. Sofern man seinen Kreditbedarf natürlich kennt, das ist aber bei den meisten der Fall.
Ratenrückzahlungsbeginn ein Jahr später ist kein Problem, von den entnommenen Beträgen stehen nur Zinszahlungen an - analog dem Baukonto. Was kümmert´s den Kreditnehmer dann, was die Banken dann 2017 oder so anbieten ;) |
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Falsch rum gedacht. Bei Deflation wird die EZB die Banken zwingen das Geld raus zu blasen, eben mit Strafzinsen auf Guthaben, um das Geld in den Markt zu blasen und damit wieder ein Wachstum zu generieren. Dieser steigt, wenn im gesamten Euroraum die Wirtschaft brummt. Wir reden hier von einem Wachstum von 2%+ jährlich. Solange wir aber trotz Lokomotive Deutschland bei 1% herum grundeln wird der Zins nicht angehoben. Der Zins wird dann steigen, wenn das Wirtschaftswachstum eingebremst werden muss. Ist in den nächsten 18 Monaten wahrscheinlich noch nicht der Fall. |
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Genau so wars bei mir :) angefangen aber mit +1,25% und +0,25 3M Euribor....jetzt zahl ich halt nur den Aufschlag der Bank also die 1,25%. Der Aufschlag wird ja nicht weniger? Bzw. haben eh schon mal geredet das es in ganz wenigen Fällen durch die Bank und eventuell neuer Sicherungen den Aufschlag reduziert haben? |
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den aufschlag wirst bei deiner finanzierenden bank nicht runterbekommen. die wird ernsthaft deine Umschuldung riskieren, weil sie von den erneuten kosten natürlich wissen und das viele scheuen - und das vermutlich nicht viele darunter fahren können, außer man, weiß, wer ;))
und dann rechnet es sich wieder ;). außerdem wird hier auch der negative Euribor weitergegeben. |
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wo denn? *G* |
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gedacht war: wenn die banken wegen krise mehr verdienen müssen, geht der aufschlag hoch. wenn die ezb beschließt, jeden eu bürger 1000 euro einfach so zu geben, kann es zb dem eur/usd kurs massiv schaden aber leute hauen das geld wieder raus, damit wird die wirtschaftssituation besser. nein, außer die bank ist stroh dumm ;) |
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da müßte die ezb auf -0,1 % leitzins gehen, damit 3m euribor so weit ins minus geht, dass es eine auswirkung auf die hypokredite hat. snb hat's schon vorgemacht. bei ezb kann ich es mir noch nicht vorstellen. |
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