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Erste/Sparkasse wundert mich. Ich hab ein Angebot mit 15J fix 1,25%, 0,875% BAG - diese Woche wurde eingereicht und dann wird fixiert. Bawag erwarte dir nich zu viel...die bieten 1,75% 15J fix an, vielleicht 0,1% besser bei Neukunden... |
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Es handelt sich um ein *verbindliches* Angebot, nicht ein rein konditionelles? Wie alt ist dieses bzw. wann wurde es gelegt? |
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der geht dann, wenn die Rahmenbedingungen hierfür passen. Bearbeitungsgebühr bzw. Verwaltungskostenbeitrag sind wie erwähnt Verhandlungspunkte. Die Konditionen werden per 01.04 angepasst. Für vollständig eingereichte Darlehensanträge soll es eine Übergangsfrist geben. |
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Hallo, habe heute bei BAWAG unterschrieben: 35 J Laufzeit, davon 25 J FIX, danach 0,875% Aufschlag auf 3M Euribor. Sollzins 1,375% - effektiv ~1,8%. Mir wurde aber gesagt das dieser Zinssatz aktuell nicht mehr vergeben wird und wir großes Glück haben diese Konditionen noch bekommen zu haben, aber auch nur deswegen weil wir vor 3 Wochen beantragt haben. LG |
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Die Bawag hat uns 1,875 % angeboten (auf 25 Jahre fix, danach 10 Jahre variabel) und mit der Aussicht, dass ab Anfang April der Zinssatz auf über 2 % steigen soll. |
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Verbindlich. Ist zwischenzeitlich eh schon von 1,125% auf 1,25% gestiegen, 15J Fix. Angebot ist von letzter Woche... |
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Das wird sicher stimmen, wir haben im Januar abgeschlossen 30 Jahre davon 25 fix, 1,25% (Soll), 0,875% Aufschlag, 1% BAG. Wir sind zufrieden. Danach kam die Anpassung und jetzt wohl wieder eine. Gut gemacht. |
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Hallo, wir stehen vor der Entscheidung einen Kredit für eine Haussanierung aufzunehmen und haben bisher von der Bank Austria folgendes Angebot erhalten: Nominale: 205.000€ Fixzinssatz für 15 Jahre: 1,375% - danach 1% auf 3M Bearbeitungsspesen: 262,5€ Schätzgebühr: 300€ Kontoführung 5,92€ Grundbuchauszug/Grundbuchsgesuch: 15/47€ Legalisierungsgebühr: 99,86€ Girokonto muss nicht übertragen werden - keine Verpflichtung zu einer Risikoablebensversicherung Ich habe verstanden, dass die 1,375% aktuell für Neukreditanfragen sehr gut sind - denkt ihr da ist durch verhandeln noch etwas besser möglich? Der Zinssatz nach den 15 Jahren ist vermutlich etwas hoch - da haben die meisten aktuell 0,875%... ; wobei ich plane den Kredit in den 15 Jahre sowieso rückzuführen. Wenn ich andere Angebote aus dem Forum sehe, dann kommen mir die Bearbeitungsgebühren sehr niedrig vor. Wüstenrot will mir erst ein Angebot legen wenn ich detailierte Kosten pro Gewerk legen kann. Das wird aber noch min 4-6 Wochen dauern. Die RLB hat indikativ gemeint sie kommt nicht unter 1,55% Fixzinssatz auf 15 Jahre. Meint ihr ich sollte das Angebot der BA annehmen oder lieber noch die 4-6 Wochen warten und dann bsp. Wüstenrot mitberücksichtigen? Wir werden Anspruch auf Förderungen in NÖ haben - hier macht die RLB Werbung für sich, dass sie die Abwicklung gut können. Ich denke mir aber, dass man das auch selber machen könnte... Freue mich auf eure Kommentare |
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Nein, Bank Austria hat diese Woche die Konditionen für 15 Jahre fix auf 1,50% angehoben. Gewöhnlich stellt diese die Konditionengültigkeit für 2 Wochen aus. Wenn ihr also beispielsweise vergangene Woche die Kondition erhalten habt, läuft diese kommende Woche aus. Dann wird es teurer. mir auch Konditionengültigkeit Bank Austria siehe oben. Wüstenrot hat keine 15 jährige Fixzinskondition im Angebot. Die im Bestfall per 01.04. geltenden Konditionen für 10Y fix lauten dann 1,20% und für 20Y fix 1,50%. Wie die Zins- bzw. Konditionenlage in 4-6 Wochen aussieht ist nicht vorherzusagen - schon gar nicht bei der aktuellen Marktdynamik. Wird wohl so sein. Wichtig ist es, die Förderthemen VOR der Krediteinreichung mit der Bank abzustimmen, damit diese weiß, um welche Förderung es sich handelt und ob sie grundbücherlich zweitrangig besichert ist oder doch erstrangig. Es gibt zwar auch Arten der Förderung, die grundbücherlich keine Berücksichtigung finden (z.B. nicht rückzahlbare Darlehen), dennoch sind die Förderdetails für die finanzierende Bank wichtig zu wissen. Wenn es sich beispielsweise um zeitlich befristete Annuitätenzuschüsse handelt, benötigt gerade die Bank Austria ein eigenes, zweites Konto, um dies abzuwickeln. Bei anderen Banken reicht u.U. nur ein Konto aus, etc.. |
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Wir haben es so gelöst, dass wir den vollen Betrag bei der Bank variabel verzinst haben, mit dem Hintergedanken, dass, wir sobald wir die Förderung (B) bekommen, diese sofort zum Sondertilgen zu verwenden. Dadurch haben wir uns ein teures Baukonto erspart und hatten bis auf etwa 150 Euro keine weiteren Zusatzkosten durch den Umstieg auf fixverzinsung (15J) bei der gleichen Bank. Bei der momentanen Dynamik wäre mir das aber mittlerweile zu riskant. Nicht wegen dem variablen Zinssatz, sondern weil die Fixzinssätze derzeit nur den Weg nach oben gehen. Anmerkung: mit der Bank war das natürlich vorher alles abgeklärt. |
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Die langfrist-Finanzierung kann man gleich mit Fixzins abschließen, wenn das gewünscht ist. Die Vorfinanzierung einer möglichen Förderung bildet die BA immer mit einem Bau-Wohnkonto ab, bis zu 24 Monate. Als Indikator wird hier gerne der 1-ME zur Anwendung gebracht. Zum Angebot: danke sagen und nehmen, auch wenn der variable Aufschlag danach um ein Achtel über Best Case liegt - billiger wird' s zur Zeit nicht mehr. Zu solch günstigen Nebengebühren kann und wird die Wüstenrot ganz sicher nicht anbieten. |
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Hallo, habe aktuell ein Angebot von WR WR [Wechselrichter] 350K, 35j davon 20 fix mit 1,27% --> monatliche Rate 1.086,8€ Aufstellung über Bearbeitungsgebühr usw. kriege ich erst anfang nächster Woche Laut Bankberater gibt es das noch bis 01.04 danach sinds wohl 1,5% fix Denke ich hab da nicht mehr viel Spielraum und sollte noch schnell zuschlagen oder? |
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richtig - der Spielraum ist Null. Ab 1.4. ist bei Wüstenrot die bestmögliche Fixkondition für 10Y 1,2% und für 20Y 1,5%. |
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Unterschreiben und Danke sagen. Wir haben heute auch unseren Unterschriftstermin bei der Wüste. Der Berater meinte wohl, es kann bis zu drei Wochen dauern, bis aus der Zentrale die Bestätigung kommt - dürften sehr viele Anträge zurzeit sein. |
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Hallo, mein WR WR [Wechselrichter]-Berater kommt mit meinen Parametern nicht unter 1.1% auf 10J von 20J - habt ihr "Tipps", wie man die BestCase Rate von (noch) 0.95% erhält? Vielen Dank und LG |
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Was schlägt dir dein Berater bei Wüstenrot vor? Ich nehme an, es wird (wie generell bei der Konditionenvergabe bankenweit erforderlich) ein Thema der Bewertung oder der Eigenmittel sein. Bonitätsmäßig sollte ja alles passen. LG |
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Ich hätte eine allgemeine Frage zu unserer Situation. Wir haben einen laufenden Kredit (seit 5 Jahren). Derzeit sind noch € 270.000.- offen mit einer Restlaufzeit von 25 Jahren. Wir haben einen variablen Zinssatz mit 1% Zinssatz, aktuell zahlen wir aber nur 0,5 %. Wie schätzt ihr die Zinsentwicklung ein? Seid ihr der Meinung, bei uns wäre ein Fixzins sinnvoller? |
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Karl, da kann dir keiner eine vernünftige Antwort drauf geben, da keiner weiß, wie du/ihr risikotechnisch tickt bzw. ihr die kommende Zinsentwicklung einschätzt. Das ist eine höchst individuelle Entscheidung. Threads und Meinungen dazu gibt es hier zuhauf, wissen tut es dennoch keiner. |
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Das kannst du nur für dich selber entscheiden. Ein Fixzins bietet dir Sicherheit gegen ausufernde Rückzahlbeträge gegen einen Aufpreis, ist also praktisch eine Versicherung. Lässt dich das besser schlafen, würde ich umsteigen. Grundsätzlich gehen derzeit viele von höheren Zinsen aus, aber wie hoch und ob es überhaupt dazu kommt, steht in den Sternen. |
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Ganz einfach, wenn dir Sicherheit wichtig ist wechsle zu einem Fixzinssatz. Wäre jetzt (noch) ein guter Termin dafür ! |
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Stell mir auch grad diese Frage, wobei wir grad beide Job wechseln. Also müssten wir dann ja sowieso erstmal 3 Monate warten um wieder 3 Lohnzettel von einer Firma zu haben bevor wir auf Fixzins umsteigen könnten, oder ? Bei uns sind halt "nur" noch 160k Bankkredit für noch 20 Jahre offen. Derzeit wird bei uns der negative Zins weitergegeben. Weiss auch nicht recht ob es sich auszahlt. |
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