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Warum hohe Anschlusszinsen in Kauf nehmen, wenn der Fixzins ebenfalls bestens zu bekommen ist? Innerhalb der doch meist langen Laufzeit können sich wirtschaftliche oder persönliche Gegebenheiten (Scheidung, Krankheit, usw.) recht schnell ändern. Geplante Sondertilgungen lägen dann wohl auf Eis. Am besten ist folglich eine Kombination aus top-Fixzins und top-variablem Anschlusszinssatz. |
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also wie erwartet btw: wer sich zu "ultralangen" Laufzeiten fix vereinbaren möchte - ganz aktuell: RLB NÖ/Wien: 3,99% für 35 Jahre fix klar - aber auch nur dann, wenn ich es schaffe, in der Fixzinsperiode komplett zu tilgen - dann ist der Anschlusszinssatz "Nebensache" Ansonsten gibt es aktuell sowohl den Fixzinssatz wie auch die variable Anschlusskondition merkbar günstiger zu haben. |
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Oder 25J FIX ab 3,75%, Anschluss variabel ab 0,875%. Kreditbetrag egal, auch unter 100K. |
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seit 12.04. bereits bestenfalls ab 1% Aufschlag (zumindest bei der Bank Austria). Nächste Anpassung erfolgt BA-vertragskonform am 01.07. mit 3M EURIBOR-Stichtag per morgen. Wird irgendwo bei 3,55% sein + 1% Aufschlag = 4,55%. Gerundet auf das nächste 1/8% kommt für das nächste Quartal dann voraussichtlich 4,5% als variabler Sollzinssatz heraus. 0,75% über "fix" ... ad Info betreffend aktuelle fiktive Rate bei der Bank Austria: bei der 25Y Fixzinsvereinbarung 4,5% bei der 5Y Fixzinsvereinbarung, beim variablen Zinssatz und beim Kombidarlehen: 5,1% |
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Immer noch um ein Viertel besser. Und im Ausnahmefall 😎... |
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Sodala, nun bietet auch die Wüstenrot ab sofort eine 10-jährige Fixzins-Laufzeit um 3,95% an, für den 20-Jährigen 4,40%. |
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Konditionenupdate Wüstenrot bestmögliche Konditionen 10Y fix 3,95% 20Y fix 4,40% |
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Los gehts bei der BA ab dem 03.07. mit den Seniorenkrediten und einigen wichtigen Neuerungen😀:
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Hallo, das heißt bei alter z.b. 65 kann die Laufzeit trotzdem noch 25 Jahre betragen ? lg |
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ja, weil jedoch steht auch hier eine Erweiterung an, denn die wie oben beschrieben ist die generelle Ausweitung per voraussichtlich 26.07. auf Laufzeiten > 30Y in Vorbereitung lg |
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Ja, so sieht es wohl aus, und zukünftig wohl auch darüber hinaus @Daniel. lg |
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Hallo @kasandi (Andreas). Ich hätte eine Frage dazu, bin aber noch relativ neu hier im Forum. Könntest du dich bitte bei mir via E-Mail melden? jochensp@gmx.at Danke vorab für deine Hilfe und liebe Grüße. |
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grüß euch, mein 3M Euribor + 1,375% Kredit ist mittlerweile auf aufgerundeten 5% angelangt 😣 Und mindestens ein Sprung kommt ja noch. Daher hab ich jetzt mal im durchblicker.at nach aktuellen Vergleichen fürs Umschulden angefragt, und da kam erstaunlicherweise bei 230.000 mit 20 Jahren fix, auf 27 Jahre, das raus:  Ich glaub mit so einem Prozentsatz könnt ich tatsächlich leben. Ist das aktuell realistisch? Wird das so vergeben? Wenn ja, dann würd ich die Kollegen hier kontaktieren, die können ja sicher noch mehr rausholen, als eine durchblicker.at-Online-Seite .. 😉 |
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Hi, ja - ist realistisch jedoch nur noch für vollständige Einreichungen bis Mittwoch. Ab 06.07. wärst du dann bei der bank99 (von daher kommt die Kondition) in deiner "Volumenklasse" bei 3,95%. vor allem: Geschwindigkeit zählt |
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na dann... bist so schnell? dann meld ich mich gleich 😀. Unterlagen hätt ich alle, aber das geht sich wohl trotzdem nimmer aus, oder? |
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geht sich alles super aus. Meine Kontaktdaten sind im Profil hinterlegt bzw. schicke ich dir eine PN |
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So ab heute sind die neuen Zinssätze bei der BA auch im Online Banking ersichtlich:  Eh keine Überraschung: 4,5% auf meinen variablen Anteil. Komisch, dass für dieses Quartal keine Briefe mit der Zinssatzanpassung von der BA eingeflattert sind... An alle denens gleich geht: Stay Strong |
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stimmt, denn insofern: no surprise |
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Hallo Pedaaaa, wenn sich deine finanzierende Bank nicht dementsprechend bewegt, ist das noch ein tolles Angebot mit einer der letzten Tranchen. Das kannst du auf alle Fälle so nehmen! Lg |
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Auch wenns nicht direkt zum Thema gehört, ich finde den Beitrag etwas befremdlich was die BAWAG angeht: https://tvthek.orf.at/profile/ZIB-2/1211/ZIB-2/14184850/Vorwuerfe-gegen-die-BAWAG/15422907 Für vergebene / laufende Kredite ist das ja irrelevant was der Bank an sich passiert oder? Es müssten dann die anderen Banken einspringen und haften? |
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Was auch immer der Grund für die "Kampagne" gegen die BAWAG ist - berechtigt oder unberechtigt - für bestehende Kreditnehmer gilt: Eine Änderung in der Eigentümerstruktur des Kreditgebers hat keine negative Auswirkung auf den Kreditnehmer. Die Verträge samt Inhalte (Zinssatz, Tilgungsplan, Sicherheiten, etc.) bleiben "as it is". Gesetzlich findet das seinen Niederschlag z.B. im § Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz mit folgender Bestimmung: Forderungsabtretung § 21 Werden die Ansprüche des Kreditgebers aus einem Kreditvertrag abgetreten oder der Kreditvertrag selbst zulässigerweise auf einen Dritten übertragen, so ist der Verbraucher darüber zu unterrichten, es sei denn, der ursprüngliche Kreditgeber tritt mit dem Einverständnis des Zessionars oder des Vertragsübernehmers dem Verbraucher gegenüber nach wie vor als Kreditgeber auf. Von § 1396 ABGB kann nicht zum Nachteil des Verbrauchers durch Vereinbarung abgewichen werden. Bis auf das Statement des "short"-Investors, dass die Vorstandsetage eine zu hohe Vergütung bekommt und das Service nicht das beste ist (im Übrigen kein Alleinstellungsmerkmal dieser konkreten Großbank) ist da noch nicht viel Substantielles (Schieflagen bei Kreditengagements, Verluste aus Veranlagungsgeschäften, etc.) geäußert worden. Man kann davon ausgehen, dass die Bankenprüfer der FMA und der OeNB sowie der EBA hier am Puls der Zeit sind mit ihren Prüfungen. Wenn es so dramatisch werden sollte, dass das Weiterbestehen der Bank auch finanzmarktseitig massiv in Zweifel gezogen werden sollte ("Ausverkauf" der Aktien, "Explodieren" der Refinanzierungskosten, etc.), dann wird die FMA mit den entsprechenden Schritten auf den Plan gerufen. Die Beurteilung der Lage scheint mir aktuell jedoch weit entfernt davon zu sein, als "detailliert" bezeichnet zu werden.
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