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Wahnsinn. Im Westen bekommst um das Geld nur das Grundstück, da ist noch kein Haus dabei. |
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Ja, da sind wir in OÖ eh noch gut dran im Vergleich. In Tirol/Bregenz/Salzburg ist halt auch einfach weniger Platz, wodurch die Grundstücke so absurd teuer werden. In OÖ hast mehr Platz, und außerdem ist OÖ was den Bodenfraß angeht eh ein ziemlicher "Problemfall". Da wird noch viel gewidmet und die Apelle der Bundesregierung werden weitgehend ignoriert... Schlecht für die Umwelt, aber gut für die Grundstückspreise. Wobei man sagen muss, dass man wenn man näher nach Linz kommen will eh auch gleich um einiges mehr auslegen muss. Wir haben aber auch relativ lange gesucht bis wir was gefunden haben, das vom Gesamtpaket und vom Preis halbwegs passt. Anfang 2023 sind wir da noch nicht fündig geworden, aber jetzt haben die Preise doch auch bei einigen Neubauten wieder ein bisschen nachgelassen - drum schlagen wir jetzt zu. |
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Das Seengebiet ist auch sehr teuer. Wenn du in OÖ in Stadt- oder Seenähe bist, dann bekommst für das Geld auch nichts mehr. |
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Finde ich auch wirklich in Ordnung, denn du hast a) den Grund dabei und b) das Haus selbst ist absolut in Ordnung, das Drumherum ist auch schon da. Wenn ich jetzt rechne, dass wir bei 530k sind (600 m2 Grundstück, das war aber schon da!), mit Keller (60 qm) und Haus (137 qm), Massivbau, offene Betongarage / Terrasse, LWWP, kein Parkett, kein grüner Garten und noch kein Zaun (wobei ich für Versickerungsanlage, Aushub, Asphaltierung und RECON-Steinmauern all in all 80.000 EUR gezahlt habe, die schon im Preis drin stecken), so finde ich das absolut in Ordnung, was ihr habt. Die Küche bei uns mit 15.000 EUR ist eh nur "Standard" und die Möbel (ca. 10k) auch. Das steckt aber in den 530k auch schon drin jetzt und die ganzen Nebenkosten (Anschluss, Abgaben usw.). Also würde ich sagen, bei 500k bist mal "fertig" (Pool mal außen vor). Da kann man nur gratulieren, das passt. |
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@Gemeinderat Ich weiß jetzt schon auswändig, was jedes Gewerk bei dir gekostet hat, so oft hab ich das schon gehört. Du könntest ja einfach eine Excel hochladen und auf diese verlinken, dann müsstest du es nicht jedesmal wieder reinschreiben... |
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Ja, denke auch mit 500k können wir auskommen wenn wir bei Küche/Möbel ein bisschen sparen. Die 40K die wir dafür eingeplant haben sind eh relativ großzügig, aber meine Frau will auf jeden Fall eine schöne Küche, also besser mal auf der sicheren Seite bleiben. :D Aber freut mich zu hören, dass meine Einschätzung, dass wir da ein recht solides Angebot ausgehandelt haben wohl nicht ganz daneben ist. :) Eine wirklich hohe Gewinnspanne hat der Bauträger da glaub ich nämlich nicht mehr, aber er wollte unbedingt mal eins von den 4 Häusern verkauft haben - das hat uns eine ganz gute Verhandlungsposition gegeben. Aber mal schaun wie's in ein paar Monaten ausschaut. Vielleicht ärgere ich mich dann, weil die Nachbarhäuser billiger drin sind. :D |
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Ja :) aber warum sollte das eine Rolle spielen? Das Haus liegt doch nicht direkt an der Autobahn. Hast du es etwa schon besichtigt? |
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Könnt ihr bitte beim Thema bleiben? Hier geht es explizit um Wohnungen! |
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Das nicht. Aber direkt neben der Hauptstraße. Die Lärmschutzwand wird da nicht grad viel bringen! Besichtigt nicht, aber war schon mal drinnen. Kenne den Besitzer persönlich. Das dieses Haus nicht verkauft wird bzw. wurde, hat mit mehreren Faktoren zu tun. Als die Häuser wie warme Semmeln verkauft wurden, hat er es vermietet. Als die Fahnenstange mit den Preisen erreicht wurde, war sein Haus um gefühlt 50 k zuviel inseriert worden. Jetzt mit der KIM-V und den hohen Zinsen wirds auch nicht einfacher. Man muss auch dazu sagen, dass die Aufteilung des Grundstücks und des Hauses, nicht gerade berauschend ist. Terrasse an der Nordseite. Von der Hauseeinfahrt zur Garage muss man einmal Quer über das Grundstück. Die Einfahrt ist noch zu machen, wobei der gesamte vordere Bereich aus Einfahrt besteht. Denke an die 350 m2. Die Gartenhütte kann man denke ich abreisen, da sie schon länger ein undichtes Dach hat. Und das führt alles dazu, dass der Preis immer noch zu hoch ist. Aber das ist nur meine Meinung. Ich verfolge den Markt in GU Süd eh schon paar Jahre und denke das man um dieses Geld was besseres bekommt. |
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Stimmt. Sorry. |
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Gute Idee, wobei jedes Gewerk wohl kaum - es gibt einen Zahlungsschlüssel vom GU (und der ist nicht so wie die tatsächlichen Kosten für jedes Gewerk wären...). Werde das in meinem Thread dann im Rahmen einer Zusammenfassung abbilden - Danke! |
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ein kurzer Blick auf die heimische Mietpreisentwicklung (quasi als Pendant zu den Eigentumspreisen) im Jahresvergleich:  |
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Ich miete zwar nicht und habe den Markt auch nicht beobachtet, aber ich denke die Werte aus einem Anzeigenportal, zb für Wien 0% von 22 auf 23, spiegeln hier nicht die Realität für Bestandsmieter wider, oder? |
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https://www.meinbezirk.at/st-veit/c-lokales/grosskonkurs-in-der-baubranche-wird-gemeldet_a6378704?fbclid=IwAR3QThKM6tgIhjDNFQCcwR5jBFtcv1UZuD_ShWQKKAQOBn0eQOc1n9AMHaM Und schon wieder der nächste mittlerweile erwischts gefühlt pro Tag einen... |
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Quer durch die Branche: hier Massivholzbaufirma: https://www.google.com/amp/s/kurier.at/amp/wirtschaft/bittere-pleite-einer-holzbaufirma-fuer-einfamilienhaeuser/402632750 |
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Nein, die Bestandsmieten sind niedriger dafür stärker gestiegen. Das scheint der Median der Angebotspreise auf Immoscout zu sein, mit alles Vor- und Nachteilen. |
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Meine Arbeitskollegin verkauft ihr Haus: Doppelhaus, Nähe Salzburg, 110 qm plus ca.55 qm Keller um 610 Tsd. Ihr Mann und sie sind Ende 2021 eingezogen, lassen sich jetzt leider scheiden und wollen zumindest das,was sie eingezahlt haben (sie haben mit der Küche 620 bezahlt). Sie bekommen das Haus nicht weg und das seit Monaten.. Es ist wirklich ein Wahnsinn mit den Preisen... |
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Jetzt musste ich mir das Haus auf willhaben anschauen... ich würde für Lamprechtshausen auch keine 610K zahlen, mit 260m2 Grund... Waer das Haus zB in Seekirchen oder Salzburg Süd, haett ich schon überlegt! |
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ein aktueller Blick nach Deutschland  |
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Wir haben noch 2023 und schon geht einiges den Bach runter (ok Scheidung ist sowieso häufig der Fall... dafür kann das Haus nichts). Die größten Knaller sehe ich erst (no na) 2024. Haus kaufen: wenn der Preis passt Haus bauen: nö, abwarten |
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Hallo Arpino, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen |
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Servicepost Mitte November. Angebote auf Willhaben Angebot steigt weiter, interessant die Mietwohnungen. Angebot gestiegen, Ausreißer oder Trend ?! ETW Verkauf SBG 15.01.2023: 1293 15.02.2023: 1376 15.03.2023: 1510 15.04.2023: 1622 15.05.2023: 1651 15.06.2023: 1715 17.07.2023: 1822 15.08.2023: 1847 15.09.2023: 1867 15.10.2023: 1924 15.11.2023: 1977 ETW Verkauf NOE: 15.07.2023: 3695 15.08.2023: 3881 15.09.2023: 3966 15.10.2023: 3900 15.11.2023: 4017 ETW Verkauf Wien: 15.07.2023: 12.908 15.08.2023: 13.475 15.09.2023: 13.589 15.10.2023: 13.824 15.11.2023: 14.619 ETW Verkauf OOE: 15.07.2023: 3.117 15.08.2023: 3.102 15.09.2023: 3.225 15.10.2023: 3.352 15.11.2023: 3.428 Haus kaufen SBG 15.01.2023: 442 15.02.2023: 432 15.03.2023: 465 15.04.2023: 486 15.05.2023: 520 15.06.2023: 538 15.07.2023: 590 15.08.2023: 618 15.09.2023: 626 15.10.2023: 652 15.11.2023: 683 Haus Kaufen: NOE: 15.07.2023: 5.122 15.08.2023: 5.202 15.09.2023: 5.482 15.10.2023: 5.350 15.11.2023: 5.485 Haus Kaufen: OOE 15.07.2023: 2.248 15.08.2023: 2.247 15.09.2023: 2.392 15.10.2023: 2.429 15.11.2023: 2.470 Wohnung mieten Österreich: 15.08.2023: 24.197 15.09.2023: 22.505 15.10.2023: 22.078 15.11.2023: 22.183
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