Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen

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andi102 schrieb: Der Staat verzichtet auf die "Erwerbsgebühren", der Verkäufer kann den Preis halten.

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andi102 schrieb: Bisher konnten sowohl Baufirmen, als auch Verkäufer darauf verlassen, dass IHNEN der Staat bei Rückgängen hilft und sie hatten somit keinerlei veranlassung, den Preis zu reduzieren.

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andi102 schrieb: Der künftige Immopreis ist eine Wette darauf, ob der Staat wieder einspringt oder die Wirtschaft wieder anspringt.

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LiConsult schrieb:

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andi102 schrieb: Der Staat verzichtet auf die "Erwerbsgebühren", der Verkäufer kann den Preis halten.
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Ob der Entfall der Gerichtskosten für Eigentums- und Pfandrechtseintragung (in Summe maximal etwa EUR 11.000) tauglich sind, damit Verkäufer ihre Preise halten können? Ich bezweifle das.

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andi102 schrieb: Bisher konnten sowohl Baufirmen, als auch Verkäufer darauf verlassen, dass IHNEN der Staat bei Rückgängen hilft und sie hatten somit keinerlei veranlassung, den Preis zu reduzieren.
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Welche staatliche Unterstützung hat ein privater Liegenschaftsverkäufer? Welche staatliche Unterstützung hat ein Bauträger? Der Staat als Förderer der Immoeigentümer zur Erzielung höherer Verkaufspreise während er über die regulierende Bankenaufsichtsbehörde gleichzeitig den fremdfinanzierten Erwerb verschärft?

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andi102 schrieb: Der künftige Immopreis ist eine Wette darauf, ob der Staat wieder einspringt oder die Wirtschaft wieder anspringt.
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Wie in der Vergangenheit richten sich auch die künftigen Preise nach dem Immobilienangebot und der Nachfrage im speziellen Segment und der entsprechenden Region.

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Oesifootball schrieb:

Ich hatte heute mein Beratubgsgespräch mit Remax wegen Immobilien Einschätzung.
letzte Woche kam eine Dane von Remax zu mir machte von ganzen Haus Fotos und Notizen, heute hatte ich ein Gespräch mit ihr in Ihrem Büro wegen der Schätzung meiner Immobilie.
Will mein aktuelles Reihenhaus verkaufen und neu bauen.

Reihenhaus 
95m2 
2019 fertiggestellt 
mittelhaus von 4 daher richtig niedrige Betriebskosten 
Salzburg Land super gelegen 
kleiner Garten dabei mit 2 carport Stellplätzen.
ca 500.000 wäre das Haus wert jedoch ist die Immobilienbranche schwer in der schieflage dass ab 450.000 nicht mehr viel verkauft wird.
kim-V, hohe Zinsen, hohe Strom kosten, ungewisse Zukunft 
meinte die Dame und auch neue Projekte von großen Bauteägern werden nach hinten verlegt meinte sie.

Ich sehe zumindest eine Preisobergrenze bei Immobilien nur die Baugründe werden natürlich noch teurer.

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Chrism1234 schrieb:

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Oesifootball schrieb:

Ich hatte heute mein Beratubgsgespräch mit Remax wegen Immobilien Einschätzung.
letzte Woche kam eine Dane von Remax zu mir machte von ganzen Haus Fotos und Notizen, heute hatte ich ein Gespräch mit ihr in Ihrem Büro wegen der Schätzung meiner Immobilie.
Will mein aktuelles Reihenhaus verkaufen und neu bauen.

Reihenhaus 
95m2 
2019 fertiggestellt 
mittelhaus von 4 daher richtig niedrige Betriebskosten 
Salzburg Land super gelegen 
kleiner Garten dabei mit 2 carport Stellplätzen.
ca 500.000 wäre das Haus wert jedoch ist die Immobilienbranche schwer in der schieflage dass ab 450.000 nicht mehr viel verkauft wird.
kim-V, hohe Zinsen, hohe Strom kosten, ungewisse Zukunft 
meinte die Dame und auch neue Projekte von großen Bauteägern werden nach hinten verlegt meinte sie.

Ich sehe zumindest eine Preisobergrenze bei Immobilien nur die Baugründe werden natürlich noch teurer.
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Eigentlich müssten ja vor allem die Baugründe billiger werden wenn so wenig gebaut wird.

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Massy schrieb: Massivbauweise, Keller, Pool, Doppelgarage mit Abstellraum bzw.Werkbank. Ja das kostet was, deswegen frage ich mich öfters kopfkratzend ob es wirklich so viele Millionäre gibt, denn Grundstück + Bau kosten derzeit jenseits weit über 1 Million

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neulingg schrieb:

Baugründe kann man nicht produzieren. Somit werden sie maximal zum Spekulieren verwendet oder sie werden rarer, wenn drauf gebaut wird. 

Sehe keinen Grund (hihi), warum Gründe billiger werden sollten.

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herbert1988 schrieb: man kann dann aber halt auch bspw. ohne Pool und Keller bauen, so wie das dann trotzdem viele machen (müssen). 

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speeeedcat schrieb:

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herbert1988 schrieb: man kann dann aber halt auch bspw. ohne Pool und Keller bauen, so wie das dann trotzdem viele machen (müssen). 
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Hier ebenfalls ohne Pool und Keller gebaut, dafür das Kreditobligo so klein als nötig gehalten und so rasch als möglich den Kredit abbezahlt.
Denn eins vergisst man gerne in der Euphorie des Hausbaus: dass nach dem Einzug recht schnell der Alltag einkehrt und triviale Dinge wieder an Wichtigkeit gewinnen.

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Oesifootball schrieb:

Ich hatte heute mein Beratubgsgespräch mit Remax wegen Immobilien Einschätzung.
letzte Woche kam eine Dane von Remax zu mir machte von ganzen Haus Fotos und Notizen, heute hatte ich ein Gespräch mit ihr in Ihrem Büro wegen der Schätzung meiner Immobilie.
Will mein aktuelles Reihenhaus verkaufen und neu bauen.

Reihenhaus 
95m2 
2019 fertiggestellt 
mittelhaus von 4 daher richtig niedrige Betriebskosten 
Salzburg Land super gelegen 
kleiner Garten dabei mit 2 carport Stellplätzen.
ca 500.000 wäre das Haus wert jedoch ist die Immobilienbranche schwer in der schieflage dass ab 450.000 nicht mehr viel verkauft wird.
kim-V, hohe Zinsen, hohe Strom kosten, ungewisse Zukunft 
meinte die Dame und auch neue Projekte von großen Bauteägern werden nach hinten verlegt meinte sie.

Ich sehe zumindest eine Preisobergrenze bei Immobilien nur die Baugründe werden natürlich noch teurer.

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InspectorGadget schrieb:

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Oesifootball schrieb:

Ich hatte heute mein Beratubgsgespräch mit Remax wegen Immobilien Einschätzung.
letzte Woche kam eine Dane von Remax zu mir machte von ganzen Haus Fotos und Notizen, heute hatte ich ein Gespräch mit ihr in Ihrem Büro wegen der Schätzung meiner Immobilie.
Will mein aktuelles Reihenhaus verkaufen und neu bauen.

Reihenhaus 
95m2 
2019 fertiggestellt 
mittelhaus von 4 daher richtig niedrige Betriebskosten 
Salzburg Land super gelegen 
kleiner Garten dabei mit 2 carport Stellplätzen.
ca 500.000 wäre das Haus wert jedoch ist die Immobilienbranche schwer in der schieflage dass ab 450.000 nicht mehr viel verkauft wird.
kim-V, hohe Zinsen, hohe Strom kosten, ungewisse Zukunft 
meinte die Dame und auch neue Projekte von großen Bauteägern werden nach hinten verlegt meinte sie.

Ich sehe zumindest eine Preisobergrenze bei Immobilien nur die Baugründe werden natürlich noch teurer.
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Das ist aber schon günstig für Salzburger Land.  Wahrscheinlich eher Bürmoos, Oberndorf?

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Francis schrieb:

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neulingg schrieb:

Baugründe kann man nicht produzieren. Somit werden sie maximal zum Spekulieren verwendet oder sie werden rarer, wenn drauf gebaut wird. 

Sehe keinen Grund (hihi), warum Gründe billiger werden sollten.
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Das mag evtl. für die Innenstadt in den Hauptstädten gelten, aber überall sonst könnte durch Umwidmung sehr schnell Druck auf die Baugrundpreise erzeugt werden. Muss man halt politisch wollen.

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