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Es gibt aktuell 3,40% fix für 30J? |
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Nur unter absoluten Ausnahme-Parameter, Konkurrenzoffert und Vorstandsgenehmigung: Bestens sind derzeit bei der angesprochenen Volksbank Wien 3,65% für 30J Fix. Bzw. 3,4% auf 5J Fix. Somit sind das Einzelfälle und nicht repräsentativ. Aber wir können es gerne probieren, die Kondition zu bekommen😉. |
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ja - auch für 35Y fix |
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Wo gibts das? |
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unter bestimmten Voraussetzungen kann die Kondition z.B. bei der Volksbank Wien "funktionieren", |
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Hallo, Ich würde einen Kredit für den Kauf meiner Genossenschaftswohnung benötigen, ich würde 70.000.- gern auf 15 Jahre machen. Was würdet ihr mir empfehlen, fix eher? Gibt es den Zinsjoker noch... Ein Freund von mir hat mir den User Speeeedcat empfohlen und die Bank Austria, ist aber schon eine Zeit her..... DANKE |
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Guter Freund, liebe Grüße😀. Zurzeit ist alles auf Fix unterwegs, aber einschätzen musst du den Markt und dann den für dich passenden Kredit - variabel oder Fixzins - wählen. Den Zinsjoker gibt es leider nicht mehr. Lg |
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Ich bin eh auch für fix aber die aktuellen Konditionen sind nicht die besten....wird noch eine Zinssenkung der EZB erwartet bis September? |
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Wurde hier schon oft geschrieben. Fixzinsätze bilden vor allem die Erwartungen ab. Daher sind mögliche Zinssenkungen jetzt schon eingepreist. |
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Die Markterwartung im EUR-Raum liegt bei derzeit knapp 3 Senkungen (zu je 0,25%) für 2024. Weitere Markt- und Inflationsnews unter https://www.energiesparhaus.at/forum-inflations-und-zinsentwicklung/79232_8 |
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hier wird per Juli vermutlich eine Anpassung erfolgen --> Anpassung per Juli: Aktionskredit bis 31.07.: - 5Y fix 3,40%, Anschlusskondition 3M + 1,15% - 30Y fix 3,65%, Anschlusskondition 3M + 1,40% Außerhalb des Aktionskredites (rating-, pouvoir-, einzelfallabhängig) 3,50% für 30Y und 35Y möglich. |
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Hallo zusamemen! Ich hätte mal eine Frage in die Runde. Aktueller Stand bei uns ist, dass wir noch einen Kredit für und Eigenheim mit € 255.000.--, einer Laufzeit von 23 Jahren und einem Zinssatz von 4,125% haben. Da Ganze bei der BA. Meine Frau ist in Karrenz, es geht sich aber dennoch gut aus. Gibt es eurer Meinung nach aktuell eine Möglichkeit einen besseren Zinssatz zu bekommen? |
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Ich würde an deiner Stelle einfach eine in-banking Mail schreiben um bitte zur Angebot zur Umschuldung... Eventuell machen sie dir ein Angebot zu besserem Zinssatz mit 1% Pönale... Dann muss man sich durchrechnen ob es sich auszahlt... |
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Also fragen kannst du immer, nur kennt die Bank auch die Realität des Marktes. Dir ein besseres Angebot machen heißt das sie weniger Geld verdienen, eine Bank hat eine begrenzte Motivation nachzubessern. Das es sich mit dem Geld in der Karenz gutausgeht ist gut, heißt aber nicht das dies rechtlich bei einem neuen Kredit klappen würde, die Sozialleistungen an die Frau in der Karenz könnt ihr zwar nutzen, wird aber nicht für den Kredit angerechnet. Meine persönliche Meinung solange du keine Alternativen hast wo du wirklich sparen kannst würde ich auch nicht fragen, je nach Alternativbank sind Umschuldungskosten mit 3-5% anzusetzen, erst bei einem Zinsdelta von 1%++ wird das wirklich interessant und man kann in einer Anfrage auf die herrschenden Marktkonditionen verweisen um aus einer Position der Stärke zu fragen, falls die Bank nein sagt muss man dann einfach bereit sein umzuschulden, wie hat unser Niki es so schön gesagt ich hab ja nix zu verschenken. |
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Konditionenupdate Bank Austria per 5.7.: 10Y best case ab 3,70% 25Y best case ab 3,65% variabel best case ab 4,75% Sollte es Zusagen zu den "alten" Konditionen geben, kann für die Kreditvertragserstellung die "neue" Kondition beantragt werden. Zusatzinfo zu den Vor-Ort Besichtigungen durch die externen Bewerter Fa. Onval und Fa. Sprengnetter: Die derzeitigen Kriterien für Vor-Ort-Besichtigungen von Liegenschaften werden gerade überarbeitet. Dies soll dazu führen, dass in Kürze signifikant weniger Vor-Ort-Besichtigungen erforderlich sind. In diesem Zusammenhang kann die Ausstellung der Kreditverträge erst veranlasst werden, wenn das finale Gutachten vorliegt. Das heißt: bei Zusagen ab 01.07.2024 wird sich bei Liegenschaften, die vor Ort zu besichtigen sind, die Durchlaufzeit für die Vertragsausstellung um etwa 5 Werktage verlängern. |
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Gilt das nur für die Liegenschaft oder auch für den Rohbau der sich darauf bereits befindet? |
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Nach derzeitigem Stand werden Rohbauten nicht Vor-Ort besichtigt. Für die Einreichung sind jedoch aussagekräftige Fotos notwendig. |
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Das war auch schon bisher so bei Rohbauten. |
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Hallo zusammen! Uns würde eure Meinung interessieren. Aktuell haben wir einen Immobilienkredit in der Höhe von € 255.000.- mit einem Fixzins von 4,125 % und einer Restzeit von 23 Jahren. Der Kredit läuft auf meine Lebensgefährtin und mich. Uns liegt ein Angebot für eine Umschuldung vor. Nominalzins 3,65% und Effektivzins 3,9% mit einer Laufzeit von 20 Jahren. Anschließend 1 % Zinsaufschlag auf den 3 Monats Euribor. Nebenkosten wären € 4500.-- darunter fallen die Pfandrechtseintragung, Notargebühr,.. ect. Der neue Kredit würde auf mich alleine laufen. Da beim akutellen Kredit auch eine Lebensversicherung für beide Kreditnehmer verlangt wurde, würde ja diese wegfallen. Oder sehe ich das falsch. Wir sind noch am überlegen, da es evtl. noch weitere Zinssenkungen geben wird und sich evtl. noch deutlich bessere Angebote auftuen könnten. Was haltet ihr davon? |
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| Hallo karl1911, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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nur wenn die "neue" Bank" keine Risikolebensversicherung benötigt - dann ist diese "frei" hört sich sehr gut an - bank99? |
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Ja, das passt auf jeden Fall! RAV würde ich überdenken: die kostet meist nicht allzu viel, und beide Kreditnehmer sind im traurigen Anlassfall finanziell abgesichert - und auch die Kinder. |
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