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Ja, das ist psychologisch sicher wirksam. Wobei vor ein paar wenigen Monaten lag diese Grenze bei 3%. Alles was darunter war, wurde noch als günstig gesehen (was ja langzeitbetrachtet ja auch so ist). Die 3,5% sind die neuen 2,75%. Alles was ne 4 davor stehen hat, ist derzeit aus meiner Wahrnehmung nicht verkaufbar. |
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ja - die Bank Austria (und einige andere Banken) attraktivieren die Fixzinskondition weiter nur dann, wenn man mindestens 50% variabel dazuhängt. Mit der Anpassung am 13.02. liegt diese konkret bei den genannten 3,375%. ... wobei sich diese Grenze laufend nach oben verschiebt. Und eines muss man beachten: Mit der nächsten Leitzinsanpassung auf vorläufig 3,5% (im März) erfolgt mit Zeitverzögerung auch die Annäherung des 3M EURIBOR an diese Marke. Mit z.B. 1% Aufschlag ist man dann bei 4,5%. Der Fixzinsbereich ist gegenwärtig im besten Fall 0,875%-1% tiefer zu bekommen. |
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Wow, die Swaprates schießen gerade durch die Decke. Schätze spätestens in 2 Wochen gibt es keine Fixzinsangebote unter 4% mehr. |
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Derzeit sieht es so aus, wobei ich glaube, dass die BA auf Biegen und Brechen unter 4% bleiben will. Alle, die derzeit auf Stand by stehen und ihr Projekt soweit fertig haben, sollten sich lieber früher als später um die Finanzierung kümmern. Imho, keine Empfehlung - eh klar 😊. |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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ja - zumindest im 25-jährigen Fixzinsbereich, wo die SWAP-Kurve nochmal knapp 20BP Spielraum offeriert. Denke aber auch, dass (solange keine wirklich erratische Bewegung am Zinsmarkt erfolgt) dort (und vereinzelt auch beim Mitbewerb) noch ein "Zeiterl" lang die Möglichkeit bleibt, unter 4% zu kontrahieren. |
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Wie weiter vorne geschrieben, die HYPO avisiert zwischen 4,125% und 4,375% für 15J und 20J FIX Sowie zwischen 4% und 4,25% für die kurzfristigeren 7J und 10J FIX. Da sind die aktuell rund 30 BP zum 25J schon recht dünn. |
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Dafür gibt es z.B. bei der bank99 für die kürzeren Laufzeiten (5Y, 10Y, 15Y) im besten Fall 3,7% bzw. 3,75% bzw. 3,9%. Da ist zur SWAP-Kurve noch Platz. Margenseitig wird es wieder enger - zumindest für jene, die im Kreditbereich wachsen wollen (müssen). |
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Ja schon, aber halt nur für unselbstständig Tätige sowie Hauskäufer und Umschuldungen. Und wenn die Zinsen steigen, steigen auch deren Sätze. Bei der BA sind ja individuell kurzfristigere Festzinslaufzeiten möglich - will halt derzeit so gut wie niemand. So langfristig wie möglich absichern lautet seit Monaten die Divise. |
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Veröffentlichte Bankprognosen der letzten Tage zeigen ein prognostiziertes Swap Maximum im März und das nur noch minimal höher wie jetzt. Juni prognostizieren da einige schon wieder niedrigere Swap Sätze wie aktuell. Angesichts der Prognosen sehe ich die Zinsen die die Banken an den Mann bringen können, schon am oberen Limit. Wirklich viel mehr dürfte da nicht mehr verkaufbar sein. |
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Ja, wie gesagt, ich denke auch, dass 4% die psychologische Grenze sind. Prognosen aber sind so eine Sache - die sind die letzte Zeit gehörig in die Hose gegangen. Wenn man gelesen hat, dass LaG. von max. 4% Inflation ausgegangen ist.... |
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und selbständige Freiberufler mit Kammerzugehörigkeit und Wohnungskäufer. Damit deckt man schon mal einen guten Teil ab. Beim einen mehr, beim anderen weniger, beim übernächsten gar nicht. Hängt u.a. auch von der Intensität der Marktbewegung ab. Nachdem die bank99 in der zwischenzeitigen Zinsabwärtsphase konditionell nicht mitgezogen ist, schließe ich nun auch nicht aus, dass sie jetzt auch die "Füße still hält" - währenddessen die Bank Austria mitten in die Marktzinssteigerungen erfreulicherweise ihre Konditionen vor 2 Wochen gesenkt hat. Denke daher, dass bei anhaltender Zinsstärke sich z.B. da bald etwas tun wird. Nachdem wie sich die inflationsgelinkten Anleiherenditen und auch die Staatsanleihenrenditen (siehe Charts weiter oben) gegenwärtig verhalten, bezweifle ich das. Aber gut, sollte es tatsächlich so kommen, dann wäre der Zinsvorteil von aktuell "fix" gegenüber "variabel" dann aber naturgemäß noch attraktiver. |
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Natürlich, doch glatt vergessen🫣😂. Detto 🤪. Aber ich denke, es kennt sich jeder aus ☺️. Har80's Prognose habe ich jetzt schon einige Male vernommen, aus ganz unterschiedlichen Bereichen. Ende 2023 wissen wir definitiv mehr. |
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hoffentlich - wenn nicht, weitere Details unter https://www.energiesparhaus.at/forum-bank99-wohnkredit99-2023-und-mehr/70675 |
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BAWAG erhöht die genannten Fixzinssätze ab Morgen durchgängig um 0,2%. |
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Weiß jemand von den Experten den aktuellen Zinssatz den man bei der BA bekommt wenn man intern von var. auf fix umsteigt? |
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Sollte aktuell bei 4,125% sein. |
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Danke für die Info, hat sich dann seit Dezember 2022 gar nicht geändert |
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Nein |
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Update für die kürzeren Fixzinslaufzeiten bei der Bank Austria: 10Y fix werden aktuell nicht angeboten 15Y fix aktuell 4,25% |
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MMn. völlig uninteressant, wenn es 20 und 25J FIX ab 3,5% gibt. |
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Aber auch "nur", weil es bei fallenden Zinsen jederzeit die Möglichkeit einer Sondertilgung mit einer maximalen Pönale von 1% gibt (ich bin gespannt ob das in Zukunft so bleiben wird). Ansonsten würde ich keine 25J fix mit 3,5% abschließen. |
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