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Entweder in einer Schwerpunktfiliale vor Ort oder Online-Terminbuchung und -Besprechung via Teams Beides wird mit teils erheblicher Wartezeit verbunden sein Dritte Möglichkeit: einen Vertriebspartner der BA kontaktieren (Vermittler), also ein selbstständiger Vermögensberater, der einen aufrechten Kooparationsvertrag mit der BA hat. Dieser liefert dir alle nötigen Informationen und Unterlagen digital an - du kannst somit alles bequem von zu Hause aus sichten. Selbst die Angebotslegung und -Sichtung diese(s)r, Abklären der letzten Fragen und Parameter inkl. Entscheidungfindung wird alles online abgewickelt. Ich als "alter Mailschreiber" verfasse immer eine Schlusszusammenfassung an den Kunden inkl. Beratungsprotokoll, wo alles Vereinbarte nochmals kurz zusammengefasst wird. Dort findet sich auch die Schwerpunkt-Bankfiliale mit Adresse und Ansprechpartner vor Ort, also dem zuständigen Finanzierungsspezialisten, der mit den Kunden in der Filiale den U-Termin abwickelt und durch die Bau- oder Kaufphase begleitet. Auf Wunsch werden auch die Kreditverträge zur Vorab-Durschsicht übermittelt. Du hast somit nur einen physischen Termin: nämlch in der Filiale, um den Kreditvertrag zu unterschreiben. |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Wende dich am Besten an speeedcat oder LiConsult. Das ist der entspanntere Weg mit gleichen Konditionen wenn die Rahmenbedingungen passen. |
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Konditionenupdate zu Wüstenrot: die bestmögliche Kondition für 20Y fix bleibt mit 3,8% b.a.w. aufrecht. Die Spezialkondition für die Mischfinanzierung (fix/variabel) wird mit sofortiger Wirkung eingestellt. |
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Wenn dir online liegt kann ich rein online empfehlen. Musst nirgends hinfahren etc. und kannst alles per email und tel machen bis zur vertragsunterzeichnung. Viel Erfolg! |
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Konditionenupdate BAWAG per gestern 15.03. (best case): 10Y fix 4,175% 15Y fix 4,175% 25Y fix 4,025% Anschlusskondition jeweils 3M EURIBOR + 1,125% |
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DAs kann ich bestätigen 😄. |
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Per gestern? Also schon in Erwartung des heutigen EZB Ergebnisses oder kommt da jetzt noch in den kommenden Wochen noch eher Bewegung rein? (Ich bilde mir ein, mich zu erinnern, dass ich mal auf 5% bis zum Sommer / Herbst oder so getippt hatte... Fix natürlich). |
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Per gestern, ja. Die BAWAG passt die Konditionen wöchentlich nach oben oder unten an. |
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yep Da liegst du "in line" mit der Marktmeinung des größten deutschen Immokreditmaklers Dr. Klein. |
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Lieber hätte ich die Lottozahlen vorab richtig getippt, dann hätte ich mit 5% Fix auch kein Problem 10% Lohnabschluss in der Baubranche, steigende Zinsen... Da werden viele den Gürtel wohl enger schnallen müssen :/ |
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Ich habe gestern von der BA monatliche Abrechnung bekommen. 752 Euro fix bis März 2033 und restliche 10 Jahren (bei 83 Tsd. Restschuld) 833 Euro.. Wenn die Rate bei dieser Restschuld 833 Euro beträgt, möchte ich nicht wissen, wie es den Menschen geht, die jetzt auf Variabl stehen und Restschuld von 200 Tsd. oder mehr haben. Natürlich spielt Restzeit eine Rolle, trotzdem wird es für viele nicht einfach. |
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Liebe Paso, wenn ihr die restlichen 10 Jahre jedes Jahr 8.000 sondertilgt, hättet ihr gar keine Restschuld mehr 😊. Liebe Grüße! |
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Oder wo alles variabel verzinst wurde und wo es um 300-400k geht. Das wäre die größte Angst bei dem ganzen Thema für mich gewesen. Dafür hätte ich keine Haut. Never. |
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Ich erzähl hier vermutlich niemanden etwas neues, aber: Bestandskunde BA-CA, angefragt via Netbanking Mail an Betreuer - Von alles variabel auf Fixzins für die komplette Laufzeit - Zinssatz 4% - Gebühr 400€ einmalig - Angebot gültig für 5 Tage Folgende Details habe ich telefonisch erfragt: - Bleiben sonstige Vertragsbestandteile wie vorzeitiges Tilgungsrecht unberührt: ja - Splitting möglich: nein (ich habe nur ein Kreditkonto) Ob sich das auszahlt kann ich nicht sagen, die Summe ist bei mir so klein, dass der variable leistbar und nicht existenzbedrohend ist. In den letzten Jahren habe ich gelernt, dass ich die Zukunft am Finanzmarkt nicht voraussehen kann, und "alles möglich" ist. |
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Das passt doch! 4% für 20J FIX waren vor einer Woche die absolute Top-Kondition bei einer meiner Koopartionspartnerbanken. |
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gutes (Standard-)Angebot der Bank Austria aktuell - Gratulation! Wenn der Betrag höher wäre und die Laufzeit länger, wären 3,75% als Fixzins für 10 Jahre auch möglich, aber unter diesen Voraussetzungen macht eine Umschuldung natürlich keinen Sinn. klar - es handelt sich ja lediglich um die Änderung der Verzinsung auch klar |
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Da bei mir nur mehr 15 Jahre Restlaufzeit (ursprünglich 20) hatte ich für 10 Jahre fix angefragt. Die mündliche Antwort darauf lautete: "Dafür haben wir aktuell leider kein Angebot". Ich werde eine Nacht drüber schlafen und es dann wohl machen. Habe halt die Sorge, dass ich mit der momentanen Bestkondition das "Zins-Top einzementiere" und mich dann grün und blau ärgere, wenn es wieder runter geht. Mein Gedanke dazu: Dei EZB hinkt der FED deutlich hinterher, gleichzeitig sind wir was die Inflation betrifft deutlich im Nachteil (durch Sanktionen und höhere Energiepreise) gegenüber den USA, die auch aktuell eine viel niedrigere Inflation haben. Das alles mindert den Spielraum der EZB, die Zinsen nicht weiter anzuheben. Anders herum kann im Falle einer Rezession die Kursumkehr der EZB sehr schnell kommen, z.B, innerhalb 18-24 Monaten, und die EZB muss auch andere Länder wie Spanien im Blick haben, wo die Inflation gar nicht so hoch ist. In diesem Fall ("EZB Pivot") bliebe mir dann nur die Sondertilgung. Gewinnt man also bei einer Absicherung von 4% Zinsen und 12% Inflation - definitiv ja. Vermutlich in den meisten Fällen besser als zu warten bis die Zinsen bei 5% stehen und dann drauf zu kommen, dass das zu teuer wird. Das wichtigste habe ich vergessen: danke an die beiden Kreditvermittler @speedcat und @Liconsult für die schnelle Rückmeldung. Ich glaube, ohne dieses Forum hätte ich noch länger zugewartet mit der Einstellung, den richtigen Zeitpunkt verpasst zu haben. |
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ja - ist so aktuell die Sorge hatten (haben) viele während des Zinsanstiegs der vergangenen 14 Monate - eine gute Entscheidung haben dann jene getroffen, die fixiert haben. Bei 15 Jahren Restlaufzeit ist der Tilgungsanteil in der Rate naturgemäß höher als bei 20 Jahren. Aktuell sparst du dir mit dem Fixing gegenüber variabel (3M EURIBOR dann bei 3,5% + Aufschlag) etwa 0,5% p.a.. Solange das Inflationsszenario existent ist und strukturell keine Besserung in Sicht ist, wird ein höheres Zinsgefüge dauerhaft bleiben - möglicherweise auch auf der "langen" Zinsseite. |
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Hallo Herbert, merci! Schön, wenn du eine Entscheidung treffen konntest. Solange sich dein Bauch dabei wohlfühlt ist alles gut.😊 |
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ich hatte vor ein paar monaten auch die angst bei einem switch das hohe zinsgefüge (3,375) einzuzementiern - jetzt bin ich froh gehandelt zu haben. sollten die zinsen massiv fallen schulde ich halt um (ich konnte noch ohne gebühren switchen - deswegen vollkommen egal) |
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